トーシンフェニックス高円寺クアトロ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 98件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
トーシンフェニックス高円寺クアトロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目40-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
トーシンフェニックス高円寺クアトロの【賃貸】物件情報
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トーシンフェニックス高円寺クアトロの口コミ・評判
2013年5月
時雨さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高円寺駅と阿佐ヶ谷駅のちょうど中間くらいに位置する。駅の利便性はそこまで便利ではないが距離もそこまで遠いわけではない。丁度閑静な地域に位置しつつ駅までも遠くないので案外丁度良いかもしれない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 中央線の線路から少し離れている為かとてもしずかな街だ。住むには丁度良い位置だと思う。治安も良く公園も多いため子育てにも最適だと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Fは全体的に共用施設になっているので防犯面ではとても良い。エントランスや玄関は若干小さいが使い勝手の面では特に不満もない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋に対してルーフバルコニーがとても広い。部屋以上に広く逆に使い勝手に迷ってしまうくらいだ。しかし人を呼んでパーティなどもできるし用途が広がり便利だ。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から離れている割にはレストランやスーパーが多く買い物には不自由はしない。特に外食できる場所が多いので忙しい時に助かる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | とても静かな街で公園も点々としているので子育てには結構最適だと思う。小児科などもすぐ近くにある。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が多く、多くの店舗が並んでいる。 カフェ、コンビニ、スーパー、銀行、ラーメン屋、居酒屋など生活に必要なものがすべて揃っている。 特にスーパーは業務スーパーや東急ストア、OKストアなどあり充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅周辺には、オシャレなカフェや公園があるのでゆったりと過ごすことこともできます。都心にありながらも緑豊かな地域となっているので快適に暮らすことができます。お寺や神社なども多数あるので街並みに風情を感じさせます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 阿佐ケ谷駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅は、快速が止まり新宿まで4分で行ける便利さが魅力です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前にいくつかあり、生活備品が購入できる小店が多いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や和食店などが多く、有名ラーメン屋も人気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、「阿佐ヶ谷児童遊園」や「荻窪第一公園」があり子育て支援センターもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 自然が多くあり、夕方まで子供が1人でも心配なく過ごせる感じです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が広く、ゆったり住み心地があり静かな暮らしが出来ます。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 地元密着という雰囲気がとてもよい阿佐ヶ谷駅。最近は個人商店も出店しておりより住民が暮らしや……
2022年1月 高円寺駅
【メリット】 都心にも出やすく、高円寺だけでも色々完結できる。
東京のわりに物価も安め?
2020年4月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 杉並区役所が近い。東京23区内だが比較的静かで閑静な住宅地。近隣の物価も高いようには感じら……
トーシンフェニックス高円寺クアトロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区高円寺南ランキング(113物件中) |
高円寺駅ランキング(221物件中) |
トーシンフェニックス高円寺クアトロの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
8 | 2015年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 22.97㎡ | 4.75㎡ | 1,983万円 | @290万円 | @88万円 | 10,153円 432円 |
3,476円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,790万円|282万円/坪 |
2階~2階 | 20.52~21.57㎡|20.88㎡ | 1,855万円|294万円/坪 |
3階~3階 | 20.52~20.52㎡|20.52㎡ | 1,875万円|302万円/坪 |
4階~4階 | 41.05~41.05㎡|41.05㎡ | 3,120万円|251万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~21㎡|21㎡ | 1,780万円|280万円/坪 |
東向き | 21~21㎡|21㎡ | 1,740万円|274万円/坪 |
西向き | 20.52~21.57㎡|20.82㎡ | 1,870万円|297万円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.05~41.05㎡|41.05㎡ | 3,120万円|251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
トーシンフェニックス高円寺クアトロの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 20.52 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 21.57 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 1DK | 北 | 41.05 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |||||||
…残り93件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス高円寺クアトロの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 20.51~37.43㎡|28.97㎡ | 89,083円|10,549円/坪 |
2階~2階 | 18.74~37.43㎡|20.71㎡ | 85,410円|13,720円/坪 |
3階~3階 | 20~21㎡|20.62㎡ | 76,772円|12,309円/坪 |
4階~4階 | 20.52~41.05㎡|36.54㎡ | 112,625円|10,324円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.52~20.52㎡|20.52㎡ | 88,833円|14,312円/坪 |
東向き | 18.74~41.05㎡|25.4㎡ | 87,187円|11,894円/坪 |
西向き | 20.51~37.43㎡|22.36㎡ | 82,513円|12,405円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.52~41.05㎡|30.78㎡ | 107,500円|11,679円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: