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メゾンド山王を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メゾンド山王

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10454
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約217万円/坪 賃料:約8806円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.87％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

メゾンド山王の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区山王1丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山王小学校

  • 中学校区域

    大森第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【メゾンド山王の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

メゾンド山王と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メゾンド山王の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾンド山王の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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メゾンド山王の口コミ・評判

2022年10月

カニさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 品川に近く、新幹線への乗り換えや空港へのアクセスも良い。京浜東北線が止まった時は、馬込駅や大森海岸駅の利用も可能。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道は明るく、道も整備されてきれい。目の前が小学校、交番も近く、住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社、管理人さんがしっかりしているので、掃除が行き届いている。管理人さんがすばらしい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建物の築年数は経っているが、それに伴う支障はなく、快適。隣の部屋からの音も聞こえず、静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数件あり、充実している
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 山王小学校まで徒歩１分以内。内科、歯科、皮膚科、眼科、、、等々、病院はバランスよく揃っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から近く、住宅街のため静かな場所にあります。
スロープがあり、車椅子やベビーカーで入りやすいです。
24時間ゴミ捨てが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄駅から徒歩5分ほどなので、出かける際に便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスの数が多く、不在時の荷物の受け取りに困らない
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日差しが差し込み、日中は電気なしでも明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前のしまむら、オオゼキ、ダイソーなどが入ったビルが買い物に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 山王小学校や保育園は近くにある。
保育園は空き情報が、毎年変わるが、山王小学校は人気な学校。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

シュワちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ビンテージマンションとまでは言えませんが、味わいのあるデザインです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあり、買い物もできて楽しみができます。
朝はラッシュ時のみ混雑しますご、帰りはそんなに混みません。
トイレが少し古く、混雑しておりだいたい並びますが、改札から近いので行きやすいです。
東口はもっと開発してほしいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のどの出口から出ても飲食店等々があり、非常に賑やかな駅である。スーパーもあり、少し歩けば……

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（残り193文字）

2021年10月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 品川から2駅でアクセスも素晴らしいです！
さらに川崎駅にも2駅横浜も15分ほどな……

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（残り230文字）

2021年10月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アトレ大森に直結で、買い物には困りません。京浜東北線は本数が多いので電車を長時間待つことは……

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（残り122文字）

2021年5月 大森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには商店街、居酒屋、レストラン、ラーメンなど多くの店が多く並んでいます。また駅には……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンド山王の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区山王ランキング

位
(91物件中)

大森駅ランキング

位
(541物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,541万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,366円～9,246円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.87％
価格帯別判定 i

メゾンド山王の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,807 ～ 3,895万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,629 ～ 3,807万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,452 ～ 3,629万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,275 ～ 3,452万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,098 ～ 3,275万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,304位 / 1,748物件中
大田区山王 52位 / 64物件中
大森駅 331位 / 403物件中

坪賃料ランキング

大田区 933位 / 1,129物件中
大田区山王 35位 / 43物件中
大森駅 236位 / 263物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,467～3,645万円

※中央値：3,556万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾンド山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 7階 1R 南西 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年11月 2階 1SLDK 南西 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 2階 1SLDK 南西 ー ー
4 2024年8月 2024年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年4月 2024年9月 2階 2K 南西 ー ー
6 2024年4月 2024年7月 4階 1LDK 東 ー ー
7 2023年12月 2023年12月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 西 ー ー
9 2023年7月 2023年10月 1階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年5月 2023年5月 1階 1SDK 南西 ー ー
11 2023年5月 2023年8月 1階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年4月 2024年4月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
13 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 東 ー ー
14 2022年8月 2023年6月 1階 1SLDK 南 ー ー
15 2021年11月 2021年11月 3階 1LDK 北 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 3階 1LDK 北 ー ー
17 2021年4月 2021年6月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年10月 2020年11月 4階 2LDK 南 ー ー
21 2020年9月 2020年10月 1階 1SDK 南西 リフォーム ー
22 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年7月 2020年7月 3階 ー 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年6月 2020年7月 2階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年5月 2020年5月 5階 1LDK 北 ー ー
27 2020年4月 2020年6月 2階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年3月 2020年5月 5階 1LDK 北 ー ー
29 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2019年8月 2019年8月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年8月 2019年9月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年7月 2019年8月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
33 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
34 2019年6月 2019年6月 2階 2DK 南 ー ー
35 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 北 ー ー
36 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
37 2018年12月 2019年2月 3階 3DK 西 角部屋 ー
38 2018年11月 2018年12月 3階 3DK 西 角部屋 ー
39 2018年11月 2019年6月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
40 2018年11月 2019年2月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
41 2018年9月 2018年11月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
42 2018年8月 2018年11月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年5月 2018年8月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年5月 2018年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
45 2018年4月 2018年6月 2階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2017年11月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
48 2017年10月 2018年1月 2階 2LDK 北 ー ー
49 2017年4月 2017年7月 2階 2LDK 北 ー ー
50 2017年1月 2017年2月 2階 2LDK 北 ー ー
51 2016年3月 2016年4月 2階 1LDK 北 ー ー
52 2015年11月 2016年1月 7階 3LDK ー ー ー
53 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
54 2015年10月 2015年11月 5階 2K 西 ー ー
55 2015年8月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
56 2015年5月 2015年5月 5階 2K 西 ー ー
57 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー

