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賃貸

クリエイトセラン

総合評価：

4.3 アクセス数： 560

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	72,076円
平均坪単価	＠9,022円
平均m²単価	＠2,729円
上位専有面積	22m²：11件 37.82m²：1件 30m²：1件
上位間取り	1R：7件ワンルーム：3件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリエイトセランの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩1分
京王線／芦花公園駅徒歩10分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『芦花公園駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山5丁目10-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1983年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立芦花小学校
中学校区域
世田谷区立芦花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリエイトセランの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】特急が停車するようになったところ。新宿まで特急で11分程度で行けるところ。世田谷区で交通の利便性も高い反面、家賃等は他の地域に比べ安いため、コスパは極めていいと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーが駅前に4店舗あり、2024年秋には西友がリニューアルオープンするため、とても便利である。あまり治安は悪くないと思う。事件等は滅多に聞かない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】いろんなジャンルの飲食店が充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺に公立の小中高校がある。自転車圏内まで含めると私立の学校もいくつがある他、自動車学校もある。

千歳烏山駅のデメリット（4件）

千歳烏山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月千歳烏山駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前よりも特急が止まるようになり、早く移動ができるようになりました。評価を4にした理由はいつも通勤で満員電車であるため本数を増やしてほしいためです
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が近くにあり、ドラッグストアやコンビニ、スーパーもあるため生活利便施設は良いと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は沢山あり、充実していると感じる。飲み屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園はないが、駅前広場でイベントが多く開催されている点がすごく暮らしやすいと感じる。
治安	5	メリット	朝も夜も活気があり、人通りも多いため治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	世田谷区で駅からも近いのでとても住みやすく感じていて満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年5月千歳烏山駅

Omuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急まで全ての電車がとまるので、利便性の高い駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	昔からの商店街なども残り居心地が良い。病院なども充実している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン居酒屋、カフェは多く充実している。美味しい居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が充実している。小学校や中学校もしっかりしている。
治安	4	メリット	夜でも街灯はついており、安心感がある。居酒屋も多いが、ひどい酔っ払いなどはあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	特急電車が止まる、世田谷区ではありながらも家賃が抑えられる家も多く、生活はしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年2月千歳烏山駅

こおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線の特急が止まるので、通勤に便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	大手スーパーや個人商店など駅前に沢山あり便利
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が大体揃ってるので安く飲食できる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあるのでベビーカーや車椅子で入りやすい
治安	3	メリット	居酒屋さんなどが多いわりには、街が清掃されている
コストパフォーマンス	4	メリット	特急が止まる駅にしては家賃など良心的だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にパチンコ店がないのが何よりもよい！
商店街も近く、日頃の買い物や飲食に不便……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリエイトセランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	3階	ワンルーム	西	22
2019年4月	3階	1K	西	22
2019年4月	3階	1LDK	西	37.82
2019年2月	3階	ワンルーム	南	22
2018年1月	4階	1DK	ー	30
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区南烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	1	0	0	0	0
～10	3	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クリエイトセランの周辺地図

クリエイトセランの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

NフラッツA

住所	東京都世田谷区南烏山5丁目11番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩2分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

カーサいずみ

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目10番8号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	125

賃貸

アベニューイン

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目9番8号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アベニューイン	8.7万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	30.77m²	1DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

AKマンションIII

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目10番23号
築年数	1998年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1954

賃貸

アーバンフレックス烏山

住所	東京都世田谷区南烏山5丁目11番2号
交通	京王線芦花公園駅徒歩13分
築年数	1995年9月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	1187

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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