ハイネストレジデンスIIの外観：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIの外観：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIの外観：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIのエントランス：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIのその他：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIのその他：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIのその他：外観・共用部分
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ハイネストレジデンスIIのその他：★お料理の幅も広がりますね★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,404円 |
| 平均坪単価 | ＠10,779円 |
| 平均m²単価 | ＠3,261円 |
| 上位専有面積 | 24.96m²：25件 50.47m²：9件 25.47m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：9件 ワンルーム：4件 |
ハイネストレジデンスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松陰神社前駅 徒歩5分
東急世田谷線／若林駅 徒歩8分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩10分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
『若林駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区若林3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立若林小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイネストレジデンスIIの【賃貸】物件情報
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ハイネストレジデンスIIの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅：世田谷線 松陰神社前 マンションの一階がドラッグストア（どらっぐぱぱす）があります。 主要駅は東京メトロ田園都市線 三軒茶屋駅 都心へのアクセスは抜群です。 渋谷10分圏内 表参道より銀座線乗り換えが同じホームなので都心までアクセスしやすいです。 最寄り駅からはオシャレなお店が多く平坦な広い道、夜道も不安を感じる事はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 世田谷区役所も近く周辺にくぬぎ公園があり、落ち着いた街といった印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社の管理が行き届いており、築年数の割に綺麗です。 エントランスはとても明るく、高級感があります。 セキュリティーはオートロックで一階が店舗ということもあり、特に女性には安心できる環境です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側の部屋は日当たり良好です。天井は比較的高く圧迫感を感じません。 バス・トイレ・洗面台はそれぞれ独立しています。 設備に関しては、古さを感じる事はありません。 １Rや１Kの物件としてはベランダが比較的広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの向かい側に徒歩30秒でガストがあります。 最寄駅からマンションに向かうまでに商店街があり、オシャレな飲食店もあり雰囲気は良いと感じます。 コンビニが多く、買い物頻度が高い方には快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
世田谷区役所始め公民館等、公的機関や広めの公園も徒歩圏内に多く、子育て環境としては良いと感じます。 また、徒歩圏内（自転車だと5分）に小児科もあります。 |
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドラックストアがいっ階で便利。渋谷行きのバス停も徒歩三分ほどにあるため交通の便は悪くない |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三軒茶屋駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷へ急行で一駅とアクセスも良くバスも待たずに乗れるので都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにオシャレな飲食店や日用品、スーパーなど生活する分には非常に便利。特にパン屋さんが豊富でクオリティが高い。すごく楽しめる街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多様にあり活気がある 。年齢層は比較的若い方が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは駅やキャロットタワーなと数箇所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番に数名の警察官がいつもいるので安心感がある。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い。ただ利便性や街並みが気に入ってしまうと離れられない。 |
2023年1月 三軒茶屋駅
ちゃんこなべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、渋谷から二駅で着きます。二子玉川も急行で一駅なのですぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり、カフェ、レストラン、スーパー、ドラッグストア全て揃っています。TSUTAYAもあり、チェーン店のご飯屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店以外にも個人店のカフェやレストランなど本当に多くの飲食店があります。食べ物に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は隣の駅の駒沢公園にいけばかなり大きい公園があるので困ることはないとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあり、賑やかなので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷から二駅でつくので家賃もそこそこにしますが、1Kだと10万くらいから住めると思います。 |
2022年10月 三軒茶屋駅
lyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり渋谷まで10分かからない。ローカルな世田谷線も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24hスーパーも含め何件もあるし、だいたいなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが多い。 居酒屋も沢山で夕飯の外食は選び放題だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいのがいくつか。 子供がいないので他の利点はわからない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐに交番もありどの出口をでても治安は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が揃っているので家賃や物価はそれなり。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 新しい。渋谷からすぐ。駅前がすっかり新しく生まれ変わった。世田谷パブリックシアターができ、……
ハイネストレジデンスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.96 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.47 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.47 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.47 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 25.6 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区若林の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