…残り37件
平均 3階 56.38㎡ 10.18㎡ 3,151万円 ＠186万円 ＠57万円 13,794円
244円		 10,782円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾンド山王の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンド山王の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区山王の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 47.63～66.55㎡｜52.32㎡ 2,969万円｜186万円/坪
3階～4階 47.68～71.73㎡｜59.95㎡ 3,347万円｜186万円/坪
5階～5階 33.83～42.18㎡｜38㎡ 2,145万円｜185万円/坪
6階～6階 63.09～100.91㎡｜88.3㎡ 4,546万円｜173万円/坪
7階～7階 45.95～77.87㎡｜62.03㎡ 3,456万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.95～100.91㎡｜56.65㎡ 3,069万円｜180万円/坪
東向き 49.51～66.55㎡｜58.03㎡ 3,722万円｜210万円/坪
西向き 33.83～71.73㎡｜60.36㎡ 3,233万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き 42.18～54.04㎡｜48.57㎡ 2,949万円｜200万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 2 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾンド山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2SDK 南 51.57
2024年8月 1階 1SDK 南西 50.32
2024年7月 1階 1SDK ー 50.32
2024年6月 3階 2DK 南 56.38
2024年4月 3階 2DK 南 56.38

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾンド山王の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾンド山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.32～51.57㎡｜51.21㎡ 116,428円｜7,527円/坪
3階～4階 55.24～56.38㎡｜56㎡ 148,000円｜8,731円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.32～56.38㎡｜52.61㎡ 123,000円｜7,697円/坪
東向き 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ 130,000円｜7,780円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    レジデンシャルスター山王ヒルズ

    住所 東京都大田区山王2丁目17番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 2013年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 6706
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,448万円
    399万円
    121万円
  • 中古

    大森山王センチュリーマンション

    住所 東京都大田区山王2丁目18番5号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 1972年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7004
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大森山王センチュリーマンション
    割安 オーナーチェンジ
    大森山王センチュリーマンション     		2,180万円 197.7万円 36.45m² 2K 9階 南 187万円
    割安
  • 中古

    エルアルカサル山王

    住所 東京都大田区山王1丁目8番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩3分
    築年月 1977年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 11016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    山王パレス

    住所 東京都大田区山王2丁目7番13号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩2分
    築年月 1967年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 18020
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    山王パレス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 487万円
    割安
  • 中古

    パークハイツ大森

    住所 東京都品川区大井6丁目21番14号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年月 1979年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    パークハイツ大森     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日

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    グレースコート山王

    住所 東京都大田区山王1丁目6番17号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩4分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
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    フォレスト山王

    住所 東京都大田区山王1丁目22番1号
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    マウカ山王の外観
    住所 東京都大田区山王1丁目27番11号
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 2階 南
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    ゼルコバ

    住所 東京都大田区山王2丁目17番8号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
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  • 賃貸

    パルサー山王

    住所 東京都大田区山王2丁目7番2号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩5分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
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周辺の新築マンション

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
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    投票数 7票
    アクセス数 3108

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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