ジオ長岡天神レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 7件 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
ジオ長岡天神レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩3分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩9分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市開田4丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ長岡天神レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ジオ長岡天神レジデンスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 長岡天神駅
ヒーラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都線でも阪急本線のみならずJR線もあり、阪急京都線では1時間6本の特急と多めの上、京都市繁華街の烏丸・河原町、大阪市繁華街の梅田もアクセスが良く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR長岡京駅では駅前でコンビニはファミリーマート・セブンイレブン、スーパーは平和堂と揃い、阪急長岡天神駅では駅前にコンビニはローソン・セブンイレブン、スーパーはイズミヤ・西友、さらに商店街も充実している上、働ける職場も店舗のみならず、有名企業の村田製作所など優秀な会社も多い点です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR長岡京駅前ではモスバーガーを初め定食屋・焼肉店が多くてメニューも多くて量が大盛な傾向にあり、長岡天神駅前ではイズミヤ店舗内マクドナルドを初め餃子の王将などのラーメン屋・松のやなどの定食屋・鳥貴族などの居酒屋と有名チェーン店で揃っている点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR長岡京駅改札内にはベビーカー・車椅子など使いやすい多機能トイレがあって助かり、小中高とも揃っていて、駅前の高層マンション付近に公園広場と共に、神足神社・長岡天満宮などパワースポットも充実している点です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR・阪急線ともに駅前には向日町警察署と言われる神足交番・長岡京交番があり、夜は駅前の大通りは街灯が多いなど治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都府内で、東は京都市付近の京都方面、西は大阪・神戸方面と都会へのベッドタウンとも考えられる高層マンション・アパート・個人家も多くてバランスもやや良い割には物価のみならず家賃もやや安めだと言われる点です。 |
2022年8月 長岡天神駅
モーリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河原町まで15分、梅田まで30分で行くことができ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあり帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が複数あって、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くあって、子供を連れて行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に店が多くて、安心感があって良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店もあり便利で使いやすい。物価も高くない。 |
2020年4月 長岡京駅
【メリット】 三菱電機中津川製作所京都工場や村田製作所、三菱ロジスネクストの本社があり、複数の工場が集ま……
2018年5月 長岡京駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーや飲食店、モスバーガーなどあり、便利です。バンビオという市の施設（ビル……
ジオ長岡天神レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市開田ランキング(8物件中) |
長岡天神駅ランキング(93物件中) |
ジオ長岡天神レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 |
ジオ長岡天神レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.37 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | ー | 70.44 | |||||||
| 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 81.02 | |||||||
| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | ー | 81.02 | |||||||
| 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 81.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ長岡天神レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市開田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.44～81.02㎡｜75.73㎡ | 223,000円｜9,767円/坪 |
| 12階～13階 | 70.44～81.02㎡｜77.77㎡ | 228,000円｜9,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.44～81.02㎡｜77.77㎡ | 228,000円｜9,710円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
