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ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａ

アクセス数 ： 266
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 57件
平均賃料相場 104,000円
平均坪単価 ＠8,262円
平均m²単価 ＠2,499円
上位専有面積 46.54m²：20件 31.84m²：15件 51.67m²：6件
上位間取り 2LDK：42件 1LDK：15件

ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩9分
    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
    『笹原駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区三筑2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

    108戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａの【賃貸】物件情報

Quintet　Minami　Fukuoka 614
Quintet　Minami　Fukuoka 614
賃料(管理費)
10.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.56m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
Quintet　Minami　Fukuoka 302
Quintet　Minami　Fukuoka 302
賃料(管理費)
11.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.54m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
Quintet　Minami　Fukuoka 404
Quintet　Minami　Fukuoka 404
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.54m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
Quintet　Minami　Fukuoka 809
Quintet　Minami　Fukuoka 809
賃料(管理費)
11.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.03m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北東
賃貸情報を見る
Quintet　Minami　Fukuoka 803
Quintet　Minami　Fukuoka 803
賃料(管理費)
11.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.54m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 雑餉隈駅

ぱじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 冷房付きの待合室がある
エレベーターがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがある
眼科や皮膚科など病院が近い
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車椅子が通れるほど広い、スロープがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
銀天町商店街という商店街がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年10月 雑餉隈駅

hiiragiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が3つ、切符売り場が左右に2つずつなので、あまり混雑せずスムーズに改札が通れます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに様々なコンビニが有りますし、そもそも商店街も近くに有るのでアクセスがしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 焼き鳥屋やカレー屋など様々な設備が整っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりなどが設置されているのでお年寄りに優しいです。
治安
4 		メリット 商店街が近くにあるので、そこが良い所だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段などは特に分かりませんが、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2022年8月 笹原駅

いかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・博多駅まで7分で着く
・比較的日中は座れる
・高架になっていないため、ホームまですぐに着く
生活利便施設の充実
5 		メリット ・スーパーやコンビニなどが近い
・生活しやすい環境が整っている
飲食店の充実
5 		メリット ・水色食堂というおしゃれでリーズナブルなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・保育園は近所に数カ所あるが、小学校は少し遠い
治安
3 		メリット ・人通は多いため夜でも比較的安心して通れる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市の中心までアクセスが良い割には家賃相場が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2020年8月 笹原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要都市の博多まで電車で5分で着くため、交通のアクセスがいいです。自動発券機では予約した切……

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（残り113文字）

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ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 46.54
2025年6月 3階 2LDK 南西 46.54
2025年5月 6階 2LDK 北東 41.56
2025年4月 2階 1LDK 南西 31.84
2025年4月 8階 2LDK 南西 46.54

…残り52件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区三筑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.84～51.67㎡｜39.51㎡ 91,888円｜7,708円/坪
3階～4階 31.84～52.85㎡｜43.72㎡ 100,666円｜7,609円/坪
5階～6階 31.84～51.67㎡｜40.74㎡ 100,800円｜8,252円/坪
7階～7階 46.54～48.14㎡｜47.51㎡ 108,166円｜7,525円/坪
8階～8階 44.03～51.67㎡｜45.92㎡ 119,166円｜8,594円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.84～52.85㎡｜46.9㎡ 111,266円｜7,863円/坪
東向き 31.84～31.84㎡｜31.84㎡ 117,000円｜12,148円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.84～48.14㎡｜39.7㎡ 96,809円｜8,049円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 31 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａと近い賃貸物件の情報があります！

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート 11.6万円
    (4,000円)    		 無 無 46.19m² 2LDK 2階 -
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    口コミ数 16
    アクセス数 2969
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    築年数 2019年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィーノ南福岡 フィーノ南福岡 7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 33.72m² 1LDK 6階 北
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    住所 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目30番20号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩9分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1114

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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