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アバンサールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アバンサール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 78
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,066円
平均坪単価 ＠7,863円
平均m²単価 ＠2,379円
上位専有面積 25.9m²：8件 26.6m²：4件 26.61m²：2件
上位間取り 1K：15件

アバンサールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    国際文化公園都市モノレール線／豊川駅 徒歩13分
    阪急千里線／北千里駅 徒歩20分
    阪急千里線／北千里駅 バス12分
    小野原東５丁目バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『豊川駅』　国際文化公園都市モノレール線　
    『北千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市小野原東5丁目14-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンサールの口コミ・評判

2024年1月

たこたこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小野原東５丁目のバス停が徒歩5分圏内にあります。電車だと阪急千里線の北千里駅が最寄りで、北千里駅までバスだと20分、徒歩だと30分以上です。北千里駅が始発駅なので梅田まで座れます。

デメリット（1件）

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2024年9月 北千里駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点であるので、必ず座ることができる。バスもたくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールと専門店がたくさん入った商店街のようなものがあり、最低限の買い物はできる。
飲食店の充実
3 		メリット ケンタッキーなど、チェーン店もありつつ、昔ながらの店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園がたくさんあり、子供が遊ぶところはたくさんある。
治安
5 		メリット 治安はすごく良い。歓楽街はないので、静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は少しはるが、利便性と住みやすさがあり、妥当なライン。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年2月 北千里駅

さなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スーパー、コンビニが充実している。終点のため寝ていても大丈夫。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、イオン、Diosなどが隣接していて便利。
飲食店の充実
5 		メリット インドカレーのお店が美味しかった。他にもいろんなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多いため、子育てするにはいい場所。
治安
5 		メリット ファミリー層や芸能人も住んでいるので良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の中心までそう遠くないものの、治安が良いのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2024年2月 北千里駅

yyさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終着、始発駅なので、この駅から乗る人は座席に座りやすいです。

駅付近にはイオンや様々な飲食店等が揃っており、非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通りの施設が揃っており、生活するのに支障がありません。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニからレストラン、居酒屋まで一通り揃っております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪府内で比較的治安も良い地域なので、子供に悪影響を及ぼす不逞の輩が少ないです。
治安
5 		メリット ただの山を切り開いて作られた住宅街のため、歴史的なしがらみのない地域なので、ややこしい連中の生産地になっていない。

低所得者向けのスラム街を建造しない限り、安泰かと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 世間的に良いイメージの地域のため、誰に対しても胸を張って言える地域。

劣等感に苛まれる事もない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・246文字）

2023年10月 北千里駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なのでラッシュ時でなければ必ず座れる。電車が遅れることもほぼない。梅田へ行くには淡路で乗り換えだが、大体30分程度で行ける。終電時刻が御堂筋線の千里中央より遅い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、スーパー、ドラッグストアがある。クリニックもある。レストランや居酒屋もある。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限のレストラン、鳥貴族などの居酒屋はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校が近い。公園も近くにあるので、子育てには向いている場所だと思う。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいほうだと思う。まずエリア自体が治安が良い場所である。駅もきれいだし、交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい土地だと思う。住宅地の中にあるので便利だし、阪急線なので運賃も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンサールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 26.61
2025年5月 2階 1K 南西 25.9
2024年10月 3階 1K 南西 26.61
2017年3月 2階 1K 南西 25.9
2016年9月 3階 1K 南西 26.6

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市小野原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アバンサールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 大阪府箕面市小野原東5丁目14番26号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール
    エスポワール     		5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 24.8m² ワンルーム 3階 南西
    エスポワール
    エスポワール     		5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 24.8m² ワンルーム 2階 南西
    エスポワール
    エスポワール     		5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 200,000円 24.8m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    タウニー北千里

    タウニー北千里の外観
    住所 大阪府箕面市小野原東5丁目18番22号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩16分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニー北千里 0201
    タウニー北千里 0201     		7.5万円
    (-円)    		 30,000円 75,000円 51.4m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    T・エステート

    住所 大阪府箕面市小野原東5丁目18番13号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩15分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1222
  • 賃貸

    サンヒル箕面

    サンヒル箕面の外観
    住所 大阪府箕面市小野原東5丁目19番8号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩16分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒル箕面
    新着
    サンヒル箕面     		7.8万円
    (5,000円)    		 78,000円 156,000円 66.89m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    サンヒル箕面
    新着
    サンヒル箕面     		7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 70.52m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    野口ハイツ

    野口ハイツの外観
    住所 大阪府箕面市小野原東5丁目19番26号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩17分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野口ハイツ
    新着
    野口ハイツ     		6万円
    (1,000円)    		 無 100,000円 55m² 3DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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