グレースアレイ西院の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,214円 |
| 平均坪単価 | ＠9,599円 |
| 平均m²単価 | ＠2,904円 |
| 上位専有面積 | 21m²：7件 22.56m²：3件 24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
グレースアレイ西院の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分
阪急京都本線／西院駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西今田町10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースアレイ西院の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレースアレイ西院の口コミ・評判
2023年12月
macさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 嵐電の西大路三条駅まで徒歩3分、阪急西院駅まで徒歩10分弱、地下鉄西大路御池駅まで徒歩10分強と、各駅に近いのがとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
それぞれの駅までは住宅街か島津製作所前の舗装された道なので、女性でも夜道はある程度安心だと思う。 治安もあまり気になったことは無い。 また、佐井通りに面しており車通りは多いはずだが、築浅で防音がしっかりしているからか、周辺からの騒音を感じたことは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはオートロックなのである程度安心。 清掃はそれなりに行き届いている。たまにゴミを見かけるが、すぐに掃除されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
島津製作所方面の見晴らしがよく、気に入っている。 内装が白基調なので清潔に見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンイレブンが徒歩1分なのでとても便利。 最寄りで徒歩10分ほどの距離に24時間営業のフレスコがあって便利。平日23時などは半額弁当・総菜があるのでありがたい。 他にも徒歩15分ほどにサンディが2件あり、節約は捗る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
毎年秋に春日祭りがあり、歩行者天国になって出店が出て楽しい。 病院は西院駅周辺に一通りあるので事欠かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
macさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西院駅は京都屈指の素晴らしい駅。なんでもある。美味しい居酒屋も数えきれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西院駅
ひめとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内などの治安がよくかつ駅構内が広くとても便利な駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにファミレスや漫画喫茶があるので仮に終電を逃しても楽しめる場所です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にもコンビニがあってライナップが豊富なので良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と静かで夜になってもうるさくなくて良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くなくうるさい人なども特にいず安心して暮らせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最低限な物を全部揃えていてとても良かった |
2023年4月 西院駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2.3年前に駅の改修が終わって、改札口が増えて、駅ビルも新しくなりました。大分バリアフリー化されたのか、エスカレーターが綺麗になったし、エレベーターもあるし、トイレも増えたし足を悪くしてるのでなお使い易くなったなと思います。 私は普段の通勤と大阪に行く際に利用するのですが、特急も含めてほぼとまるので電車の待ち時間も長くなく、まあ混む時は混みますが、料金もJRに比べればお安いですし、いつもありがたいなと思っています。 あと、バスはなんでもあります。本数は多いです。京都駅にも一本で行けるし、東の観光地にも北の観光地にも一本で行けます。だから混むのかな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに歯医者とかクリニックが入っています。銀行もあるし、ドラッグストアもあるし、本屋さんもちょっと西に行けばあります。 なんといっても、最近いっそう居酒屋ですが、新しいお店が出来ており仕事帰りに飲むには便利です。いいお店出来てます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はお金がないのでなかなか行けないですが、カフェ、居酒屋は充実してると思います。パン屋さんはちょっと離れてるかなあ。ケーキ屋さんはあります。 なんせ居酒屋は多いです。選ぶのがかえって大変です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多機能トイレはあったと思います。そういえば、公園はちょっと離れた所にしかなかったかな。でも徒歩で10分ほどだったかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪くないと思います。改札口を出たら交差点なのですが、交番もありますし。 巡回しているパトカーもよくみますし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どうなんでしょ。交通の便がよく、駅近辺以外では静かに過ごせそうなのでそこまで安くなくてもいいかもしれません。 |
2023年1月 西院駅
JENNYSANさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 嵐電との接続が良い。河原町、烏丸方面行きの京都市バスの本数が非常に多く、街なかへのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、ファーストフードチェーン、コンビニ、ケーキ屋、家電量販店など、学生の街なので、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり飲食店が多い印象。学生などが使いやすお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオン系列のお店が多数ありますので、小さな子供がいてもあきないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスなどはみかけないが、駅周辺に交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 烏丸や河原町より、スーパーなどが多いので、暮らしやすい |
2021年10月 西院駅
【メリット】 駅の位置が改良され、四条大宮方面から阪急の大阪梅田方面への乗り換えが雨に濡れず可能に。同様……
グレースアレイ西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 22.56 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 22.56 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西今田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
