セントラルコーポ双葉
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
セントラルコーポ双葉の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／苫小牧駅 バス13分
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利用可能路線
『苫小牧駅』 JR室蘭本線 JR室蘭本線 JR千歳線 JR日高本線
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所在地(住所)
北海道苫小牧市双葉町1丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
16戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セントラルコーポ双葉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苫小牧駅
マッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通量も多く札幌に近いところで、簡単に一時間で札幌に行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやカレー屋さん、自動販売機など、近くにドンキもあるのでとってもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんがあるので、とってもいいですおいしいので素晴らしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありスロープも完備されているので完璧です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、居心地の良い駅です。監視カメラもあるので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストは改札がたくさんあるので、こまないところがメリットです。 |
2024年1月 苫小牧駅
KENさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーが常態的にいるので雨、雪の日でも駅からすぐ移動できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内の売店以外にコンビニもあるので利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅どなりの商業施設にファーストフード、飲食店が複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅どなりに商業施設があるので物が必要になった時に助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅横に交番があるので困った時にすぐ頼れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり混雑しないので余裕を持って席に座れる |
2023年10月 苫小牧駅
ひとしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中が静かで案内が聞こえやすく、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出入り口が多く、通路わかりやすく、迷わない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店があり、いい匂い。 セブンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東西南北の中心にあり、移動時間短い、楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は、治安は、普通で明かりもあり、ドンキがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京より安く、家賃も安い。 かなり住みやすい。 |
2023年3月 苫小牧駅
ぶたまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR自体の本数もそこそこあり、タクシー乗り場やバスの本数もあるので乗り継ぎにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設もあり、食品や日用品の買い出しができる。徒歩圏内に総合病院や郵便局の本局もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業ビルや商業施設内に飲食店があり、すぐ近くにも穴場のカフェが数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあり、車いすやベビーカーでも利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は常に掃除員の方が掃除されていて綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型ショッピングモールもあり、道の駅や港もあるため、観光で訪れる人も多い。バスも本数があるので、車以外の移動手段も充実している。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,142万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
セントラルコーポ双葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,228 ～ 1,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,171 ～ 1,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,114 ～ 1,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,056 ～ 1,114万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 999 ～ 1,056万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントラルコーポ双葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.24㎡ | 10㎡ | 848万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 3,000円 43円 |
10,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルコーポ双葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■苫小牧市双葉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苫小牧市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■苫小牧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
