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賃貸

オープレー南烏山

総合評価：

4.8 アクセス数： 565

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,266円
平均坪単価	＠8,981円
平均m²単価	＠2,717円
上位専有面積	24m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オープレー南烏山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩6分
京王線／芦花公園駅徒歩10分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『芦花公園駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オープレー南烏山の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線の全ての電車が止まるため交通の便が良い。利便性がとてもよくて、住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】コンビニやスーパー、飲食店が立ち並ぶため便利である。駅周辺は綺麗で整っている。街灯が多いので明るくて安心。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、チェーン店や個人経営もあるしカフェもあるため過ごしやすい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、ベビーカーが入りやすい。

千歳烏山駅のデメリット（4件）

千歳烏山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月千歳烏山駅

ＹＨさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	早くて時間も守れているし、乗り遅れてもまたすぐ来るからとても良い！！
生活利便施設の充実	5	メリット	早く移動ができると言う点でとてもいいです。
飲食店の充実	3	メリット	駅付近に飲食店があるため、便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ移動ができると言う点がとってもいい！！！
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心何があっても大丈夫そう
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいえにすみやすい！！！！！！みんなも住んでみたら？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年10月芦花公園駅

まーやんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体が4〜5年前に綺麗になって、エレベーターやエスカレーターもあり、便利。駅前にはサミットや薬局がある。道が広くて綺麗なので、ベビーカーなども移動しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、atmが近くにあり、5分ほど歩けば郵便局もある
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、ラーメン屋さん、八百屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前のサミットが広くて綺麗で品揃えもよいので、子連れで買い物に来ている客をよく見る
治安	5	メリット	良い。近くに交番もあるし、変な人は見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅しか止まらないが、隣の千歳烏山が栄えているし、住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年9月千歳烏山駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車と快速と急行がすべて千歳烏山駅に停まってくれるので、本数も多く通勤にはかなり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から出たらなんでもある。薬局も病院も、スーパー複数、飲食店、歯医者、役所、銀行に郵便局、お花屋さんと古着屋さんもあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出たらすぐ商店街が広がっているので色んなジャンルの飲食店が多い。カレー屋さんも定食屋さんもケーキ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園から中位の公園も小さな公園もある。小中高も近くにあるし、保育園もよく見かける。
治安	5	メリット	全体的に治安はいいと思う。警察の方が自転車やパトカーで見回っているのをよく見かける。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いけど、食べ物も日用品も安いところは多いと思う。駅の近くにあるスーパーオオゼキは新鮮な野菜が安く買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年2月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】落ち着いてる雰囲気があります。
駅近には大きな商業施設はなく、ちょこちょことお店……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープレー南烏山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	東	24
2024年6月	1階	1K	東	24
2023年9月	3階	1K	東	24
2023年3月	3階	1K	東	24
2023年2月	1階	1K	南	24
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区南烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オープレー南烏山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュネスM

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目23番14号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩6分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	331

賃貸

トラスト・K

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目21番5号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩4分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	4345

賃貸

烏山ファーストハイツ

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目18番9号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩7分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着烏山ファーストハイツ	5.4万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.44m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

カトレアヒルズ

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目16番13号
交通	京王線芦花公園駅徒歩12分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カトレアヒルズ	6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	17.57m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

マウントバレー5th

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目28番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩8分
築年数	1973年6月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	231

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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