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賃貸

ANNEX桜上水

総合評価：

4.2 アクセス数： 1186

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	154,461円
平均坪単価	＠8,723円
平均m²単価	＠2,639円
上位専有面積	84.14m²：5件 54.54m²：3件 27.27m²：3件
上位間取り	3LDK：5件 1DK：5件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ANNEX桜上水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／上北沢駅徒歩6分
京王線／八幡山駅徒歩14分
京王線／下高井戸駅徒歩16分
利用可能路線
『上北沢駅』　京王線　
『八幡山駅』　京王線　
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢4丁目2-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ANNEX桜上水の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近いので学生やOLは非常に便利です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とても静かで過ごしやすい環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	まだ新しいので、外から見ると綺麗なマンションです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋はそこまで広くはないですが、快適なのでOK。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	日用品の買出しをするには十分だと思います。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	暮らしやすいので、興味のある人はおすすめ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月下高井戸駅

RubiNaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京王線の他に世田谷線も止まるので三軒茶屋方面に行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西友などのスーパーや病院などがあり、生活に全く困らない
飲食店の充実	5	メリット	近くにせい家などのラーメン屋や他にも吉野家といった気軽に入れる店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	早苗保育園という保育園も近く、小児科のある病院が近いのでとても便利
治安	4	メリット	駅の近くに交番があり、パトロールしてくださっているので安全
コストパフォーマンス	4	メリット	どこに住んでも近くにスーパーがあるので暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年4月下高井戸駅

haruさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数は多く、新宿、渋谷などへのアクセスも良し。三軒茶屋まで世田谷線で乗り換えなしで行けて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに複数のスーパーがあり、薬局も多く、商店街は充実。新しい病院も増え、生活環境は良いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やファストフードなどが多く、サラリーマンや学生には便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校などは近くにあり、公園も複数あるので子育てはしやすい環境だと思う。
治安	5	メリット	人通りが多く、夜道も明るい。派出所などもあり治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街が充実しているのでコストパフォーマンスは良い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年5月下高井戸駅

納豆子さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で行けるのと、東急世田谷線で三軒茶屋行くことができ、快速も停車するところが利用しやすいと感じています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストア、病院もそれぞれの専門科がいくつかあるなど、日常で利用するお店は駅すぐ近くにありとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街もそこそこ充実しており、美味しいテイクアウトの飲食店や、お洒落なカフェもあり、幅広い年代の方が利用でき良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は広めのところがいくつかあり、良くいろんな子供たちが遊んでいます。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるのと、大学や家族住みの方が多いのもあり変な人は少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の駅までの距離も自転車が有れば行けるところが多く、道も複雑ではないのでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2018年7月下高井戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで10分程度で行けるのは、とても便利である。
世田谷線を利用でき三軒茶屋方……

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（残り260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ANNEX桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	3LDK	南	84.14
2025年2月	1階	3LDK	南	84.14
2025年2月	1階	3LDK	南	84.14
2024年9月	1階	3LDK	南	84.14
2024年8月	2階	3LDK	南	84.14
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場八幡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ANNEX桜上水の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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HI-ROOMS桜上水A

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目2番6号
交通	京王線桜上水駅徒歩6分
築年数	2004年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	557

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クレール桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目35番15号
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール桜上水 102	11.6万円 (4,100円)	無	1ヶ月	37.93m²	1LDK	1階	東
	クレール桜上水 102	12.2万円 (4,100円)	無	1ヶ月	37.93m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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ハイツ桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目29番10号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	1969年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	26
アクセス数	2847

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オレンジ

住所	東京都世田谷区上北沢3丁目10番18号
交通	京王線上北沢駅徒歩6分
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1123

賃貸

KDXレジデンス桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目26番14号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	2016年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＫＤＸレジデンス桜上水 604	17万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.69m²	1LDK	6階	東
情報取得日:2025年07月25日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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