パークハイム高円寺南
総合評価 ：
パークハイム高円寺南の外観
パークハイム高円寺南の外観画像です。
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パークハイム高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム高円寺南のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム高円寺南のエントランス
パークハイム高円寺南のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークハイム高円寺南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩12分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立杉並第三小学校
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中学校区域
区立高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム高円寺南の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム高円寺南の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも近く、帰り道は商店街を通って帰れますので安全だと思います。夜遅くまでやっているお店も多く、コンビニも多いので便利でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いくつも商店街があり買い物をするにはとても便利です。JR線が近くに走っているので、夜中や早朝は走っている音が少し聞こえます。病院や郵便局も近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがとてもいい方で掃除をしていただいたり、お花を飾ってくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いいところは賃貸にしては天井が高く広く感じられるところのみです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | あちらこちらにスーパーがあり、どこもとても安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はある程度ちかくにあります。保育園は最近多くできてきています。コミュニケーションはないです。 |
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口からほど近い商店街には多くの店舗があり、買い物や飲食に困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中野駅
ometさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発で運行している路線があること。通っている場所からいくつかルートがあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中野ブロードウェイがあり、面白いものがそろっている。チェーン店は多く、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多い。おいしいお蕎麦屋さんがありました。気になるお店が多く、これから通ってみたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然豊かな公園が点在しています。お散歩がてらに散策しても楽しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官がよく立っているイメージがあります。いざこざを目にしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高騰し始めてから住み始めたので、比較はできませんが、スーパー等もあり、住むにはいい距離感です。 |
2023年2月 中野駅
fumifumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、渋谷新宿に行くバス乗り場あり。メトロ駅へのバスもある。東西線、中央線快速、総武線もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安いものはたくさん手に入る。商店街あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 不二家のケーキ、シャトレーゼなどが中野にある、茂蔵もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校はたくさんある。駅から離れれば静かで住みやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるので安心。駅前広場で歌っている人がいて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から一〇分以上あるけば、安いところも見つかる。 |
2022年8月 中野駅
タマゴサンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中野駅はJRの快速系の電車がほぼほぼ停車し、駅前の賑わいも相当ある。 東西線との乗り換えもコンコース内で完結し、改札をまたがない為、大変便利。 駅前の開発計画も具体的なロードマップが発表されており、今後の開発にも期待できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品についてはほぼ何でも手に入り、高級な買い物についても新宿へのアクセスが非常に良い。 病院も大きなものがあり生活面で困ることは感じたことがない。 入れ替わりも激しく芳しくない経営の店舗などの代謝も早く、生活は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に飲食店については豊富な選択肢が存在し、多少駅から離れた場合でもある程度店がある為、困ることがほとんどない。 営業時間も遅くまでオープンしている店舗が多い為、遅い時間の外食についても何ら困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校に関しては公共の学校が付近に豊富にあり、中野から居を移さずに一貫した子育て、教育が可能な環境が整っていると感じる。 高校生以降の学生も立地上豊富な選択肢があり、学業、進学の面で困ることは少ないと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に関しては明るく、明け方まである程度の人通りが毎日ある為、深夜にひとりで出歩いていても特段の危険を感じるようなケースは少ない、昼間に関してもファミリーやサラリーマンの往来多く明るい町のイメージを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性や環境からコストに見合った生活が送れる。 区内で西武線沿線まで夜と比較的安価な賃貸もあり、若い人もかなりの人数住んでいる。 JR中野駅まで少々距離があることに目をつぶれば新井薬師方面はバランスが良い。 |
2018年11月 中野駅
【メリット】 中野駅北口には商店街があり、日々多くの人で賑わっています。また、北口と南口ともに多くの飲食……
パークハイム高円寺南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(114物件中) |
東高円寺駅ランキング(171物件中) |
パークハイム高円寺南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.59㎡ | 10.25㎡ | 4,251万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 10,700円 149円 |
26,850円 375円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム高円寺南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71 | |||||||
| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71 | |||||||
| 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
