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ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 麦野 > 雑餉隈駅 > ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート

賃貸

ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート

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ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの外観
  • ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの外観：外観もきれいです
  • ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートのその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 27件
平均賃料相場 113,111円
平均坪単価 ＠8,860円
平均m²単価 ＠2,680円
上位専有面積 46.19m²：12件 46.12m²：10件 46.21m²：5件
上位間取り 2LDK：27件

ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
    『南福岡駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区麦野4丁目30-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年8月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの【賃貸】物件情報

ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート
ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート
賃料(管理費)
11.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.19m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート
ヴェルジュ博多レジデンシャルスイート
賃料(管理費)
12.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
46.21m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 南福岡駅

rkrkさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは快速も普通も止まる。
福岡の中心地博多駅まで、快速1駅となる便利な駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅下にスーパーがあり、夜も開いているため大変便利。
加えて歩いて行ける距離に商店街、コンビニもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードとしてマクドナルドがある。それ以外にも近くの弁当屋、パン屋等がある。商店街近辺にも飲食店があるため、食にはさほど困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに小学校や郵便局もあり、子育て中で住んでいても便利な土地だと思う。
治安
4 		メリット 近辺にコンビニが複数あるため夜も比較的明るく、立ち寄れる場所があるのは治安的に良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡中心部よりは家賃が安い。快速で博多駅にも１本で行けるし、住む場所としてはとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年2月 南福岡駅

bakebookさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・博多駅の近く。・都会すぎないからうるさくない。・改札までの距離が短い。・快速でも止まる
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅には２４時間のマックスバリューがある
飲食店の充実
5 		メリット ・お弁当屋と唐揚げ屋や、惣菜屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校もある。幼稚園もある。公園もある。
治安
5 		メリット 街灯が多くある。人通りが多いため変な人はいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこまで高くない。都会すぎないが都会に近いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年11月 南福岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中にコンビニ、スーパーマーケット、本屋、薬局、パン屋、ミスタードーナツ等あります。駅の中……

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（残り173文字）

2021年10月 南福岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にローソン。駅中にマックスバリュ、パン屋、喫茶店、100円ショップ、書店、ミスタードー……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルジュ博多レジデンシャルスイートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 46.19
2025年6月 2階 2LDK 南 46.19
2025年4月 3階 2LDK ー 46.21
2025年4月 2階 2LDK ー 46.19
2025年4月 1階 2LDK ー 46.19

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区麦野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南福岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.12～46.21㎡｜46.17㎡ 112,166円｜8,032円/坪
2階～2階 46.12～46.21㎡｜46.16㎡ 114,700円｜8,214円/坪
3階～3階 46.12～46.21㎡｜46.17㎡ 112,181円｜8,033円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.19～46.21㎡｜46.2㎡ 114,666円｜8,205円/坪
東向き 46.12～46.19㎡｜46.15㎡ 109,000円｜7,807円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａ

    ＱｕｉｎｔｅｔＭｉｎａｍｉＦｕｋｕｏｋａの外観
    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Quintet　Minami　Fukuoka 614 Quintet　Minami　Fukuoka 614 10.8万円
    (10,000円)    		 無 無 41.56m² 2LDK 6階 北東
    Quintet　Minami　Fukuoka 302 Quintet　Minami　Fukuoka 302 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 46.54m² 2LDK 3階 南西
    Quintet　Minami　Fukuoka 404 Quintet　Minami　Fukuoka 404 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 46.54m² 2LDK 4階 南西
    Quintet　Minami　Fukuoka 809 Quintet　Minami　Fukuoka 809 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 44.03m² 2LDK 8階 北東
    Quintet　Minami　Fukuoka 803 Quintet　Minami　Fukuoka 803 11.8万円
    (10,000円)    		 無 無 46.54m² 2LDK 8階 南西
  • 賃貸

    コルティーレ

    コルティーレの外観
    住所 福岡県福岡市博多区三筑2丁目
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルティーレ コルティーレ 10.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 67.05m² 2LDK 2階 南東
    コルティーレ コルティーレ 10.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 67.05m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    URアーベイン雑餉隈駅前

    住所 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩4分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2969
  • 賃貸

    ポワッソンルージュ

    ポワッソンルージュの外観
    住所 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23番30号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩5分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポワッソン　ルージュ 102 ポワッソン　ルージュ 102 10.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.54m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Luminous Terrace 諸岡

    住所 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目30番20号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩9分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1114

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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