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賃貸

ラ・フォートあびこ杉本

総合評価：

3.0 アクセス数： 67

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,555円
平均坪単価	＠6,611円
平均m²単価	＠2,000円
上位専有面積	33.31m²：6件 33.3m²：2件 33m²：1件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フォートあびこ杉本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／杉本町駅徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩9分
利用可能路線
『杉本町駅』　JR阪和線　
『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本2丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2018年10月
総戸数
9戸
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・フォートあびこ杉本の口コミ・評判

2024年4月

にゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	一見栄えてるように見えるがほとんどなにもない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月あびこ駅

あびんこマンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ファミリーが多くて治安が良い。商店街もそこそこ充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがたくさんある。イオン、行スー、ライフなど、
飲食店の充実	4	メリット	寿司、焼肉、居酒屋など一通り揃ってる。安くてうまい店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園の数もわりとある。小学から中学、高校まで揃ってる？
治安	5	メリット	夜も人が少ないが、安心な雰囲気がでている。
コストパフォーマンス	4	メリット	新築でもかなり安い。ワンエル9万円ほど。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年10月あびこ駅

ぴょんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄は、快速・急行などがないので全て止まります。 10分以内の間隔で来るので、乗り換えなどを考慮しない場合は時刻表を確認する必要がないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に飲食店・商店街があるため生活用品の調達には全く困らない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はなんでもある。さほど混んでいることもない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは非常にきれい。ただし、梅田方面のホームに限る。
治安	4	メリット	出口によって治安の良し悪しはなく、良い。傘も無料で貸し出すコーナーがある。
コストパフォーマンス	5	メリット	騒音などもあまり問題にならず、コスパの良いところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年10月杉本町駅

ちちちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで15分で行ける。関空まで一本。
生活利便施設の充実	3	メリット	コインランドリー多め。小さい診療所だが、近くに数件あり。本屋や雑貨屋はない。
飲食店の充実	3	メリット	公立大学最寄駅なので激安お弁当屋さん、また居酒屋さんや食べ物屋さんがいくつかある。コンビニが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がいくつかあり、春には桜が咲く。最寄ではないが、幼稚園はバスでの迎えあり。小規模だが中学校が部活に強い。徒歩10分圏内に私学が2つある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、何かあるとわりとすぐ駆け付けてくれる。大学最寄りだが静か。若者が騒いでるなどあまり聞いた事がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層や一人暮らしのマンションなど多数あり。分譲マンションは大阪市内にしては安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2019年9月杉本町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には、大阪で有名な大学や、小中学校があるので、子供のいる家族には、電車、バスに乗……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォートあびこ杉本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	南	33.3
2025年5月	2階	1LDK	南	33.3
2025年4月	2階	1LDK	南	33.31
2025年4月	2階	1LDK	南	33.31
2024年7月	3階	1LDK	南	33.31
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区杉本の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場杉本町駅の賃料相場あびこ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区杉本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エストレーラあびこ

住所	大阪府大阪市住吉区杉本2丁目11番20号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩6分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	131

賃貸

パークハイツ11

住所	大阪府大阪市住吉区杉本2丁目11番8号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイツ11	3.7万円 (3,000円)	無	150,000円	31.59m²	1DK	1階	西
	パークハイツ11	3.7万円 (3,000円)	無	150,000円	28.35m²	1DK	1階	南
	新着パークハイツ11	5.7万円 (3,000円)	無	150,000円	28.35m²	2DK	1階	-
情報取得日:2025年07月15日
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賃貸

フェアリーズコート日々樹

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10番22号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェアリーズコート日々樹	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	20.27m²	1K	2階	南
	フェアリーズコート日々樹 202	4.8万円 (5,000円)	無	50,000円	25m²	1K	2階	南
	フェアリーズコート日々樹	5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.3m²	1K	2階	南
	フェアリーズコート日々樹	5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.31m²	1K	2階	南
	新着フェアリーズコート日々樹	5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.27m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

フジパレスあびこEAST

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1丁目12番26号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩8分
築年数	2024年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フジパレスあびこＥＡＳＴ	7.5万円 (4,900円)	無	75,000円	36.21m²	1LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

カーサマロン

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10番24号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩8分
築年数	2008年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	526

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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