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賃貸

ポンテフェリーチェ

総合評価：

4.0 アクセス数： 157

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ポンテフェリーチェの外観

ポンテフェリーチェの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	88,833円
平均坪単価	＠11,022円
平均m²単価	＠3,334円
上位専有面積	28.71m²：6件 25.84m²：5件 28.32m²：3件
上位間取り	1K：12件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポンテフェリーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩1分
西武池袋線／東久留米駅徒歩24分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2019年3月
総戸数
29戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポンテフェリーチェの【賃貸】物件情報

ポンテフェリーチェ

賃料(管理費): 9.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.84m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

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ポンテフェリーチェの口コミ・評判

2024年11月

ちいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ひばりヶ丘駅のロータリーに近いマンションで通勤が非常に楽でした。

デメリット（1件）

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2024年1月ひばりヶ丘駅

Rokettiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅でもあり、また西武池袋線のみならず、有楽町線や副都心線も直通運転があり非常に便利です。副都心線は東急東横線とも直通運転をしており横浜方面へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	南口駅前にはパルコや西友などもあり、テナントなども入っているため買い物に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	アクセスの割には飲食店は多くはないと感じていますが、パルコの中などに飲食店が入っていたり、北口にもいくつかは有るので、簡単に済ますのであれば困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな子供を育てるには環境は整っていると思います。医療費の補助もあり助かると思います。
治安	4	メリット	南口は治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性と生活環境から言えばコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年11月ひばりヶ丘駅

ひーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や急行が止まるのでとても便利です。池袋まで20分ほどで行けるため、都心へのアクセスもバッチリです！
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパーなど生活する上で必要不可欠なものがすべて揃っている印象でとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くには居酒屋が充実していていいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や保育園も多く、過ごしやすい環境であると感じます。歩道が広くて綺麗なので、安全面もバッチリです。
治安	4	メリット	夜でも人通りが多少あったり、街頭があったりと安全性は高いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉県に入ると、家賃が下がるため、駅近くの家でも相場より安めで助かる。とても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年4月ひばりヶ丘駅

ニジシマさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京都東久留米市の駅であるひばりが丘駅だが、かつての西武王国の駅なためか、電車は都心池袋から東京埼玉北西郊外までの西武池袋線（池袋～所沢・秩父）、バスは人気の観光地吉祥寺方面に行く西武バス（ひばりが丘～武蔵境方面）という要所は抑えた交通事情である。また駅南側は広いロータリーになっているのでタクシーも常時待機している。なので交通事情はそれほど悪くはない。駅は大きい部類に入るので、準急や快速が止まる。また１０年ほど前に西武池袋線は、東京メトロ副都心線やみなとみらい線、東急電鉄と線路を共有するようになったことで、西武池袋線系列の駅から横浜中華街やみなとみらいまでの各駅へ電車１本で行けるようになったので、埼玉所沢から神奈川横浜まで路線が実質繋がったのは画期的である。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは大きな店舗である比較的安い部類の西友がメインで、食料品は元より上の階の衣類・ホームセンターなど雑貨、レストランも兼ね備えているので便利。あと向かいにパルコがある。駅北側は開発工事できれいに整備されたようである。銀行・コンビニ・各種飲食・ドラッグストアなどは北側がメイン。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は数が非常に豊富で、パルコのマックや駅北側すぐに松屋、西友横にサイゼリアがあるほか、大手居酒屋中華洋食各種あり飽きることはない。個人経営の飲食居酒屋は駅北側がメイン。有名なラーメン二郎ひばりが丘店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はおおむね多目的トイレやエレベーター・エスカレーターもあり不便に感じたことはないが、準急や快速への乗り換えもあり、構内がもう少し広ければよかった。どちらかと言えば、南側が新築マンションも多く土地も開けている感じだ。ちょっと大きな公園もある。緑など自然も割合多く環境は悪くはない。
治安	4	メリット	駅南側直下に交番もあり、夜でも北側のプチ繁華街含めそんなに治安が悪いようには思えない。客引きもほぼいない。そもそも駅周辺の歓楽街がそんなに広くないので、帰りのサラリーマンや若者、学生がちょっと食事したり買い物する程度で済ませる。
コストパフォーマンス	4	メリット	食料や生活日用品の買い物や飲食に関しては、おそらく他の地方大都市と価格やコストはそれほど差はなくなりつつあると思うので、ひばりが丘で生活する分には都心ほどはお金はかからないだろう。近年南側でタワマンや高層マンションがどんどん建ちつつある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・678文字）

2021年8月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 3年待ったエミオがやっと開業しました！
スタバ、成城石井、お寿司の三崎港、パン屋……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポンテフェリーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	1K	西	25.84
2025年4月	4階	1K	南西	28.71
2025年3月	8階	1K	北西	25.84
2025年2月	6階	ワンルーム	北西	28.71
2025年1月	5階	1K	北西	25.84
…残り10件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西東京市ひばりが丘北の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西東京市ひばりが丘北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	15	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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レオネクストけやき

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
築年数	2012年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストけやき 202	8.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.66m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

LeSerenite

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩4分
築年数	2023年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Le Serenite	9.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.67m²	1DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

アーバンコートひばりヶ丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目2番
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1359

賃貸

コンフォートひばりが丘

住所	東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩1分
築年数	2002年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1158

賃貸

プレミアムフラットひばりヶ丘駅前

住所	東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3番39号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩2分
築年数	2022年11月
階建て	地上12階建
総戸数	77戸

口コミ数	2
アクセス数	905

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プレミアムフラットひばりヶ丘駅前	7.8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.26m²	1K	7階	東
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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