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賃貸

セジュール余川

総合評価：

3.0 アクセス数： 75

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	71,050円
平均坪単価	＠5,155円
平均m²単価	＠1,559円
上位専有面積	48.79m²：8件 43.09m²：2件
上位間取り	2DK：5件 2LDK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール余川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR上越線／六日町駅徒歩6分
北越急行ほくほく線／魚沼丘陵駅徒歩47分
利用可能路線
『六日町駅』　JR上越線　北越急行ほくほく線　
『魚沼丘陵駅』　北越急行ほくほく線　
所在地(住所)
新潟県南魚沼市余川1488-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2004年9月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南魚沼市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュール余川の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【魚沼丘陵駅に対する口コミ】無人駅ですが秋は一面に広がる田んぼの稲穂と八海山とほくほく線が同時に見ることができる景色の良い場所です土地は安いと思います。最近、新しい家が次々と建ちました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【魚沼丘陵駅に対する口コミ】自然豊かで静かで虫やカエルの鳴き声が聞こえます。最寄りは少し遠いけどイオンとインターチェンジがあります。人口が少ないせいか犯罪が起きたことはあまりないです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【魚沼丘陵駅に対する口コミ】自販機が1台あります。徒歩圏内には店はありません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【魚沼丘陵駅に対する口コミ】自然豊かで虫が沢山います。サワガニが道路を歩いていたり蛍が飛んでいることもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月六日町駅

おにぎりちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を降りてすぐに図書館が入っているちいさいしょっぴんぐモール的なものがありそこで買い物したり図書館で勉強したりすることができる。商店街も近いのでご飯を食べたりできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	車で10分15分ほどでスーパーやドラッグストアに行けるので買い物には困らない。ご飯屋さんも割と近い。
飲食店の充実	2	メリット	歩いて行ける距離もあるし車で5分10分で行けるとこもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園などがあるし暮らしには困らない。
治安	4	メリット	事故や事件はない。地域の仲もとてもよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も広く家も一軒家なので快適。畑や田んぼもある、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・318文字）

2023年10月六日町駅

はげたろすさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が広くて休憩場所もあるので良かった。子連れでも大丈夫でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	六日町駅から少し歩いた所にある足湯がいいです。
飲食店の充実	3	メリット	名前は忘れたけどラーメン屋さんがあってそこが美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園？が近くにあったので子供を遊ばせました。
治安	3	メリット	あまりよく無い印象だったので、メリットって言うメリットは思いつかないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは割といいんじゃないかな？とおもいました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年4月六日町駅

あぐりべるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほくほく線とJR上越線の電車が停まるので通学や通勤には便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に食料品が豊富にあるスーパーや駅から少し離れたところに大手の総合スーパーが有ります。市役所、市民病院、警察署も近くにあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	南魚沼市では飲食店は多い方です。ファーストフードのお店も市内では多い方です。駅前には特に多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にはきれいな図書館が有り、日曜にはそこで勉強している学生を多く見ます。
治安	4	メリット	お酒を出すお店も多いですが、騒いだりしているのは見たことが有りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	温泉付きマンションなどもあり、交通面や公共施設などの利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2019年11月六日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】接続面では、越後湯沢から六日町駅を経由して富山、金沢方面に向かう沢山の特急列車が設定されて……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール余川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南西	48.79
2025年1月	3階	2LDK	南東	48.79
2024年7月	3階	2LDK	南東	48.79
2024年4月	3階	1LDK	南東	43.09
2016年10月	3階	2DK	ー	48.79
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝南魚沼市余川の賃料相場青線＝南魚沼市の賃料相場六日町駅の賃料相場魚沼丘陵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■南魚沼市余川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南魚沼市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■六日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.79～48.79㎡｜48.79㎡	71,050円｜4,814円/坪
3階～3階	43.09～48.79㎡｜46.89㎡	71,050円｜5,012円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.09～48.79㎡｜47.36㎡	74,750円｜5,224円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	5	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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セジュール余川の周辺地図

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サニーフラットカワベ

住所	新潟県南魚沼市余川1498番3号
交通	JR上越線六日町駅徒歩7分
築年数	2002年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	10
アクセス数	35

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ワイドエイト

住所	新潟県南魚沼市六日町2969番
交通	北越急行ほくほく線六日町駅徒歩4分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1963

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レオパレス四ツ葉

住所	新潟県南魚沼市六日町2876番
交通	北越急行ほくほく線六日町駅徒歩3分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	10
アクセス数	286

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス四ツ葉 209	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

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賃貸

カーサブリーゼ

住所	新潟県南魚沼市六日町2341番1号
交通	北越急行ほくほく線六日町駅徒歩12分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	10
アクセス数	41

賃貸

アルバプラシードＡ

住所	新潟県南魚沼市六日町799番1号
交通	JR上越線六日町駅徒歩14分
築年数	2020年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	23

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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