ハピネス池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 120,948円 |
| 平均坪単価 | ＠14,342円 |
| 平均m²単価 | ＠4,338円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：44件 24.75m²：31件 47.85m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：77件 2DK：33件 2LDK：6件 |
ハピネス池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目37-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立池尻小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス池尻の口コミ・評判
2024年3月
kazuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三件茶屋ほど多くのお店はないですが、有名な飲食店やオシャレで隠れ家的な飲食店が多くあり、楽しめます。また、10分ほど歩けば三件茶屋まで出ることができるので、そちらに行けば大衆的なお店含めて多くのお店があり、飲み歩く方にとっても楽しめる場所だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 246沿いですが、居住してる部屋は世田谷公園の方に窓があるので展望もよく、また騒音も全く気になりません。管理人さんのマンションへのメンテナンスや対応も非常に丁寧です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いており丁寧です。また、セキュリティに関しても、入り口は顔認証が採用されており安全かつ快適です。豪華な共用施設は特にないですが、宅配ボックスや駐輪場、清潔で24時間利用できるゴミ捨て場など、必要なものは揃っており不満はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 世田谷公園が望める展望が見え、抜け感はとてもありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには徒歩5分でオオゼキやオーケーといったスーパーが、もうちょっと歩けば10分〜15分ほどでライフやサミットにアクセスでき、買い物は非常にしやすい環境でした。また、マンションの1Fまいばすけっとがあるため、ちょっとした買い物も便利に済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てという面では、三宿通りクリニックなど小児科の病院も近くにあり、世田谷公園など素晴らしいおでかけ先も徒歩圏内で、いうことなしでした。近くには池尻かめも保育園など保育園も多くあり、子育てという意味では充実した状況でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が多い、渋谷駅等都心までのアクセスが良く、タクシー移動でも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよいと思います。特に何か問題がおきたことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リノベされて中はとても新しい。エントランスの顔認証などIT化が進んでいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によるかもしれませんが、リノベされてきれいです。キッチンの収納がすごく広い、クローゼットもまあまあ広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きいスーパーがいくつかあり買い物しやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 世田谷公園は子連れがたくさんいるので、住みやすいエリアなのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いていて共用部分が常にきれいです。三軒茶屋も徒歩圏内で周りにはスーパーやコンビニがたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
カナトラさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ出しは24時間出せる集積所が有り、管理人が清掃を徹底的に行っているので臭い等もない。エントランスには宅配ボックス、オートロックはカードタッチキーのほか、顔認証システムを導入しており、煩わしさが少ない｡マンション内外には無数の防犯カメラが設置されており、安全安心に生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三軒茶屋駅
下馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線の快速が止まります。また、渋谷から２駅と都心に極めて近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお店がすごく多いです。個人商店もチェーン店もあります。駅から直結のキャロットタワー内にもTSUTAYA、ユニクロ等のお店もあります。病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の個性的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いです。駅にエレベーターもあります。ただ、駅前に人が多すぎるので子育てにすごく向いているかといえば、そうでもないかもしれないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、常に外に警官の方が立っておられて、安心感を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通だと思います。リーズナブルな飲食店もあります。 |
2023年11月 三軒茶屋駅
さつまっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・とにかくアクセスが良い。渋谷まで普通電車で2駅、快速で1駅なので、都内どこへ行くにも行きやすい。 ・渋谷方面へはいつの時間でも人は多いが、渋谷でほとんど下車するのですぐに座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前には、西友やキャロットタワーなど買い物には困らない。また、少し歩けばスーパーの半額程度の価格で野菜が買える八百屋がある。駅前に行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・オシャレなお店から居酒屋まで豊富な飲食店が揃っており、昼も夜も楽しめる。 ・商店街の広場で屋台？のような出張のお店が出たりするのでいろんな食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・治安が良い地域なので、不審者に出会うことはなかった。 ・地域で猫が可愛がられているような、閑静な住宅街でとても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安が良い地域だと思う。 夜も人がある程度いるので、安心感がある。 ・駅前の開けたところに交番があり、いつも2〜3名のの警察官が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・とにかく三茶も便利、どこに行くにも便利なので住みやすい。 ・食品は専門店があったり安いお店が多い。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅周辺は大変栄えており、西友などの大手スーパーをはじめとして、大手飲食店も数多く揃っている……
2021年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 三軒茶屋2丁目方面の場合、駅から商店街までアーケードがついているので雨の日も快適に駅まで行……
ハピネス池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 23.1 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 24.75 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 24.75 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 23.1 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 24.75 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～40.59㎡｜26.95㎡ | 106,777円｜13,234円/坪 |
| 4階～5階 | 23.1～53.13㎡｜31.12㎡ | 119,807円｜13,047円/坪 |
| 6階～7階 | 23.1～53.13㎡｜34.7㎡ | 129,952円｜12,809円/坪 |
| 8階～9階 | 21.87～53.13㎡｜33.08㎡ | 130,350円｜13,451円/坪 |
| 10階～11階 | 23.1～53.13㎡｜31.12㎡ | 122,478円｜13,352円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～53.13㎡｜40.86㎡ | 149,117円｜12,385円/坪 |
| 東向き | 21.87～47.85㎡｜26.22㎡ | 106,723円｜13,590円/坪 |
| 西向き | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 149,500円｜12,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
