ヒルトップテラス白山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:4件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約451万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ヒルトップテラス白山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白山駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『白山駅』 都営三田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区白山5丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2024年2月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップテラス白山の【中古】販売情報
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ヒルトップテラス白山の口コミ・評判
2024年5月
echaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近にもかかわらず、閑静な住宅街で住みやすいです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活がしやすいです。明るい通りなので、夜に出歩いても防犯面も問題を感じたことがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 白山駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間は電車が来る時間の間隔が狭く、すぐに電車が来ること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | トイレの場所がわかりやすいこと。駅員もいることが多いこと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの飲食店はマクドナルドやコンビニのほか、個人経営の飲食店も多く、落ち着いたお店が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには私立の学校や幼稚園が多い。 駅のトイレの前にはスロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。歓楽街はなく、飲酒ができる場所もあまり多い印象はないため酔っ払いがあまりいないこと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 薬局は安い、また、学割料金がある飲食店があること。 |
2022年9月 白山駅
みたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口を出るとタクシーが時々走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに眼科、婦人科、小児科、精神科、と病院は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、飲み屋さん、ファストフード、イタリアン、焼き肉やさん、と飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小さな公園があります。駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も早朝も安全です。駅前の公園も、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内に南北線本駒込駅があり、ドラッグストアもスーパーも数件あるのでとても便利です。 |
2022年4月 白山駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町へのアクセスはよく、また神保町かれの乗り換えや春日、水道橋からの乗り換えも便利です。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅の春日〜水道橋間に、ラクーアがあり、住宅街の商業施設としては最適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こちらも隣駅の春日駅周辺のほうがあります。駅の近くに学生がよく利用しそうな飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白山駅近くに公園があります。また、向丘高校の近くにも公園があり、子どもの遊び場は困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。白山駅には、東洋大学の学生を誘導する警備員がいますし、酔っぱらいもそこまでいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の利便性と、治安からいって最適な相場の物価や家賃の価格だと思います。 |
2020年4月 白山駅
【メリット】 ・一軒家が多い住宅地なので、静かで住みやすい。
・家族で住んでいる家が多く、治安……
ヒルトップテラス白山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区白山ランキング(107物件中) |
白山駅ランキング(210物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,359万円
推定相場坪単価451万円/坪
推定相場㎡単価137万円/㎡
ヒルトップテラス白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,910 ～ 8,094万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,543 ～ 7,910万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,175 ～ 7,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,807 ～ 7,175万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,439 ～ 6,807万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築1年5カ月) |
文京区ランキング(389物件中) |
文京区白山ランキング(28物件中) |
白山駅ランキング(61物件中) |
ヒルトップテラス白山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年2月） |
4階 | 南東 |
ヒルトップテラス白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | -1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年5月 | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63㎡ | 11.95㎡ | 8,685万円 | ＠459万円 | ＠139万円 | 21,642円 343円 |
9,471円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルトップテラス白山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区白山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
