| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約541万円/坪 |
アトラスシティ千歳烏山グランスイートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区給田3丁目944-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2025年7月
-
総戸数
248戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立烏山小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、給田北住宅の建替えにより建築されました。
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラスシティ千歳烏山グランスイートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アトラスシティ千歳烏山グランスイートの口コミ・評判
2024年3月
Naruさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観のデザインが上質で良い。中庭がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千歳烏山駅
koさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が停まるようになったので、明大前や新宿へ予想以上に短時間で着く。2024年現在、まだ高架になっていないので駅についてからホームにたどり着くために階段やエスカレーターや迂回路を使わずにすむので、足が悪い方や高齢者や妊婦さんには最低限の動きで乗車できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所出張所が駅前にあり、世田谷区民なら自治体関連の手続きが便利で、図書館、公民館も入っており活用しやすい。 駅周りにスーパーが5件あり、ダイソー、手頃なチェーン店の飲食店がそこそこあるので、普段の 生活の買い物や食事には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 栄えているので大手チェーン店が進出していますが、裏通りにはお蕎麦屋さんやお弁当屋やテイクアウト、手頃な居酒屋があり、学生からミドルシニアまで、外食好きには困らない。 郊外にしかないイメージのサーティワンアイスクリームがあるので毎日は行かないが時々食べたくなると行きます。夜遅くまでケーキ屋さんジェノワーズが空いているので急に食べたくなっても買いに行けるのがありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さめの公園がたくさんあり、毎日遊ぶには良い。駅にあるトイレは期待せず、近くの区役所図書館がある建物に行くのが便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも安心、周りもたくさんの人が住む住宅地で、世田谷区の中では民度は低めだがそこは世田谷区なので治安が悪いとか夜道が危ないということは無い。 歓楽街はひっそりあり、なにも自分が住む街で悪さをしようという気が無い空気が良いです。賃貸はセキュリティ万全のマンションから手頃なアパート、自治体の団地まで、多様にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な街なので地価は安く無いが、 賃貸相場は世田谷区の中では比較的安いものが見つかる。 物価もスーパー八百屋が複数あり、安い物を選べたり探せるのでコスパはまあまあ良いと感じる。 便利に世田谷区で賃貸で暮らしたいなら、各駅しか止まらない芦花公園や上北沢よりはオススメできる。 |
2024年4月 千歳烏山駅
aaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線最速特急停車駅です。新宿から3駅目乗車時間１０分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模のスーパー、小売店、飲食店、商店、病院がたくさんあります。ジムやヨガスタジオも比較して選択できるだけの軒数があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのカフェやファーストフード店、飲食店があります。待ち合わせや時間調整に便利です。夜お酒の飲める店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に区民センターと広場と公園が一体になった場所があり便利です。少し離れたとこに福祉センターという施設もあり急な子供の発熱や予防接種、土日の各種証明書類の発行も対応しています。HPを見れば充実していることがわかります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側の商店街の突き当りに交番があります。何かあればすぐお巡りさんが駆けつけてくれますし、交番の外で道路や街の状況を見守ってくれているところをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件は多く希望に合った物件が見つけられるはずです。戸建ても新築、中古、ともに見つけられます。特に物価が高いと感じることはありません。ダイソーや八百屋、薬局で安くて価値あるものを探すこともできます。 |
2023年7月 千歳烏山駅
ぺちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。特急も止まる。近くからバスの運行もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が有り食料品の買い出しに便利。100円均一や雑貨屋が入った建物も駅の近くに有る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人経営なお店まで色々な美味しい飲食店が有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くの区民会館にちょっとした遊び場や図書館が有る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などは無く、夜でも静かで比較的治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部や吉祥寺にもアクセス良く、家賃も高くない。治安も悪くないし住みやすい街だと思う。 |
2023年4月 千歳烏山駅
ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や準急も止まり、各駅でも新宿へ20分程で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があり活気がある。駅前に総合市役所もあり大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード系の小さいお店が多く、一人暮らしやランチにはもってこいのお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんが、学校は駅近辺にいくつかあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋もありますが、歓楽街まではいかないのであまり泥酔している人は見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 活気のある雑多な感じの街で庶民的。おしゃれさはあまりないですが、日常生活に困ることはありません |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格13,735万円
推定相場坪単価541万円/坪
推定相場㎡単価164万円/㎡
アトラスシティ千歳烏山グランスイートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,765 ～ 15,108万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,078 ～ 14,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,391 ～ 14,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,704 ～ 13,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,018 ～ 12,704万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アトラスシティ千歳烏山グランスイートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.69㎡ | 12.88㎡ | 10,735万円 | ＠477万円 | ＠145万円 | 16,600円 224円 |
10,438円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラスシティ千歳烏山グランスイートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■世田谷区給田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
