コーシャハイツ北山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,590円 |
| 平均坪単価 | ＠6,654円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 60.75m²：5件 65.7m²：4件 50.4m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 3DK：2件 2LDK：1件 |
コーシャハイツ北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイツ北山の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄上本町駅、JR桃谷駅、地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘など駅が多く便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 五条小公園というのが近くにあり、子どもが遊びやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日綺麗にされていて、家具なども最低限入るように広く設定されており、全てが完璧です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広く綺麗で、日当たりもよく最高です。収納がかなりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーも何軒もあり、美味しいおしゃれな飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文教地区というのもあり、かなり充実しています。学校、警察署、税務署などの公共の施設もほぼ全て近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪上本町駅
ユウタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々揃って居るのでタクシー乗り場などがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやお店もあるので買い物も便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があるので飽きることは無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周りにコンビニがあるので機能は充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪という感じが出ていて賑やかだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や交通の面ではあまり文句無いと思う。 |
2023年12月 大阪上本町駅
ちっぱーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上本町駅は終着駅の為、電車に乗り始め座席に座ることが可能。 急行、特急、快速急行もこちらから乗ることが出来る。 地下からは難波行きなど外に出ず乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で近鉄百貨店がある。 ユフラと言う商業施設も雨に濡れず行ける。 ドラッグストア、りそな銀行も雨に濡れず行けるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやファミレス、あらゆるジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので小学生から高校までは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多いので夜遅くても女性1人でも近隣は怖くない。 道路も混雑してる為、小さい子供さんは危ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山のマンションが立ち並ぶので住みやすく住居は探しやすい |
2022年2月 桃谷駅
【メリット】 昔と違い、駅や駅周辺が工事されとてもきれいになっています。駅を出てすぐに商店街もあり、買い……
2022年1月 桃谷駅
【メリット】 桃谷駅にはユニバーサル行きの電車が来てくれるので、学校帰りに直接、ユニバーサルスタジオジャ……
コーシャハイツ北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.7 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3DK | ー | 60.75 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.75 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 60.75 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.4 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.75～65.7㎡｜64.46㎡ | 127,750円｜6,554円/坪 |
| 3階～3階 | 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ | 107,450円｜5,847円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.4～60.75㎡｜53.85㎡ | 100,300円｜6,120円/坪 |
| 6階～6階 | 60.75～65.7㎡｜63.22㎡ | 127,850円｜6,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～65.7㎡｜60.66㎡ | 116,050円｜6,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
