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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 善久 > 小針駅 > ハイツうるおいI

賃貸

ハイツうるおいI

アクセス数： 23

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツうるおいIの外観

ハイツうるおいIのその他
ハイツうるおいIのその他
ハイツうるおいIのその他
ハイツうるおいIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
平均賃料相場	48,500円
平均坪単価	＠3,443円
平均m²単価	＠1,042円
上位専有面積	45.13m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツうるおいIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／小針駅徒歩58分
JR越後線／寺尾駅徒歩77分
利用可能路線
『小針駅』　JR越後線　
『寺尾駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区善久558 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツうるおいIの【賃貸】物件情報

ハイツうるおいI

賃料(管理費): 5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 45.13m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月小針駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレが綺麗で暖房が付いている休憩室がある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはコンビニやスーパー塾などがあり近くでも生活しやすくなっている
飲食店の充実	5	メリット	駅を降りて坂を下るとラーメン屋などがあっていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小針は新潟でも高く評価されている住みやすいところなので駅も近くにありいいなと思った
治安	5	メリット	近所迷惑になることなど事件性のあることなどは一切ないのでとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	小針は家賃が安いところもたくさんありなによりスーパーなどもたくさんあるのでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年2月寺尾駅

ねねさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新潟駅まで近いため便利。少し乗ればすぐ着く。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに郵便局や薬局、スーパーがあるため便利。
飲食店の充実	5	メリット	BARが多い。お酒を飲むとこは多かった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や神社が多いため散歩する場所は多い。
治安	5	メリット	店員さんや、近所の方も優しい。近隣トラブルが少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃自体は安い。アパートや賃貸が多いため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年6月小針駅

せみまるさんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝、夕方は混雑しますがそれ以外の時間帯については利用しやすい状況です。
生活利便施設の充実	2	メリット	施設が新しくなりトイレ等清潔に保たれています。
飲食店の充実	1	メリット	併設店舗はありませんが駅利用としてはシンプルで良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に幼稚園があるため子育て世代の利用者にとっては有り難いかと思います。
治安	4	メリット	近隣に交番があるますし治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣の住居の家賃は安めですし住居費は抑えられると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2020年12月寺尾駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】なかなか古い建物です。駐車場もほぼ停める場所はありませんが、タクシーが常に1.2台いてくれ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツうるおいIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2DK	南東	45.13
2025年2月	1階	2DK	南東	45.13
2024年12月	1階	2DK	南東	45.13
2024年11月	1階	2DK	南東	45.13
2024年4月	1階	2DK	南東	45.13
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区善久の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場寺尾駅の賃料相場小針駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区善久の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■寺尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツうるおい

住所	新潟県新潟市西区善久559番22号
交通	JR越後線小針駅徒歩59分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツうるおい 202	5万円 (-円)	1ヶ月	無	45.13m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ビクトリア

住所	新潟県新潟市西区鳥原2681番2号
交通	JR越後線新潟駅バス40分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	983

賃貸

ハイツめぐみ

住所	新潟県新潟市西区山田713番
交通	JR越後線新潟大学前駅車17分

口コミ数	16
アクセス数	1300

賃貸

ノワール立仏

住所	新潟県新潟市西区立仏1408番
交通	JR越後線小針駅徒歩47分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノワール立仏	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	59.62m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

みどり荘

住所	新潟県新潟市西区鳥原2707番4号
交通	JR上越新幹線新潟駅車23分
築年数	1978年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	719

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みどり荘	3.55万円 (-円)	35,500円	無	34.78m²	2K	2階	北西
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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