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メゾンシンテイIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 巣鴨 > 西巣鴨駅 > メゾンシンテイI

賃貸

メゾンシンテイI

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 141
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 106,230円
平均坪単価 ＠10,852円
平均m²単価 ＠3,283円
上位専有面積 33.6m²：11件 33.19m²：8件 33.28m²：7件
上位間取り 1K：26件

メゾンシンテイIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩9分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンシンテイIの口コミ・評判

2024年6月

hataさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 巣鴨駅にアトレがあり、買い物が便利。駅の手前には西友、向こう側にはサミットがあり、買い物に困ることはない。山手線巣鴨駅と、三田線巣鴨駅が利用できて都内へのアクセスが良い。
反対側に都営荒川線もあり、使い分けができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に行く途中に地蔵通り商店街があるので買い物が便利。休日にぶらぶらと散歩するのも楽しい。
どの時間帯も人がいるため夜遅くても怖い感じはしない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスは明るい印象で綺麗。清掃は通いで管理会社の方がやってくれていて綺麗に保たれている。監視カメラやオートロックもある。
宅配ボックスあり、駐車場あり、駐輪場あり。エレベーター1基あり。
ペット犬猫2匹まで飼育可
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓を閉めると外の音はだいぶ遮断される。
角部屋は窓が多いので明るい。
コンロのスイッチや、コンセントの位置など、ペットが悪戯しにくいようになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、八百屋など全て徒歩5分圏内にありとても便利。
物価も高くない。
美味しい飲食店も色々とある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小規模な病院が多くある。学校各種も近くに色々とある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 巣鴨駅

だーすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋も近く山手線沿線で主要な駅が近いのでアクセスはすごくいい。また三田線利用で都内へのアクセスはやはりいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に24時間営業ののSEIYUがあるので仕事帰りなどに立ち寄るには最適。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や巣鴨駅徒歩5分もあれば有名店が随所にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自転車さえればちょっとした公園などにもいけるので良いと思う。
治安
4 		メリット 外人も比較的少なく治安は良い。また、おばあちゃんの原宿とも呼ばれているみたいだが若者も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスでいったら、間違いなく評価5。駅からの徒歩を考慮しないのであれば家賃も悪くはないとは思う。物価は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年3月 巣鴨駅

すがものおじさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と三田線が通っており、あらゆる場所へのアクセスが良い
文京区、豊島区なので治安が良い
教育面が充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の商業施設で最低限の生活できるものは揃う
スーパーも何軒かあって使い勝手が良い
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があるので、外食に困ることはほとんどない
店の雰囲気が全体的によい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京区が近いので教育面はかなり充実してる、子供が住むには適切な環境
治安
5 		メリット 若干いかがわしいお店もあるが基本的に整備されており、治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内のどこにでもいけるかつ、治安の良さ、教育面含めてコストパフォーマンスはよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年8月 巣鴨駅

yuuuuriさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と三田線を両方を利用できるので、
アクセスはいいです。あまり出にくい場所はないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にサミット、SEIYU、ALPAがあるので買い物は困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット マック、ケンタッキー、吉野家などそろっているので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族向けのマンションは結構あります。
駅回りも有名進学校もあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があること。
また、学校も多いこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線があるので立地はいいと思います。
駒込とかよりは少し高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2019年1月 西巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にコンビニ3件、激安スーパーがあって買い物至便。
・さくらトラム（都電荒川……

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（残り296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンシンテイIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K ー 33.28
2025年4月 5階 1K 北東 33.6
2024年8月 8階 1K 北東 33.19
2024年4月 9階 1K 北東 33.28
2016年12月 10階 1K 北東 33.6

…残り21件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    サンハイツ

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 847
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    双葉マンション

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番10号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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    並木ビルの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目28番18号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    並木ビル 302
    新着
    並木ビル 302     		9.5万円
    (3,000円)    		 95,000円 95,000円 36.71m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月07日
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    ルミエール巣鴨

    ルミエール巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番7号
    交通 都営三田線 巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 26
    アクセス数 2683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール巣鴨 0601
    ルミエール巣鴨 0601     		8.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.16m² 1K 6階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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