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アイエフハイツ水波町IVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 今津水波町 > 今津駅 > アイエフハイツ水波町IV

賃貸

アイエフハイツ水波町IV

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 90
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,750円
平均坪単価 ＠5,275円
平均m²単価 ＠1,596円
上位専有面積 46m²：12件
上位間取り 2DK：12件

アイエフハイツ水波町IVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／今津駅 徒歩3分
    阪神本線／久寿川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『久寿川駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市今津水波町5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイエフハイツ水波町IVの口コミ・評判

2024年11月

KBさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急・阪神の今津駅から至近距離。
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店やジムが充実している。
大阪・神戸にはそれぞれ30分以内、西宮北口には15分程度とアクセス良好。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅は近いが電車の騒音はあまり気にならない。
谷向病院という総合病院が目の前にあり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共用部は階段くらい。郵便受けは戸別にあるので、受け取りに外に出なくてよい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋数も十分で、夫婦二人世帯であれば十分な広さ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケットライフ、マツモトキヨシ、ダイソーがあり日常の買い物は困らない。
そのほか、徒歩15分程度でコーナーがあったり、たいていの買い物は周辺で揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が病院なので非常に助かる。病院は津波避難ビルを兼ねているので安心感がある。
保育園も徒歩3分程度のところにあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 今津駅

かんくんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急西宮北口まで二駅で着き大阪三宮以外にも宝塚等北の方までも簡単に行くことができ便利
阪神今津駅とも併設されてて甲子園や尼崎にも簡単にいける。
阪神間の真ん中ってイメージ
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には飲食店も多くスーパーもある
最近は色々クリニックも建ってきてて便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はとても多い。
気軽に行ける立ちそば屋さんなどあるのも仕事帰りなどには便利
阪神阪急あるのでいろんなところから集まりやすいのもあってか飲み屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校もあり保育園なども近くにあるのはとても便利
治安
2 		メリット 駅降りてすぐに交番がありなにかあれば駆け込むことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神阪急が併設されており駅阪神間では1番便利だとおもう。
JRも歩いて15分くらいのところにあるので移動のことを考えるとても素晴らしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2023年11月 今津駅

らむさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 気軽に利用出来て快適です
よく利用しています
生活利便施設の充実
4 		メリット 気軽に寄れるし色々入ってるから便利でした
飲食店の充実
4 		メリット 人気なお店も入っていて良かった
ひとつの建物で十分です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が遊べるし親も楽だと見てて思いました
治安
4 		メリット 道や建物内が明るいので安全だと思いました
コストパフォーマンス
5 		メリット バランスが凄くいい
ひとつの建物で十分です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年6月 今津駅

くるめろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーが近くにあり移動が楽なので高頻度で使用させていただいております。

そして衛生面的にも綺麗な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋さんやドラッグストア、スーパーが近くにあるのでよく使用させていただいております。
飲食店の充実
5 		メリット 自分のすきな焼肉や焼き鳥屋さんがあるので移動が楽です。
コーヒー屋さんが近くにあるので
お土産を買う時に使用してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は周りに3つくらいあるので利用しやすいのではないかと思います。公園も2つほどあるので充分遊べるのでは無いでしょうか。
治安
2 		メリット 駅の近くに交番があるのはいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家から近くに駅があるのですごく便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2021年12月 久寿川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 人が少ないです。駅から北方面に行く際は名神高速の高架下を歩いていけるので、雨の日も傘をささ……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイエフハイツ水波町IVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 南西 46
2024年9月 2階 2DK 南 46
2024年7月 2階 2DK 南西 46
2024年4月 2階 2DK 南西 46
2016年7月 1階 2DK 南西 46

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市今津水波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46～46㎡｜46㎡ 73,000円｜5,247円/坪
2階～2階 46～46㎡｜46㎡ 74,125円｜5,327円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～46㎡｜46㎡ 73,750円｜5,301円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リベル西宮

    住所 兵庫県西宮市今津水波町3丁目1番
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 668
  • 賃貸

    ルミエール西宮

    ルミエール西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市今津水波町9番20号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩6分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1960
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール西宮 ルミエール西宮 7.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 45.5m² 2LDK 4階 南
    ルミエール西宮 ルミエール西宮 7.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 45.51m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    サニーハイム

    サニーハイムの外観
    住所 兵庫県西宮市今津二葉町5番33号
    交通 阪神本線 今津駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイム 205 サニーハイム 205 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21.24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ボナールクレハII

    ボナールクレハIIの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町8番20号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩3分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナールクレハII 106 ボナールクレハII 106 7.2万円
    (5,000円)    		 30,000円 150,000円 32.95m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    サンライズ

    サンライズの外観
    住所 兵庫県西宮市津門呉羽町7番5号
    交通 阪急今津線 今津駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ サンライズ 6.3万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 25.25m² 1DK 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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