アールズコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 100,055円 |
| 平均坪単価 | ＠9,660円 |
| 平均m²単価 | ＠2,922円 |
| 上位専有面積 | 27.04m²：8件 26.69m²：5件 57.85m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 2LDK：5件 |
アールズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩30分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アールズコートの所有者様へ】
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アールズコートの口コミ・評判
2024年4月
るすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からとても近いです。近くには大きめのセブンイレブンもありますし、スーパーも近くにヤマイチ、いなげや、イオンと三店舗もあります。またイオンの2階にはバースデーが入っており子育て世帯には非常に助かります。1階のフードコートも便利でよく休日の昼に活用してました。公園も近くに大きめのスポーツ公園があり、休日は子どもたちがサッカーをしたり大きな滑り台で遊んだりと活気があります。その近くには北海道すみれの暖簾分けのラーメン屋があります。またマンション裏の川沿いの道路は春には桜が満開です。時期によってはお祭りがあります。子どもが小さい時しか住んでいませんでしたが、とても良い環境で育てられたなと思います。保育園もたくさんありますが、江戸川区、かなり激戦区でしたね。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 船堀駅
キーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 瑞江駅と比較すると治安はいいかと思う。緑も多く、せかせかしている人も少ない。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待つ時間がとても短いので急いでいるときに役立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の周りにいろいろなお店があって、西葛西駅を利用した後によれ、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があり、どの飲食店の食べ物も美味しいので仕事で疲れた帰りに食べるととてもとても美味しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段には手すりがあるので、子供が落ちなくてとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅は不良がいなく、治安が良いので、利用するときはとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低く、安定して暮らせるのでとても安心です。 |
2023年7月 西葛西駅
ひですけべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ー大手町から近い 15分で東京へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事は便利 スーパー多く駅前は充実 イオンも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多く苦慮しない チェーン店は充実している インド料理もたまに良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生 中学は清新第一小学校が充実 清新第一中学の学力は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所障害は無し、子ども達も遅くに塾から帰るが安心しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の環境で晴れ東京駅に近く 環境的には魅力的 |
2023年4月 船堀駅
ふなぼりーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が通っているので、新宿に一本で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やショッピングモール、病院など、生活に必要なものは揃っていると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋「大島」があります。また、駅前にはチェーン店を含め、さまざまな種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多くあるので、子育て環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談できるのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営新宿線が通っており、利便性は良いのでコストパフォーマンスは高いと感じます。 |
アールズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.92 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.69 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 57.85 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.69 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 27.04 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.69～57.85㎡｜41.84㎡ | 110,500円｜9,124円/坪 |
| 3階～3階 | 26.69～27.04㎡｜26.95㎡ | 82,500円｜10,120円/坪 |
| 4階～4階 | 26.69～57.85㎡｜31.34㎡ | 93,714円｜10,120円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 152,000円｜8,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.69～57.85㎡｜35.33㎡ | 100,055円｜9,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
