グレースアレイ西院の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,214円 |
| 平均坪単価 | ＠9,599円 |
| 平均m²単価 | ＠2,904円 |
| 上位専有面積 | 21m²：7件 22.56m²：3件 24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
グレースアレイ西院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分
阪急京都本線／西院駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西今田町10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースアレイ西院の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレースアレイ西院の口コミ・評判
2023年12月
macさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 嵐電の西大路三条駅まで徒歩3分、阪急西院駅まで徒歩10分弱、地下鉄西大路御池駅まで徒歩10分強と、各駅に近いのがとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
それぞれの駅までは住宅街か島津製作所前の舗装された道なので、女性でも夜道はある程度安心だと思う。 治安もあまり気になったことは無い。 また、佐井通りに面しており車通りは多いはずだが、築浅で防音がしっかりしているからか、周辺からの騒音を感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロックなのである程度安心。 清掃はそれなりに行き届いている。たまにゴミを見かけるが、すぐに掃除されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
島津製作所方面の見晴らしがよく、気に入っている。 内装が白基調なので清潔に見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンイレブンが徒歩1分なのでとても便利。 最寄りで徒歩10分ほどの距離に24時間営業のフレスコがあって便利。平日23時などは半額弁当・総菜があるのでありがたい。 他にも徒歩15分ほどにサンディが2件あり、節約は捗る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
毎年秋に春日祭りがあり、歩行者天国になって出店が出て楽しい。 病院は西院駅周辺に一通りあるので事欠かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
macさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西院駅は京都屈指の素晴らしい駅。なんでもある。美味しい居酒屋も数えきれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西院駅
Swmrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・大きい方の出入り口から出るとバス停が4こぐらいある ・ものすごくバリアフリー 公式でもそれを売りにしている(エレベーターすぐに嵐電が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニが結構ある。広い公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランが多い。(スシローやサイゼリアなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんある。 駅には手すりが設置されている 西院小学校は最近建て直された |
| 治安 |
3 |
メリット | 西大路通りは街灯が多いからめっちゃ明るい 交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がめっちゃいいほぼどこでもいける |
2023年1月 西院駅
KANPYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都の中心部である烏丸・河原町へのアクセスがとても良い。また、大阪へのアクセスも乗り換えせず1本で出来るのでとても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアやバス停もあり生活に困る事は少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店はたくさんありますし、リーズナブルなお店が多いので困る事は無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は多いと思います。駅中のエレベーターまでの動線も階段と分離されているので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中は比較的綺麗で、道を挟んですぐ向かい側に交番がるので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は便利で、都会すぎず田舎すぎずのとても良い雰囲気で住みやすいと思います。 |
2022年9月 西院駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。 降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。 コンビニはメインどころは全て揃っています。 京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。 駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。 |
2022年7月 西院駅
RIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います！駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。 |
グレースアレイ西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 22.56 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 22.56 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西今田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～24㎡｜21㎡ | 60,500円｜9,642円/坪 |
| 2階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 61,000円｜9,603円/坪 |
| 3階～3階 | 22.56～24㎡｜23.28㎡ | 63,500円｜9,024円/坪 |
| 4階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 61,000円｜9,603円/坪 |
| 5階～5階 | 20.8～22.56㎡｜21.41㎡ | 60,857円｜9,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 58,000円｜9,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～24㎡｜21.49㎡ | 61,416円｜9,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
