ピアッツァ下北沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,512円 |
| 平均坪単価 | ＠11,496円 |
| 平均m²単価 | ＠3,478円 |
| 上位専有面積 | 18.13m²：21件 18.97m²：9件 25.44m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：19件 ワンルーム：14件 1R：6件 |
ピアッツァ下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩2分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩8分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田6丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアッツァ下北沢の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王井の頭線の新代田駅まで徒歩2分で行ける近さ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に閑静な住宅街。高所得者が多く住む地域のため安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築１６年の割には塗装が剥がれているところは目立っておらず、きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井がいい感じに高く、賃貸マンションとしては圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北沢駅まで行けば商業施設がたくさんあるため、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、幼稚園があるため子供の教育の場は確実に存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東松原駅
ひがしまつばらぐらしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王井の頭線の各停が止まる。永福町乗り換えて、急行にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅近にパルケというスーパーがあるので、帰り道に買える。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の飲食店はそんなに多くないが、とんかつ(さぼてん)のテイクアウトや、定食屋(あるがまま)などがあり、多少の外食には事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街は静かである。坂もあるが急ではない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は落ち着いており、夜はあんまり飲食店が多くないので静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京王井の頭線を使って、渋谷に出ることができる。また、明大前乗り換えて新宿に出ることもできるので、都心へのアクセスは良い。 |
2023年1月 下北沢駅
marinさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷に井の頭線急行で一駅、新宿にも小田急線数駅という抜群のアクセスの良さが魅力。ドンキホーテやオオゼキ、ダイエーなどのスーパーから、居酒屋、カフェ、洋服屋さん（古着屋さんからユニクロなどのフランチャイズまで）一通り揃っているので生活しやすい。駅を挟んで、住宅街と買い物ができる場所が分かれているので、居酒屋などは多いものの静かに生活できる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋など新しい店舗が続々とできている。価格帯としてはリーズナブルな印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープ、エレベーター、エスカレーターの整備がしっかりしている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がとにかく綺麗。改札の整備なども進んでいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷新宿に出やすいので交通費はかなり削減できる |
2022年5月 東松原駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特にこれといった特徴はないが、明大前、下北沢に近いのがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ジムまで一通りのコンビニなどの店舗が駅前すぐに揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個性豊かな飲食店がある程度ある。中華料理韓国料理インド料理が揃ってある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな大きな羽根木公園があり、自然と緑豊かで過ごしやすい。学校も一通り揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さを感じない。警察署も近くにあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は住みやすさの割に低く感じる。他の駅も利用するのであればコスパがいい。 |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 渋谷までのアクセスも非常に良く、副都心までも5分から１０分ほどで行ける。周りには飲食店も多……
ピアッツァ下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 25.44 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.13 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.13 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.13 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.98 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～24㎡｜23.78㎡ | 73,000円｜10,150円/坪 |
| 2階～2階 | 18.13～25.44㎡｜19.8㎡ | 71,714円｜12,088円/坪 |
| 3階～3階 | 18.13～18.97㎡｜18.32㎡ | 69,692円｜12,574円/坪 |
| 4階～4階 | 18.13～18.97㎡｜18.73㎡ | 73,428円｜12,968円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.13～23.98㎡｜19.56㎡ | 71,714円｜12,187円/坪 |
| 東向き | 18.13～25.44㎡｜21.9㎡ | 77,500円｜11,921円/坪 |
| 西向き | 18.13～24㎡｜19㎡ | 69,916円｜12,252円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
