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賃貸

ラ・ワイズ

総合評価：

4.2 アクセス数： 96

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,266円
平均坪単価	＠5,658円
平均m²単価	＠1,712円
上位専有面積	35.26m²：6件 36.93m²：4件 36.05m²：3件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ワイズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／札幌駅徒歩7分
JR札沼線（学園都市線）／桑園駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩11分
利用可能路線
『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北六条西8丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年9月
総戸数
15戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ワイズの口コミ・評判

2024年1月

ちゃんとっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札幌駅から徒歩７分という好立地。経路の一部がアーケードになっており、雨や雪でも快適。徒歩３分のところにコンビニあり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄り駅までに誰もいないような道はない。夜でもそこそこ人の往来がある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	そこそこの大きさの宅配ボックスがある。オートロック完備。駐輪場は屋内にあり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	三ツ口のコンロがある。収納スペースが豊富と感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	札幌駅まで足を延ばせ100以上の豊富な店がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ご近所の付き合いはないので、町内会などのイベントにも関わらない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月桑園駅

まさこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です
飲食店の充実	5	メリット	イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅まで近いので塾など通いやすいと思います。
治安	5	メリット	軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。

デメリット(6件)

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2023年6月札幌駅

マルルールさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	さっぽろ駅からすぐ高速バスに乗れるため移動が便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐ大きい建物のエスタがあるため、ユニクロやロフトがあって買い物しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	エスタにはラーメン屋さんやいろんな種類の飲食店が豊富であることです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	さっぽろ駅は地下にセブンイレブンがあるため、利用しやすいです。
治安	3	メリット	券売り場の近くに駅員さんがいるため、困ったことがあったら質問しやすいことです。
コストパフォーマンス	3	メリット	時間が遅くなってくると、値引きするお店があることです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月札幌駅

ぽいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道で1番大きなのため、ほとんどの観光地まで札幌駅から行くことができます。高速バスが比較的遅くまで動いているので、便利に感じます。タクシー乗り場も複数あるので長蛇の列になっている日は少ない印象です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大丸、ステラプレイス、エスタ、アピアといった複数の商業施設(駅ビル)が繋がっており、雨の日でも1日ウインドウショッピングで楽しめる駅です。また、隣の大通駅までも地下歩行空間で移動できるため、どちらかの駅周辺に住んでいれば徒歩で身の回りのものが揃う便利な駅という印象です。
飲食店の充実	5	メリット	大きな駅の複合施設にある飲食店は、有名チェーンやファストフード店が多い印象ですが、札幌駅には北海道にしかない実力派のお店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは多機能トイレやおむつ替えシートがほとんど設備されています。お店や公園には必ずトイレもあるので子連れの方もゆっくり過ごしている印象です。
治安	4	メリット	札幌駅は飲屋街が近くにないのでとても治安がいいです。警備員や警察官もよく巡回しているので、トラブルを目の当たりにしたことはないです。夜も静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅から徒歩5分の立地に住んでますが、家賃が安いです。身の回りの買い物は徒歩で済みます。

デメリット(6件)

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（残り7件・369文字）

2023年1月札幌駅

さつえきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北海道内の大きな移動に使うjrが走る。地下鉄が二本止まる。
生活利便施設の充実	5	メリット	非常に多くのお店が揃っているため満足度は高い。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類のお店が揃っている、またラーメンが多いエリアがあり良い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	さまざまな商品を買い求めることができる。
治安	5	メリット	ゴミなどが落ちておらず、人も清潔感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌駅の南側は企業が多いが、北側は住宅が多く家賃も安い。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ラ・ワイズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	1LDK	北東	35.26
2025年6月	4階	1LDK	ー	36.93
2025年4月	3階	1LDK	南	35.26
2025年4月	1階	1LDK	南	36.93
2025年4月	3階	1LDK	南東	36.93
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北六条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場桑園駅の賃料相場札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北六条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桑園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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第8山崎コーポラス

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目8番2号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩9分
築年数	1993年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	63

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アンフィリット札幌

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目8番22号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩9分
築年数	2021年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	47

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フィオーレセレスト

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅徒歩6分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	754

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレセレスト 207	4.9万円 (3,000円)	無	無	30.34m²	1DK	2階	南
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MesigRed

住所	北海道札幌市北区北六条西8丁目9番16号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩8分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	39

賃貸

パラッツォ7/8

住所	北海道札幌市北区北七条西8丁目2番26号
交通	JR函館本線札幌駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	843

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	palazzo7／8　パラッツォ7／8	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	29.45m²	1DK	4階	西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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