グランファーレ真駒内グランフォレストの外観：南側外観
-
グランファーレ真駒内グランフォレストの外観：西側外観
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのエントランス：エントランス
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのエントランス：エントランス
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのエントランス：エントランスホール
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのエントランス：エントランスホール
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：シアター＆カラオケルーム
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：フィットネスルーム
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：ペットグルーミングルーム
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：リモートワークルーム
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：リモートワークルーム
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：屋上庭園・BBQコーナー
-
グランファーレ真駒内グランフォレストのその他：真駒内桜山小学校：1260ｍ 徒歩 16分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
グランファーレ真駒内グランフォレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2024年2月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■構造・規模 壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建
■間取り 1LDK(3戸)・2LDK(10戸)・3LDK(15戸)・4LDK(7戸)
■住居専有面積 44.17㎡(3戸)～90.16㎡(1戸)（トランクルーム面積含む）
■バルコニー面積 8.95㎡(3戸)～27.93㎡(1戸)
■ルーフバルコニー面積 10.03㎡(1戸)～30.97㎡(1戸)
■テラス面積 10.77㎡(1戸)～22.75㎡(2戸)
■専用庭面積 24.10㎡(2戸)～41.32㎡(1戸)
■アルコーブ面積 0.64㎡(4戸)～3.42㎡(1戸)
■建築確認番号 第BVJ-SPR23-10-0171号（令和5年6月1日）
■駐車場 敷地内に30台分設置（内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台）
■駐輪場 38台分設置（内、倶楽部ウインド用3台） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランファーレ真駒内グランフォレストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランファーレ真駒内グランフォレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グランファーレ真駒内グランフォレスト」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランファーレ真駒内グランフォレストの【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 真駒内駅
たくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数が多くとても利用しやすい。利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郵便局やスーパーが多くとても住みやすく助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあり学生などにはとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | びょういんがたすうありとてもかよいやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | わかものがおおくかっきにあふれていてとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんはとてもひくくとてもすみやすくていい |
2024年3月 真駒内駅
miniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であること。出口を出てすぐにじょうてつバスやタクシー乗り場があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 真駒内駅構内にセブンイレブンが入っていること。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 真駒内駅構内にセブンイレブンが入っているので、お弁当などは買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープあり。駅周辺は自然豊かで広い公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではなく、居酒屋等もないので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然豊かで利便性もそこそこあるので、のんびり過ごすには良いと思う。 |
2021年12月 真駒内駅
【メリット】 駅の中にゼブンイレブンやお花屋さんがあり、地下鉄に乗ったついでに買い物をすることができて良……
2020年5月 真駒内駅
【メリット】 始発駅で少し郊外にあるため電車は混雑しておらず、朝の通勤ラッシュの時間でも必ず座ることがで……
グランファーレ真駒内グランフォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内緑町ランキング(23物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
グランファーレ真駒内グランフォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.02㎡ | 10.77㎡ | 3,400万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 11,290円 217円 |
3,120円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランファーレ真駒内グランフォレストの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
