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賃貸

コンフォートマンション

総合評価：

4.5 アクセス数： 86

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,199円
平均m²単価	＠1,270円
上位専有面積	51.17m²：7件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォートマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／高島駅徒歩4分
JR山陽本線／西川原駅徒歩29分
利用可能路線
『高島駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区清水1丁目6-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年12月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォートマンションの口コミ・評判

2024年3月

ゆららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	高島駅南口から徒歩5分ほどで、利便性が高い。高島駅には１時間に3本程度電車が来るので、岡山駅へ気軽に出ることができる。高島駅周辺にはパーキングもあるので、車を使う必要があればそこを利用することができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街だが、大通りが近くにあり、コンビニやスーパー、飲食店があって便利。そばにある地下道を使えば駅を通り抜けなくても北口側に出ることができる。住宅街を進むと子供が遊べる公園がある。夜もそれなりに人通りがあり、住宅街の割には明るいと思う。ベランダは南側に面しているが下は駐車場なので、洗濯を干しても排気ガスは気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、宅配ボックスあり。エレベーターはないので階段を上がり、ガラス扉を開けると外廊下がある。一階がオートロックを通って階段を上がったところにあるので、1.5階のイメージ。駐車場は北側と南側にそれぞれ分かれてあり、駐輪場はエントランスすぐ横に屋根付きである。ペット飼育不可。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2LDKの間取りで対面キッチンになっていて、日当たりがよいため、冬でもそれなりに日光だけであたたかく過ごせる。ベランダが広く、洗濯物が干しやすい。オール電化で3口IHがついている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄りは徒歩5分のファミリーマート。少し遠いがローソンもある。高島駅北口にはセブンイレブンやドラッグストアもあるので、地下道からアクセス可能。大通りを渡るとcowbell coffeeというカフェがあり、モーニングやスイーツを楽しめる。焼き鳥元気やうどん屋杉はとても美味しく、お客さんも多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子供が多い地区なので、夏になると町内会での祭りが何ヶ所かである。子育て支援センターが近隣の学区含め近くに数箇所あるので、イベントなどに参加しやすい。眼科、整形外科が近くの大通りにあって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月高島駅

ぱあちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	倉敷方面に行く際に車で行くと渋滞によく巻き込まれますが、電車であればより短時間で時間どうりの計画が立てやすいのでよく利用します。北側には送迎用のロータリーや、有料駐車場もあり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに居酒屋や食堂があり、お酒を飲んですぐに駅から帰ることもできます。
飲食店の充実	5	メリット	北側にリーズナブルな海鮮丼や持ち帰り寿司があり、テイクアウトでよく利用します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北側、南側ともに住宅街で塾や公園は多いです。電車で遠方の学校に通うのも便利だと思います。
治安	4	メリット	北側に交番があり、何かあればすぐに対応してもらえると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部や郊外へのアクセスがよいので、新しい家やコーポも近くにたくさんできています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年3月西川原駅

宮永咲さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅まで一駅なので利便性はいいと言える
生活利便施設の充実	4	メリット	スタバがあるため、学生には住みやすいと思う
飲食店の充実	4	メリット	スタバ・ブルーベージュカフェなど、若者にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校はたくさんあり、選択肢も多い
治安	5	メリット	中央警察署があり、警察はすぐ来るため安全
コストパフォーマンス	5	メリット	駅まで徒歩15分の好立地で、家賃もそこそこ安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年2月西川原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に大学があり学生にはとても便利な駅です。エスカレーターやエレベーターはないが、ス……

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（残り125文字）

2022年1月高島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅まで２駅８分程度の位置しており、近隣住民の利用も多い。イコカの利用はもちろん、みどり……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	南	51.17
2024年9月	2階	2LDK	南	51.17
2024年3月	2階	2LDK	南	51.17
2016年5月	2階	2LDK	南	51.17
2015年3月	3階	2LDK	南	51.17
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市中区清水の賃料相場青線＝岡山市中区の賃料相場高島駅の賃料相場西川原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市中区清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■高島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	51.17～51.17㎡｜51.17㎡	65,000円｜4,199円/坪
3階～3階	51.17～51.17㎡｜51.17㎡	65,000円｜4,199円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.17～51.17㎡｜51.17㎡	65,000円｜4,199円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モデッサリラ

住所	岡山県岡山市中区清水1丁目4番18号
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モデッサ　リラ 101	4.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.85m²	1K	1階	西

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賃貸

エスポアールB

住所	岡山県岡山市中区赤田104番5号
交通	JR山陽本線高島駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	41

賃貸

ソレイユ

住所	岡山県岡山市中区赤田68番1号
交通	JR山陽本線高島駅徒歩10分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ	4.98万円 (4,500円)	無	無	53.76m²	2LDK	2階	南

	ソレイユ 201	5.2万円 (4,500円)	無	無	53.76m²	2LDK	2階	南

	ソレイユ	5.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	1階	南

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賃貸

メイフラワー清水B

住所	岡山県岡山市中区中井1丁目10番14号
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイフラワー清水　B 203	6.1万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	40.16m²	1LDK	2階	南

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賃貸

メゾンナスカ

住所	岡山県岡山市中区高屋1丁目1番
交通	JR山陽本線高島駅徒歩13分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	84

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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