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賃貸

Gate Hills

総合評価：

5.0 アクセス数： 568

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,083円
平均坪単価	＠10,218円
平均m²単価	＠3,091円
上位専有面積	27.5m²：10件 22.75m²：2件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Gate Hillsの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩4分
小田急小田原線／経堂駅徒歩16分
利用可能路線
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『経堂駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂4丁目5-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年2月
総戸数
7戸
小学校区域
世田谷区立桜丘小学校
中学校区域
世田谷区立桜丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Gate Hillsの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【経堂駅に対する口コミ】急行・準急・各駅停車が止まり、昼間時や土日には急行も停車するなどアクセスに優れています。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。トイレも清潔です。経堂は急行停車駅を擁し、新宿まで近いことから家賃が高いイメージがあるようです。経堂駅から新宿寄りの梅ヶ丘駅、豪徳寺駅よりも家賃が高い傾向にありますが沿線全体で見ると平均よりも安い傾向に。交通利便性や商業施設の充実などを考えれば、少しくらい家賃が高くてもコストパフォーマンスには見合っていると思われます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【経堂駅に対する口コミ】地域をあげたお祭りも多いのが特徴として挙げられます。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。また緑道も多く、緑豊かな環境です。経堂の治安は悪くは無いと思います。駅を中心に南北に大きな商店街があり、駅前には経堂コルティやオオゼキなどあって駅近にはホームセンターもある閑静な住宅街です。又、渋谷迄路線バスもありますし、豪徳寺駅迄歩けば世田谷線で三軒茶屋にも出れる。便利で住みやすい街だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【経堂駅に対する口コミ】都心へのアクセスの良い、緑あふれる住宅街。駅前にスーパーなどが入った大きな複合施設があるほか、商店街も多く、買い物などにとても便利です。また、東京農業大学や日本大学文理学部のキャンパスなどもあり、街は多くの学生が行き交い活気にあふれています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【経堂駅に対する口コミ】子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。

経堂駅のデメリット（4件）

経堂駅の総合レビュー

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2024年4月経堂駅

みくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷、新宿まで近い。新宿からでてる最終電車の終点が経堂。駅前にタクシー乗り場のロータリーもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の商業施設があり様々なお店が入っている。また商店街もある。コンビニ、スーパーも多い。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店、個人店にと色々なお店が多い。学生街のためお安い店と少し高級向けなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。学校は多い、また交通利便性もいいため電車通学もしやすい印象
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、治安も悪くない。駅周辺は比較的きれいである。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街のため家賃いわゆる山手線内側よりは比較的安めではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年11月経堂駅

みちまおパパさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷にも近い割には閑静な住宅街。都内中心部にもメトロ千代田線でアクセス簡単。
生活利便施設の充実	4	メリット	経堂コルティ、オオゼキが駅近にあるため便利。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン英など各種　特徴あり、美味しい店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がたくさんあり、充実した子育てが可能。
治安	4	メリット	夜の独り歩きなどで危険を感じるとかはない程度。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃、住宅取得価格は高額だか、取得可能層にはバランスいい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年5月経堂駅

はるしおんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まります。電車で新宿まで20分弱で行くことができます。改札出てすぐにタクシー乗り場、バス停があります。バスも比較的多く出ている印象です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が充実しています。いろいろな種類のご飯屋さんがあります。経堂コルティもあり、スーパーもいくつかあります。クリニックも各種駅近に揃っている印象です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が充実しており、さまざまな種類の飲食店が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然も多く、少し行けば公園などもあり、駅前に図書館もあります。子育て世代も多く住んでいる印象なので、子育て環境は充実しているのかなとおもいます。
治安	4	メリット	人の目が多いので、治安は比較的良いのかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は綺麗なところは、やや高めかなという印象ですが、利便性など含めると、まあよいバランスなのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年1月経堂駅

Madさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まります。各駅停車でも下北沢まで8分、新宿まで20分と、アクセス良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	整骨院や開業歯科医院等、体のケアや治療に関しては優良なところが多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店と個性的な個人営業の飲食店のバランスが良く、選択肢が多彩にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅と駅前の商業施設は、スロープ・エレベーター・多機能トイレがある。
治安	4	メリット	学生が多い印象で、治安自体は悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	良い物件に当たることができれば、相場より安く都心までの抜群の立地として生活できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Gate Hillsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1K	南	27.5
2022年2月	2階	1K	南	27.5
2021年7月	2階	1K	南	27.5
2021年5月	1階	1K	南	27.5
2020年4月	1階	1K	南	27.5
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区経堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサフェリーチェ

住所	東京都世田谷区経堂4丁目6番12号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩2分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	17
アクセス数	441

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BSロイヤルハイム

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目15番26号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩18分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	699

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住所	東京都世田谷区桜丘2丁目18番12号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩15分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	484

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STELLA7110

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目14番6号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩5分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＴＥＬＬＡ７１１０ 102	9.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.51m²	1K	1階	東
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賃貸

石山ビル

住所	東京都世田谷区桜丘2丁目19番12号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩2分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	427

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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