| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
グランファーレ真駒内グランフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■構造・規模 壁式鉄筋コンクリート造、地上4階建
■間取り 1LDK(3戸)・2LDK(10戸)・3LDK(15戸)・4LDK(7戸)
■住居専有面積 44.17㎡(3戸)～90.16㎡(1戸)（トランクルーム面積含む）
■バルコニー面積 8.95㎡(3戸)～27.93㎡(1戸)
■ルーフバルコニー面積 10.03㎡(1戸)～30.97㎡(1戸)
■テラス面積 10.77㎡(1戸)～22.75㎡(2戸)
■専用庭面積 24.10㎡(2戸)～41.32㎡(1戸)
■アルコーブ面積 0.64㎡(4戸)～3.42㎡(1戸)
■建築確認番号 第BVJ-SPR23-10-0171号（令和5年6月1日）
■駐車場 敷地内に30台分設置（内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台）
■駐輪場 38台分設置（内、倶楽部ウインド用3台） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランファーレ真駒内グランフォレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランファーレ真駒内グランフォレストの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 真駒内駅
Ezo Fujiwaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であり近くに便利なバス停もある。その上ラッシュ時でも必ず座れるようになっております。すすきの、札幌などは一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーは三軒ほどあり学校が周りに二、三校あるためいろんな便利な施設があります。もちろん診察所、レストランなどもあります。大きな図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋は有名店二軒ありその他には駅近にkfcがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺に何軒かあります。真駒内公園もありその近くにセキスイハイムアリーナでアイススケートもできます。子育てにはいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい。もちろん人自体が少ないんですけど高齢者が多いため安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北海道なので値段は全体的に安めです。食費とかは物よっては安くなります |
2023年10月 真駒内駅
クローネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤で利用してますが、エスカレーターと階段もあるので、混雑することもなく利用しやすいです セブンイレブンもあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けばスーパーがあるのがいいですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとだけ飲食店あります ケンタッキーありますね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが非常にキレイです 洋式なのもいい 確か近くに小学校もあるのでお子さんがいる家庭はいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番とか役所近いのがいいですね 暴力事件も見たことないですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションたくさんあるので交通のアクセスはいいと思う |
2022年11月 真駒内駅
しまシマエナガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスターミナルがあり、各方面に路線があるので乗り継ぎがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東光ストアやアークスなどの大手スーパー、郵便局、北洋銀行、北海道銀行などがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東光ストアの入っている商業施設にケンタッキーフライドチキンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに中学校、少し離れたところに小学校があります。また、公園がたくさんあり、緑が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は人通りが多く、街灯もあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は札幌市中心部に比べるとかなり安いです。地下鉄一本で大通駅まで行けるので、駅の徒歩圏内に住んでいれば便利だと思います。 |
2018年1月 真駒内駅
【メリット】 真駒内周辺は自然が多く、街中と比べると空気が澄んでいます。また、地下鉄は本数も多く、始発駅……
グランファーレ真駒内グランフォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市南区ランキング(209物件中) |
札幌市南区真駒内緑町ランキング(23物件中) |
真駒内駅ランキング(136物件中) |
グランファーレ真駒内グランフォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.02㎡ | 10.77㎡ | 3,400万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 11,290円 217円 |
3,120円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ真駒内グランフォレストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市南区真駒内緑町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.02～52.02㎡｜52.02㎡ | 3,400万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.02～52.02㎡｜52.02㎡ | 3,400万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
