スカイコート下北沢壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート下北沢壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩3分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目30-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
2011年5月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代田小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート下北沢壱番館の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート下北沢壱番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】新宿からの距離が程なく近い。非常に魅力的である。駅から少し離れた場所ならばとてもリーズナブルなのでは。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】魅力的なお店だらけでとても楽しい街です。治安が悪いというイメージは無い。むしろ良いのではないか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】とても充実している。どこも美味しいお店だらけ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】駅から少し離れたところなら、とても静かに暮らせる。 |
2024年4月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新代田や下北沢が徒歩5分以内で非常に便利。線路沿いですが、玄関側が面しているのでよほど神経質な人以外気にならないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
アベさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新代田駅が徒歩4,5分、下北沢が徒歩7分の好立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】おしゃれな居酒屋や古着屋、雑貨屋などが特に多く、若者にはぴったりの街。最近駅が大幅に改装され、以前は2路線が入り組む構造で、朝はごった返していたのですが、それも解消されました。渋谷や新宿にそれぞれ10分以内で行けるのも大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下北沢駅
なつみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までスムーズに行ける気軽さが良いと思いました。お出かけの時に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オシャレなショップが点在していて、庶民派スーパーもあります。食材を購入する時、不自由することはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなグルメ、レトロなど飲食店が充実していて、お店の看板メニューを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ローカルな公園が点差していて、リラックスできました |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夜まで人通りが多く賑やかです。活気があり元気になれました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いわりに、暮らしやすくお得感のある物件が多いと思いました |
2023年8月 下北沢駅
うさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿と繋がっているので、交通の便がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近では、駅前に商業施設が新しくでき、便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた商業施設にたくさんの店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた商業施設がとてもよいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るいため、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多くあるので、とても住みやすいと感じる。 |
2023年4月 下北沢駅
五部八さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急小田原線と京王井の頭線二つの路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、アパレル、日用品が不自由なく揃うくらいに各店舗が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和、洋、中基本的には全て揃う。種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが各施設に設置されているので、車椅子使用者にも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の外観は綺麗で、異臭がするといったこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷に電車で一本、5分程度で行けるのが最大の利点だと思う。 |
2019年12月 下北沢駅
【メリット】 下北沢駅がある下北沢周辺は劇団がたくさんある町で有名な街、劇場がたくさんありまして俳優の卵……
スカイコート下北沢壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
新代田駅ランキング(40物件中) |
スカイコート下北沢壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年5月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 |
スカイコート下北沢壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.59㎡ | 2.74㎡ | 2,422万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,500円 293円 |
1,400円 54円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート下北沢壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.79 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 25.79 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.48 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 25.5 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート下北沢壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
