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日暮里サンライズマンション

総合評価：

5.0 アクセス数： 107

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	89,692円
平均坪単価	＠10,556円
平均m²単価	＠3,193円
上位専有面積	31.14m²：5件 28.14m²：3件 27.16m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

日暮里サンライズマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／日暮里駅徒歩4分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅徒歩10分
JR常磐線／三河島駅徒歩16分
京成本線／新三河島駅徒歩16分
JR山手線／鶯谷駅徒歩18分
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩19分
利用可能路線
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
『三河島駅』　JR常磐線　
『新三河島駅』　京成本線　
『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目34-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1996年1月
総戸数
28戸
管理方式
巡回
用途地域
商業地域
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管理会社
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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日暮里サンライズマンションの口コミ・評判

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	日暮里駅から大きな通りをまっすぐ行けば帰れる。明るい道なので、暗くて怖い思いをしたことはない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月日暮里駅

エリンギさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野方面にも金町方面にも一本でいけること。山手線、京浜東北線、常磐線などの遅延・遅れがあった際に、上野に行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	谷中が徒歩圏内で、商店街としても充実している。日暮里駅周囲が近代的になり、スポーツジムなども充実している。
飲食店の充実	5	メリット	谷中探索できるので、飲食店やパン屋さんなど美味しい店が多い。雰囲気もよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレが設置されていて綺麗。車いすの方への駅員さんの対応がみていて心地がよいです。
治安	3	メリット	谷中の方は治安が良い。反対側は駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前のマンションは高いと思うが、スーパーや利便性、住みやすさを考えるとコスパがいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年9月日暮里駅

hanachanさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日暮里駅は成田からスカイライナーが通っているし、上野駅にも東京駅にも山手線でアクセスが良く、ここ周辺に住んでいると、新幹線と飛行機に関するアクセスで困ることはないかなと思います。そこまで混んでいないこともあり乗り換えも便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	小さな商店街や特徴のある商店街など、どちらかというとこまごましたお店が沢山あります。日暮里繊維街が近くにあり、手芸関連品を買うにはいいです。大きな病院はありませんが町のお医者さんは多いので特に困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店も多いですが、小さな居酒屋やレストラン、カフェなども多くあり、飲食店巡りが楽しいです。谷中銀座は散策する人も多く、行列のできるお店もたくさんあります。昭和レトロ喫茶も数多く残っているエリアです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供を地域で見守る雰囲気が色濃く残っているので、子育て中に近所のおじいさんおばあさんに声をかけてもらったりして、なんだか地域の一員になれた気がしました。意外にも、中学受験率も23区では真ん中より上です。
治安	5	メリット	23区の中でも犯罪発生率が低い方だということです。とりわけ、重大事件が少ないとのことです。もちろん油断してはいけないのですが、年配の方などの地域の目がある土地柄だということが幸いしているのではないかなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここ数年で土地の価格がぐぐっと上がってしまいましたが、まだ手が届く範囲かなと思います。23区内でマンション、戸建て、どちらも手が届く地区かなと思います。この先も上がる予測らしいですが、あまり路線価が上がると税金が高くなってしまいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2023年6月鶯谷駅

ありすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野駅のすぐ隣で山手線だから他のターミナル駅へも比較的近い。交通的な利便性はまずまず。
生活利便施設の充実	5	メリット	以外にもスーパーや診療所、コンビニや金融機関は多い。電車でどこへでも行けるので近くにないものは電車で移動していけばよい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やチェーンのファストフードやファミレス、ラーメン屋さんなど、特別な場所を求めなければそこそこ充実している。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	以外と住宅地が多いのでどれに伴う学校や医療施設が点在している。最低限暮らせる環境は整っている。
治安	5	メリット	日中であればそこまで悪いわけではない。飲食店や商店も多く近くに交番もある為、特に危険ではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的古めの物件が多いせいなのか、家賃は上野界隈では断トツで安い。利便性もあることからコスパは悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2022年2月三河島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日暮里まで1駅、上野まで2駅とアクセスが良く、移動がとてもしやすいです。また、駅前には大き……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日暮里サンライズマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1DK	西	27.16
2025年2月	5階	1DK	西	28.14
2025年1月	6階	1DK	西	26.38
2025年1月	6階	1LDK	ー	31.14
2024年11月	8階	1DK	西	28.14
…残り8件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区東日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場日暮里駅の賃料相場鶯谷駅の賃料相場三河島駅の賃料相場新三河島駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区東日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	13	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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日暮里サンライズマンションの周辺地図

日暮里サンライズマンションの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリンセスハイツ東日暮里

住所	東京都荒川区東日暮里6丁目45番6号
交通	JR山手線日暮里駅徒歩4分
築年数	1985年8月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	380

賃貸

IMASO

住所	東京都荒川区東日暮里6丁目45番11号
交通	JR山手線日暮里駅徒歩6分
築年数	2014年2月
階建て	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	32
アクセス数	2677

賃貸

アミューズ柿崎

住所	東京都荒川区東日暮里6丁目46番7号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩10分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	829

賃貸

ドエルさつき

住所	東京都荒川区東日暮里6丁目46番2号
交通	JR山手線西日暮里駅徒歩7分
築年数	1996年7月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1294

賃貸

ヴェルディ日暮里

住所	東京都荒川区東日暮里5丁目36番7号
交通	JR山手線日暮里駅徒歩7分
築年数	2009年7月
階建て	地上8階建

口コミ数	14
アクセス数	337

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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