ロイヤルアーク高円寺
総合評価 ：
ロイヤルアーク高円寺の外観
ロイヤルアーク高円寺の外観画像です。
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ロイヤルアーク高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルアーク高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルアーク高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルアーク高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルアーク高円寺のエントランス
ロイヤルアーク高円寺のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ロイヤルアーク高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第八小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ロイヤルアーク高円寺の【中古】販売情報
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ロイヤルアーク高円寺の【賃貸】物件情報
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ロイヤルアーク高円寺の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】中野ブロードウェイやサンモール商店街、マルイ、ドン・キホーテなど買い物する場所は多数。 また、スーパーは3か所あり、ファストフードやカフェ、コンビニは数多く存在する。 中央線と総武線、東西線があり、通勤には不自由しないが、通勤時間帯は大混雑。遅延も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅は品がわや、新宿のようなそこまで大きくないし、改札は北と南の２つなので、待合するにも伝えやすい。快速も止まるし、ホームには立ち食い蕎麦屋があるから、学生の頃や出勤前、また小腹が空いたときなどよく立ち寄ります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
ﾊﾊﾞﾈﾛさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線の駅。快速や中央特快の停車駅で非常に便利です。また新宿にすぐ出られる位置も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安価な生活用品を売っている店舗が多い印象です。中野ブロードウェイのあるアーケードやその周辺の商店街もとても便利です。書店や飲み屋も充実している印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードや喫茶店が充実している印象があります。勿論中野ブロードウェイの方も良いですが、おすすめは反対の出口を少し歩いたところにあるベローチェです。落ち着いた住宅街の中にあり、広い店内でゆっくりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 知人が子どもを含めた一家で住んでいましたが｢アクセスが良い。都心部の割には物価も高すぎずコスパがいい｣と述べていました。住みやすいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間のブロードウェイ側の出口は、人が多い割には穏やかな雰囲気だと思います。商業施設の活気もありますが、同じ位家族連れや学生も多い土地柄だからだと思います。反対側は郊外の住宅街のような雰囲気で、一転して静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線の中では駅周辺の家賃は高い方だと思います。しかし、比較的物価が安いことと商業施設の充実でちょうど生活コスパが釣り合っているというような印象を持ちます。 |
2023年6月 中野駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの線が利用できますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街がありますが、スーパーはあまり見当たりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街のなかを中心にお店があります。居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターや、広めのトイレはあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯は多いですが、あまり治安は良くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ですので、家賃はかなり高めだと思います。 |
2023年2月 中野駅
マナブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅に関しましては、複数路線利用できます。 〇JR中央線快速 / JR中央・総武線 〇東京メトロ東西線 新宿までに5分、東京まで20分とどちらも乗り換えなしでアクセスできますので非常に便利だと思います。 また電車だけではなく路線バスも注目を浴びています。 中野駅前バス停から、新宿・練馬・吉祥寺行きのバスなどが出ているので、通勤通学でも利用されることが多く非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックリするほど充実していると思います。 中野駅南口にある中野マルイ百貨店でショッピングやお買い物、お友達とのランチ場所も充実していて楽しんでご利用いただけます。 次に北口ですが、中野北口正面には中野サンモール商店街が見えます。真っ直ぐのびる224ｍのアーケード商店街。 1958年(昭和33年)にアーケード化し、1975年(昭和50年)にアーケードを改装したタイミングで現在の『中野さんモール』になりました。 約110店舗も連なっていますので、何不自由なくお子様からお年寄りまで楽しんでいただけます。 非常に歴史が長く活気ある商店街なので一度は足を運んでみてはいかがでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数が豊富すぎて迷ってしまいます。 サンモール入り口付近には、田舎蕎麦・うどん 『かさい』の立ち食い蕎麦屋さんがあり、行列になっていても食べたいと思うほどの味になっています。中野の街で40年以上愛される店となりますので、是非味わってみてはいかがでしょうか。 蕎麦屋かさいのとなりには『おやき処 れふ亭』の丸いおやきを買って食べ歩きを楽しみながら進んでいくと右手には『築地銀だこ』があります。 これまた甘いものを食べると油物が食べたくなるのが人間の使命。 お土産をゲットして進んでいくとベーカリー『ボンジュール・ボン中野店』。 こちらは中野店含め3店舗を構える人気ベーカリー。 これまた店内はいつも混んでますが必ず人気NO,1の『メープルメロンパン』をゲットしてくださいね。 3店舗紹介しただけで、まだまだ商店街の入り口付近のお話ですので楽しんでいただけると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟｰｸには、森公園を中心に飲食店やショップなどが入ったビル、キッチンカー、手ぶらでバーベキューが楽しめるお店もあったりと、休日に過ごしてみるのも楽しみの一つになりますね。 子供連れの方もたくさんいらっしゃいます。 人気の公園ですが、遊具などはありませんが、都内にいながら自然をも感じられる広い原っぱを目にすると、時間をわすれて有意義なひと時を味わえると思います。 夏には噴水公園で子供たちがジャブジャブ水を浴びながら水遊びをする姿もみられます。 トイレも近くにあるので安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は、若い世代の方々が出歩いています。 もちろん地方に比べたら夜でも賑やかな街なので、静まり返ることはありませんが、新宿とか繁華街にくらべたら比較的に落ち着いた街だと思います。 駅前に交番もありますし、夜遅くまで飲食店も営業しておられますので、安心して過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はピンからキリまでありますので自分に合う住みやすい物件をお勧め致します。 家賃相場は通常の1Rワンルームであれば6万～ぐらいありますので、そこまで気負わなくても東京中野には住めますので、目安にして頂ければと思います。 |
2021年10月 中野駅
【メリット】 中央線、総武線、東西線と使える路線が豊富。新宿に近い。中野ブロードウェイを中心としたサブカ……
ロイヤルアーク高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
中野駅ランキング(375物件中) |
ロイヤルアーク高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ロイヤルアーク高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年12月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 89.63㎡ | 8.63㎡ | 6,665万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 21,435円 222円 |
19,462円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルアーク高円寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■杉並区高円寺南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.32～108.39㎡｜107.07㎡ | 7,759万円｜240万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.77～74.79㎡｜67.32㎡ | 5,331万円｜260万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.04～54.04㎡｜54.04㎡ | 3,980万円｜243万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.32～107.32㎡｜107.32㎡ | 7,796万円｜240万円/坪 |
| 東向き | 54.04～100.32㎡｜73.64㎡ | 6,302万円｜282万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルアーク高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.74 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.74～73.74㎡｜73.73㎡ | 220,000円｜9,863円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.74～73.74㎡｜73.73㎡ | 220,000円｜9,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
