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アビス白山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビス白山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 152
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,600円
平均坪単価 ＠3,393円
平均m²単価 ＠1,026円
上位専有面積 69.76m²：5件
上位間取り 3LDK：5件

アビス白山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市白山1丁目8-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビス白山の【賃貸】物件情報

アビス白山 702
アビス白山 702
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
69.76m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
アビス白山 703
アビス白山 703
賃料(管理費)
7.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.86m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アビス白山の口コミ・評判

2023年12月

きやまっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 佐賀駅まで徒歩20分ほど。
自転車だと5分ほどでしたので、
近い方であるかとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で少しいけば、県庁や図書館、佐賀神社、どん3などお散歩は困ることありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ペット飼育可能です。管理人の方は特に見たことありませんが、お掃除はされてるようです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一般的な間取りで、隣の声は若干聞こえるかな程度です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ちかくにレッドキャベツがあり車を出すとユメマートや色々困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校があり、小さいですが公園もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 佐賀駅

こずえさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリーが広めに確保してあり、タクシーや自家用車の乗り降りはしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 佐賀駅高架下にサガハツというエリアがあり、居酒屋やお菓子屋さんなど、様々な店舗が入っているのは良かったです。
駅構内にもパン屋やコンビニがあり朝から賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には居酒屋、駅構内にパン屋やミスタードーナッツ、ケンタッキーがあり、高架下にも色んな店舗が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多機能トイレは広く、使い勝手は良さそうに見えました。
のりばにもエレベーターやエスカレーターが設置されていました。
治安
4 		メリット 駅構内がかなり改装されていました。ICカード専用出口が新設されたり、ロータリーも広くなっていたりと、利用しやすくなっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺から少し離れれば家賃は安く、車さえあれば商業施設は複数あるため不便では無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年5月 佐賀駅

higcさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の入口から改札口までの距離が短いためすぐに電車に乗ることができる。特急がとまることもメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産屋さんも改札口近くにあり、ちょっとした電車の待ち時間にお土産を購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット ドーナツ、ファーストフード、パンなどの手軽に食べるお店が充実している。また、イートインも出来るお店もあるので電車の待ち時間に利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるため、足を怪我していた時も駅を利用しやすかった。
治安
5 		メリット 狭い駅なので変な人に絡まれるということもないような印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も低く、物価も低いため生活しやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年2月 佐賀駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県下随一の大きな駅でありながら、そこまで人がごみごみしておらず利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、ドラッグストアやカフェ等は充実している。図書館も歩いて１０分程度だがバスでも行くことができる。バスターミナルは広く、綺麗で大きな待合室もあり快適に過ごせる。
飲食店の充実
3 		メリット 最近は若い人向けのカフェが増えてきており、気軽にコーヒーを飲んだりご飯を食べるのには良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所にはたくさんの幼稚園、保育園があり子育て世帯も多く住む。公園も小さいものが複数あったり、図書館や子供と遊べる室内施設も近い。駅構内はエレベーターも完備されているがトイレは少し古く子供と入るには抵抗がある方も多そう。
治安
5 		メリット 夜中でも女性１人で出歩けるほど安心。酒に酔った人はたまに見かけるが、県民性なのか声をかけたり迷惑行為をする人はいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅チカのマンションや戸建てを買うには安くて良い土地だと思う。治安も良いし、全体的に落ち着いていて老後も住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・558文字）

2020年3月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ゆめタウン佐賀や佐賀大学などの佐賀県の主要な施設に行けるバスが多く出ている。駅内部は簡単な……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビス白山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南 69.76
2024年9月 4階 3LDK 南 69.76
2024年3月 2階 3LDK 南 69.76
2017年1月 5階 3LDK 南 69.76
2016年7月 5階 3LDK 南 69.76
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市白山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 70,000円｜3,317円/坪
3階～4階 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 70,000円｜3,317円/坪
5階～5階 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 74,000円｜3,507円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ 71,600円｜3,393円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スターセルシオ

    スターセルシオの外観
    住所 佐賀県佐賀市中の小路3番36号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩20分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターセルシオ 506 スターセルシオ 506 5.1万円
    (3,000円)    		 無 51,000円 37.12m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン中の小路

    シャーメゾン中の小路の外観
    住所 佐賀県佐賀市中の小路
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン中の小路 シャーメゾン中の小路 6.6万円
    (3,500円)    		 無 69,500円 39.91m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エラン与賀

    住所 佐賀県佐賀市与賀町
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518
  • 賃貸

    タイガルデン

    タイガルデンの外観
    住所 佐賀県佐賀市天神2丁目3番5号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タイガルデン 601 タイガルデン 601 5.4万円
    (3,500円)    		 無 84,000円 31.45m² ワンルーム 6階 南
    タイガルデン 701 タイガルデン 701 5.5万円
    (3,500円)    		 無 85,000円 31.45m² 1K 7階 南
    タイガルデン 1002 タイガルデン 1002 5.5万円
    (3,500円)    		 無 85,000円 31.45m² 1DK 10階 南
  • 賃貸

    メルヴェイユ

    住所 佐賀県佐賀市多布施2丁目11番19号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩18分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 247

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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