エスリード箕面船場阪大前の外観
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エスリード箕面船場阪大前の外観
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エスリード箕面船場阪大前のエントランス
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エスリード箕面船場阪大前のその他：その他
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エスリード箕面船場阪大前のその他：その他
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エスリード箕面船場阪大前のその他：セキュリティ
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エスリード箕面船場阪大前のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約338万円/坪
賃料:約10347円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.68％ |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
エスリード箕面船場阪大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩2分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
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利用可能路線
『箕面船場阪大前駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府箕面市船場東2丁目5-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
箕面市立萱野東小学校
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中学校区域
箕面市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード箕面船場阪大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスリード箕面船場阪大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
柚さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万博記念公園駅や大阪空港駅に1本で行けます。地下鉄への乗り換えもでき、バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに無印良品、GU、ABCマート、Seria、田村書店など様々なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックスなど有名なチェーン店がありますし、千中パルの中にもたくさんのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に千里中央公園という大きな公園があり、保育園なども多いので子育てに最適な場所と言えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 見回りやパトロールが頻繁に行われていて犯罪も少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに便利なお店も多く利便性が高いです。 |
2023年1月 千里中央駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。 |
2022年6月 千里中央駅
いろわのしずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋につながっているので、梅田、新大阪のアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、小売、コンビニ、雑貨、など代替ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、蕎麦や、ラーメンなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も駅近くにたくさんある。おむつを変える場所もおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に警察があり、見回りもしっかり している印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割には、利便性も治安もよく住みやすい |
2018年10月 千里中央駅
【メリット】 治安がいい。
駅周辺にスーパー、コンビニ、飲食店、居酒屋、服飾雑貨、電化製品、理……
エスリード箕面船場阪大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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箕面市ランキング(332物件中) |
箕面市船場東ランキング(11物件中) |
箕面船場阪大前駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,325万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
エスリード箕面船場阪大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,800 ～ 6,958万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,483 ～ 6,800万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,167 ～ 6,483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,851 ～ 6,167万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,535 ～ 5,851万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 箕面市 | 3位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市船場東 | 3位 | / 11物件中 |
| 箕面船場阪大前駅 | 3位 | / 10物件中 |
| 千里中央駅 | 8位 | / 300物件中 |
坪賃料ランキング
| 箕面市 | 5位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市船場東 | 5位 | / 9物件中 |
| 箕面船場阪大前駅 | 5位 | / 10物件中 |
| 千里中央駅 | 7位 | / 167物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年6カ月) |
箕面市ランキング(42物件中) |
箕面市船場東ランキング(9物件中) |
箕面船場阪大前駅ランキング(7物件中) |
エスリード箕面船場阪大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 64.61㎡ | 10.17㎡ | 6,650万円 | ＠341万円 | ＠104万円 | 10,200円 157円 |
7,750円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード箕面船場阪大前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■箕面市船場東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード箕面船場阪大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.55 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.05 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.66 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 62.55 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 70.05 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード箕面船場阪大前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■箕面市船場東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■箕面市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千里中央駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
