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アーバンフラッツ瓦町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンフラッツ瓦町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 130
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アーバンフラッツ瓦町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 47件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 92,936円
平均坪単価 ＠9,392円
平均m²単価 ＠2,841円
上位専有面積 27.28m²：12件 31.97m²：9件 54.16m²：7件
上位間取り ワンルーム：28件 1DK：11件 1LDK：6件

アーバンフラッツ瓦町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区瓦町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフラッツ瓦町の【賃貸】物件情報

アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.97m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町
賃料(管理費)
10万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.44m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンフラッツ瓦町の口コミ・評判

2024年6月

kazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが素晴らしく完璧にクレンリネスしてくださり隅々までたいへん美しいです。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 本町駅

getwild001さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。
飲食店の充実
4 		メリット ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。
治安
3 		メリット 御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2023年3月 堺筋本町駅

ぎゃらがーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線ほど込み合わず、大阪の便利な場所への移動にも便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近住居も増え、それに伴い必要な施設もより充実してきた
飲食店の充実
5 		メリット 個人の店舗からチェーン店まで幅広く展開されている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 良くわからないが、交通量も多く、落ち着いて散歩等は少ししにくいイメージ
治安
4 		メリット オフィスなども多く全体的には治安も良い雰囲気
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的にかなり便利な場所の割には大きな街に比べ少し手ごろ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年6月 本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには心斎橋筋商店街があり、飲食店やコンビニなどがあります。街灯があり。大通りというこ……

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（残り120文字）

2018年10月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 付近一帯がオフィス街の為、平日の夜や週末は朝から夜まで静かで快適に住むことが出来ます。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンフラッツ瓦町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 北 27.28
2025年5月 11階 1DK 南 33.4
2025年5月 11階 1DK 南 33.44
2025年5月 4階 ワンルーム 北 27.28
2025年5月 7階 1DK 北 31.97

…残り42件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区瓦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    BPRレジデンス大阪本町Q

    BPRレジデンス大阪本町Qの外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目2番1号
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BPRレジデンス大阪本町Q 302
    BPRレジデンス大阪本町Q 302     		10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 5階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 3階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.38m² ワンルーム 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.53m² ワンルーム 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1502
    BPRレジデンス大阪本町Q 1502     		11.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 15階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 601
    BPRレジデンス大阪本町Q 601     		12.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 6階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1001
    BPRレジデンス大阪本町Q 1001     		13万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 10階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1101
    BPRレジデンス大阪本町Q 1101     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 4階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 14階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1301
    BPRレジデンス大阪本町Q 1301     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.36m² 1LDK 13階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    新着
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 13階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    コーシャハイツ安土町

    住所 大阪府大阪市中央区安土町3丁目1番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 16
    アクセス数 6745
  • 賃貸

    スプランディッド淀屋橋DUE

    スプランディッド淀屋橋DUEの外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 227戸
    口コミ数 69
    アクセス数 6287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド淀屋橋DUE 512
    スプランディッド淀屋橋DUE 512     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.55m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0413
    スプランディッド淀屋橋DUE 0413     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.55m² 1K 4階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0315
    スプランディッド淀屋橋DUE 0315     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 26.98m² 1K 3階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.66m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    新着
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.2万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 100,000円 27.55m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    スプランディッド淀屋橋DUE 515
    スプランディッド淀屋橋DUE 515     		9.3万円
    (8,000円)    		 46,500円 101,000円 26.98m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.4万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 102,000円 27.55m² 1K 8階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.4万円
    (8,000円)    		 47,000円 102,000円 27.55m² 1K 7階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0606
    スプランディッド淀屋橋DUE 0606     		9.4万円
    (8,000円)    		 47,000円 102,000円 26.98m² 1K 6階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 708
    スプランディッド淀屋橋DUE 708     		9.5万円
    (8,000円)    		 47,500円 103,000円 27m² 1K 7階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		10万円
    (8,000円)    		 50,000円 108,000円 27.66m² 1K 13階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1407
    スプランディッド淀屋橋DUE 1407     		10.1万円
    (8,000円)    		 50,500円 109,000円 27.55m² 1K 14階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		11.1万円
    (8,000円)    		 62,500円 133,000円 36.1m² 1DK 6階 北東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0617
    スプランディッド淀屋橋DUE 0617     		11.1万円
    (8,000円)    		 62,500円 133,000円 35.39m² 1DK 6階 北東
    スプランディッド淀屋橋DUE 317
    スプランディッド淀屋橋DUE 317     		12.2万円
    (8,000円)    		 61,000円 130,000円 36.1m² 1DK 3階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1401
    スプランディッド淀屋橋DUE 1401     		15.5万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 163,000円 42.3m² 1LDK 14階 東
  • 賃貸

    セレニテ本町エコート

    住所 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3番8号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 169戸
    口コミ数 63
    アクセス数 10650
  • 賃貸

    プレサンスNEO淀屋橋

    住所 大阪府大阪市中央区平野町2丁目6番11号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 201戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5039

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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