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賃貸

ライトヒル西大井

総合評価：

4.8 アクセス数： 177

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,857円
平均坪単価	＠12,232円
平均m²単価	＠3,700円
上位専有面積	18m²：4件 25.5m²：1件 25m²：1件
上位間取り	1K：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライトヒル西大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩2分
東急大井町線／戸越公園駅徒歩13分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『戸越公園駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都品川区西大井1丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年9月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライトヒル西大井の口コミ・評判

2023年12月

jianさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで歩いてすぐだか、騒音はない。電車に乗れば、次はもう品川。バスで大井町も行ける。非常に立地がよい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前の公園も近く、基本一戸建ての地域であり、静かで良い環境。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	小規模ながら、オートロックも宅配ボックスもあり、さらには三階建てにも関わらず、エレベーターもあり文句ない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	賃貸向けマンションだか壁が極端に薄く、うるさいなどは感じたことなし。室内も綺麗。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーと、松屋、コンビニとマクドナルドなど最低限の店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅前に内科など最低限の医療施設あり。公園には徒歩2分程度でアクセス可能。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月西大井駅

ぺいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線を利用でき、特に都心方面へのアクセスが非常にしやすい。通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。近年相鉄線とも繋がったので利便性が高まった。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺の施設は少ないが、徒歩15分圏内に商店街等施設の充実している地域が複数ある。駅周辺に診療所や薬局はあるので医療面では充実しているようにかんじる。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にマクドナルド、松屋、日高屋などチェーン店が数店舗あり、個人店の中華屋や焼肉屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に幼稚園や学校は複数あり、公園も多い。駅にもエレベーターやエスカレーターもあるので充実しているように感じる。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅周辺に歓楽街もないので比較的治安は良く感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川区内ではそれほど家賃相場も高くないように感じる。物価に関してもさほど高く感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年5月西大井駅

もけぽけさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。
治安	5	メリット	飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年9月西大井駅

そさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横須賀線湘南新宿ライン相鉄線直通の3路線が乗り入れているため東京、品川方面や横浜方面、副都心などどこへ行くのも便利
生活利便施設の充実	4	メリット	マルエツやセブンイレブン、ファミマがある。病院も複数ある。また駅前交番もあり治安も良い
飲食店の充実	5	メリット	マック、日高屋、松屋など一人暮らしにも便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きな広場があり、運動もしやすい。駅の外にトイレがあるため、公衆トイレとしても利用できて便利
治安	5	メリット	全体的によい。駅前に交番があり、トラブルも少ないように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へ行くのも往復500円かからないで大体いける。

デメリット(6件)

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2019年9月戸越公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大井町駅からわずか二駅の近さです。駅前は南北に商店街があり、常に活気があります。夜遅くまで……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライトヒル西大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南	17.5
2024年9月	1階	1K	南	18
2016年4月	2階	1K	南	18
2015年12月	2階	1K	北	25.5
2015年8月	1階	1K	ー	18
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場戸越公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プルミエールコリーヌ

住所	東京都品川区西大井2丁目3番1号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩3分
築年数	2009年2月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	1784

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メゾンオータケ

住所	東京都品川区西大井2丁目4番16号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩5分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	846

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サンライズ西大井

住所	東京都品川区西大井2丁目1番7号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩3分

口コミ数	16
アクセス数	1551

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フィットハラ

住所	東京都品川区西大井2丁目5番8号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩4分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	7
アクセス数	332

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ライフエコー西大井

住所	東京都品川区西大井6丁目8番14号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩2分
築年数	2003年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	270

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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