アルファステージ元住吉
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新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
アルファステージ元住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩16分
東急東横線／元住吉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田杉山町1丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立下小田中小学校
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中学校区域
川崎市立井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファステージ元住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 元住吉駅
まねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 元住吉駅は、東急東横線、目黒線の二路線利用できます。また、武蔵小杉駅まで一駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南も北も商店街なので、帰り道になんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にマック、吉野家。大人気の鳥貴族やサイゼもあるし、大満足。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 栄えているが治安が良く、駅から歩くとすぐに住宅街になるため、安心して過ごせると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲屋街ではないので酔っ払いはいない。終電近くになると帰り道に誰か歩いているので、心配なく帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店・食料品店が多い環境なので、利便性は高い。 |
2022年11月 武蔵中原駅
bukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 交通の便がいい武蔵小杉が隣駅のためその点は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにはコンビニ、ジム、飲食店、徒歩圏内に大きなスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限ある感じ。駅周りはファミレス、カフェ、個人店がいくつかあり、贅沢を言わなければ充分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣駅と合わせれば充分な学校はあるかと思う。小杉に行けば大きな病院もあり、駅から離れれば公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは大企業が多く、昼間は人出が多いが夜は静かで、居酒屋なども少なく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一駅歩いて武蔵小杉に行けば交通の便は最高でお店も充実しているが、駅から離れれば家賃もそれほど高くない。 |
2022年5月 武蔵中原駅
はらぷよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉まで1駅で快速が停まり、とても便利です。 駅構内にはビーンズが入っており、最近綺麗になったためとても快適です。 川崎までも１５分ほどで行けるため川崎や武蔵小杉を使用するひとにはいい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にあるビーンズは最近改装されたこともありとても便利です。 マクドナルド、サイゼリヤ、スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、飲食店、惣菜屋、パン屋などが入っています。スーパーは割高なため、自炊しない人には特に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店自体が少なくあまりメリットは感じませんが、駅前は少しあります。チェーン店が多いためそういったお店によく行く人にはおすすめです。全くないわけではないため特に困ることはありません。必要最低限揃っているなという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はほどほどにあるなという印象です。小児科はあまり見かけません。ただ宮内の方に行けば等々力緑地があるため、公園遊びだけでなく、広場でボール遊びや、ピクニックをしている家族をよく見かけます。スポーツ観戦の人もたくさんいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。とても良いとも思いませんが、夜中真っ暗な道などもあるのでそういったところは避けた方がいいと思います。近所で年に数回変質者の発生や事件が起きますが、川崎市なのでしょうがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵小杉の隣の駅ということだけを考えれば比較的コストパフォーマンスがよい駅だと思います。 武蔵小杉に比べたら物価も家賃も安いので。 また反対の武蔵新城には飲食店も多くどちらに行っても便利なのでそういう意味ではコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2018年1月 元住吉駅
【メリット】 ・電車に乗れば渋谷、横浜ともに20分程で着きます。地下鉄南北線、三田線と直通運転なので都心……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,362万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
アルファステージ元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,689 ～ 4,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,471 ～ 4,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,252 ～ 4,471万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,034 ～ 4,252万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,816 ～ 4,034万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 391位 | / 494物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田杉山町 | 5位 | / 8物件中 |
| 武蔵中原駅 | 90位 | / 150物件中 |
| 元住吉駅 | 87位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファステージ元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.65㎡ | 14.09㎡ | 3,925万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 12,622円 176円 |
8,755円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステージ元住吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区井田杉山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵中原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
