ブライズ下北沢の外観：外観
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ブライズ下北沢の外観：外観
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ブライズ下北沢のエントランス：エントランス
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ブライズ下北沢のエントランス：エントランス
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ブライズ下北沢のその他：敷地内/建物
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ブライズ下北沢のその他：敷地内/建物
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ブライズ下北沢のその他：部屋画像_その他
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ブライズ下北沢のその他：部屋画像_その他
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ブライズ下北沢の室内：その他部屋・スペース
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ブライズ下北沢の室内：その他部屋・スペース
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ブライズ下北沢の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ブライズ下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩1分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩7分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
43戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立代田小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ブライズ下北沢と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブライズ下北沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブライズ下北沢の【賃貸】物件情報
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ブライズ下北沢の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】朝ラッシュ以外の時間帯でもそれなりに列車の本数は多いです渋谷まで10分程度、下北沢も徒歩圏内で新宿にも出やすいうえに、近隣の駅に比べ相場が安いので穴場です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】コンビニや簡単な食事をとれるお店はそこそこあります。暮らしていて、事件などのうわさを聞くことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】おしゃれな個人経営のお店がいくつかあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】環七沿い以外は閑静な住宅街なので静かに暮らせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
はささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からとても近いコンビニが多数ある下北沢が近く、飲食には困らない総じて素敵なマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新代田駅に対する口コミ】・環状7号線という大通り沿いに面しており人目が絶えずあるため、夜道も比較的安心できる。 ・家賃の相場は安くはなく、学校も周辺に多いため、比較的治安がいい。 ・渋谷、新宿まで約10分とアクセスがいい。 ・京王井の頭線は路線が短いからか、電車遅延の発生が他路線に比べて少ない印象。 ・下北沢にも徒歩15分程。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下北沢駅
ひげひこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線以外に小田急線も利用でき便利。 場所によっては、下北沢駅・池ノ上駅・東北沢駅と駅も複数利用できる。 バスの利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 流行のお店も多く出店しており充実している。 駅前にTSUTAYABOOKSTOREなどのシェアカフェラウンジもあり便利。 踏切もなくなり、徒歩での移動はスムーズ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食から老舗中華、おしゃれな洋食と種類は豊富。 昔からある新台北という台湾料理屋は人気店で、いつも混んでいて人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は昔と比べてバイアフリーも進み、トイレにはベビーチェアやこどもトイレも設置され、子供連れにも利用しやすくなった。 公園は少なくなく、駅近くの北沢公園は池や遊具もある。 足を伸ばせば、羽根木公園、代々木公園、明治神宮などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は新しくなり明るく安全。 駅前は人が多いが、酔っ払いは少なく（若者の集団は多いものの）絡まれたりはしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性など含めたバランス的に、お金を自由に使える一人暮らしにはちょうどよく感じる。 |
2024年3月 下北沢駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まずいい点としては新宿まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しい施設が出来たため、休日は飽きずに過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しい施設に多く、飲食店が入っており、インスタ映えするようなものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい施設なだけあって、綺麗で、設備もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的安全で、お洋服やグルメを楽しむ人で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい意味で、二面性が多いため、楽しいことが好きだけど、1人で浸る時間も好きな人にはとても良い。 |
2023年12月 下北沢駅
レモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から急行で一駅で新宿からも急行で二駅ととてもアクセスがよいです。平日の通勤時間は急行であれば混んでいますが、各駅停車であればそこまで混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発されており、多国籍のレストランをはじめてとして、さまざま楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなバリエーションがあり楽しめます。とくにカレー屋さんが多く、カレーのイベントも定期的に開催されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多く、公園もあるので生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩きタバコは少ないと思います。少し大通りをそれると住宅街で静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや買い物、飲食店は安くて美味しいので充実していると思います。 |
2023年10月 下北沢駅
よってぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷・新宿とアクセスが良く、急行も止まり、便利です。終電も遅いので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お店の数自体は多く、コンビニもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店やおしゃれなお店まで、幅広くたくさんあります。夜中も空いているお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅が駅チカでも閑静で住みやすそうです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人目も多く、犯罪の匂いはしません！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はいいです。学生が多く、一人暮らしの物件もあります。 |
ブライズ下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
新代田駅ランキング(39物件中) |
ブライズ下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年6月） |
1階 | 北 | |||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 |
ブライズ下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.41㎡ | 3.23㎡ | 2,740万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 7,933円 312円 |
2,000円 78円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ下北沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■世田谷区代田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 2,715万円｜353万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 2,790万円｜361万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 2,700万円｜351万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.38～25.48㎡｜25.43㎡ | 2,760万円｜358万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ブライズ下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 25.77 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 25.38 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 25.44 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25.38 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25.32 | |||||||
…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ下北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.32～25.96㎡｜25.49㎡ | 94,133円｜12,204円/坪 |
| 3階～4階 | 25.32～25.96㎡｜25.44㎡ | 96,827円｜12,581円/坪 |
| 5階～6階 | 25.32～25.44㎡｜25.38㎡ | 97,160円｜12,655円/坪 |
| 7階～8階 | 25.32～25.55㎡｜25.44㎡ | 94,789円｜12,315円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.32～25.44㎡｜25.38㎡ | 93,500円｜12,179円/坪 |
| 西向き | 25.32～25.55㎡｜25.41㎡ | 95,904円｜12,475円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.37～25.96㎡｜25.53㎡ | 93,543円｜12,111円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
