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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 北沢 > 池ノ上駅 > ハウスフローラル

賃貸

ハウスフローラル

アクセス数： 535

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	90,700円
平均坪単価	＠9,981円
平均m²単価	＠3,019円
上位専有面積	29.81m²：9件 30.12m²：1件
上位間取り	2K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウスフローラルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩3分
小田急小田原線／下北沢駅徒歩7分
小田急小田原線／東北沢駅徒歩7分
利用可能路線
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
『東北沢駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目28-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
6戸
小学校区域
世田谷区立池之上小学校
中学校区域
世田谷区立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハウスフローラルの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

下北沢駅の総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月下北沢駅

のののさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線との乗り換えができて便利。井の頭線で渋谷へのアクセスもしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	下北沢駅自体はもちろん、渋谷駅、新宿駅とのアクセスがかなり良好。商業施設の多さが魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や喫茶店、個人経営店など様々。色々選べて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から歩行者天国が多いので、車が走っていない場所は子どもと安心して歩ける。
治安	5	メリット	夜まで営業している店が多いので、街自体が明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安価で利用できる飲食店が多いので、コスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年8月下北沢駅

さとまろんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線と京王線が使えるので乗り換えするのには便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	たくさんの飲食店やスーパーがあるので、買い物には便利。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのお店があり値段もお手頃なので、学生も通いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩いたところに幼稚園があるので、子育てしている世代には助かる。
治安	4	メリット	駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はアクセスを考えるとお手頃で学生も暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年1月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】サブカル文化を支える小洒落た町、下北沢。本多劇場を筆頭格に、小劇場や古着屋、音楽スタジオが……

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（残り168文字）

2020年2月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーが３つ、ドラッグストアも豊富で日常の買い物が充実。京王線と小田急線が通って……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスフローラルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2K	南東	29.81
2022年8月	2階	2K	南東	29.81
2022年2月	2階	2K	南東	29.81
2021年8月	1階	2K	南東	29.81
2019年11月	1階	2K	南東	29.81
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場下北沢駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ハウスフローラルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ラ・グランジュール下北

住所	東京都世田谷区北沢1丁目28番21号
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階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	379

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エミール北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目29番12号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	825

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オーバンパレス

住所	東京都世田谷区北沢1丁目29番20号
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築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	198

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センチュリー北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目9番4号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩3分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	108

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メゾン池ノ上

住所	東京都世田谷区北沢1丁目29番21号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩10分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	755

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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