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賃貸

ハウスヴィラロタン

総合評価：

5.0 アクセス数： 729

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,933円
平均坪単価	＠8,424円
平均m²単価	＠2,548円
上位専有面積	25.9m²：15件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウスヴィラロタンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩7分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩15分
東急世田谷線／若林駅徒歩18分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『若林駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目13-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスヴィラロタンの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷に二駅と、抜群のアクセス。駅周辺には様々なお店があり非常に便利。食品や雑貨など、様々なものが手頃な価格で変えて非常に便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅近くの西友など、様々なお店があるため非常に便利。閑静な住宅街が多く、概ね治安はよく、暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】料理の分野問わず様々なお店があり、非常に便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【三軒茶屋駅に対する口コミ】昭和女子大学があるなど、グローバル教育を意識した教育機関があり、住民の教育意識が高い。

三軒茶屋駅のデメリット（4件）

三軒茶屋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月駒沢大学駅

はにさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで電車で8分という好立地！二子玉も電車で7分で行ける。改札外だがトイレがある。東口にエレベーターあり。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにマルエツ、ココカラファイン、トモズ、セブンイレブン、ファミリーマート、ドトール、ユニクロ、キャンドゥ、マクドナルドなどの商業施設があるので、帰宅時に寄って買い物できる。病院も近い。三菱UFJ銀行がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅近にマクドナルド、大戸屋、吉野家がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、保育園が近い。エレベーターが駅にある。駒沢公園がある。
治安	4	メリット	治安は良い。街灯が多い。西口側の少し離れたところに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の物件でも8~9万円のところもある。三軒茶屋に比べたら安価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2024年1月三軒茶屋駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるので渋谷までのアクセスがとても良いです。本数も多いので1本逃してもあまり待たずに次の電車が乗れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活するのに不便なことはないので駅周辺で完結します。また、病院の数も多いので即日で病院に行けます。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんが多いです。飲み屋も充実してるので一度住んだら、三茶にハマる人が多いイメージです。ランチも充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園が充実しているので三茶周辺に住むファミリーは多いと思います。治安も悪くないので、子供にとっても良い街です。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的生活感は保たれていると思います。出口による治安の違いも特にないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩10分くらい行けば家賃が下がるので、一人暮らしでも住める金額帯だと思います。また、世田谷線沿いに住めばもっと家賃が下がります。東横線沿いよりは家賃が安いイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2022年9月三軒茶屋駅

alenaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まですぐ。バスもたくさん通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	大体なんでもあります。チェーン店はもちろん、有名な美容院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルな店から遅くまでやっている隠れ家的なバーまで、なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーターもあり、綺麗で子連れにも使いやすいです。
治安	3	メリット	昼間はお勤めの人などが多いので治安は特に悪いとは感じません。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷に比べるとリーズナブルな物件が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年11月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大学に近いので、一人暮らしにはもってこいの駅です。渋谷にも近いので、若い人には向いている駅……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスヴィラロタンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	25.9
2024年5月	1階	1K	南	25.9
2024年2月	1階	1K	ー	25.9
2023年9月	2階	1K	南	25.9
2022年12月	1階	1K	南	25.9
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場若林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハウスヴィラロタンの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポＫＩＴ

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番17号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1385

賃貸

ソフィア

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番4号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1147

賃貸

アーバン上馬

住所	東京都世田谷区上馬2丁目13番3号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1181

賃貸

ラ・ヴェルデ上馬

住所	東京都世田谷区上馬2丁目15番8号
築年数	2006年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ヴェルデ上馬 304	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.28m²	1K	3階	東
	ラ・ヴェルデ上馬	8.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

ウィリングII

住所	東京都世田谷区上馬2丁目3番8号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	656

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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