大津ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,571円 |
| 平均坪単価 | ＠8,269円 |
| 平均m²単価 | ＠2,501円 |
| 上位専有面積 | 38m²：3件 34.97m²：2件 23.12m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：3件 2K：2件 1K：1件 |
大津ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩1分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大津ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】新宿へのアクセスは１５分程度なので都心に出やすい。新宿まで１５分。渋谷へも乗り換えはあるが１５分で着くため都心へのアクセスは良く便利な方。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが４つあるので食品を買うには便利。駅は綺麗で静かな街。交番はないが治安はかなり良い方。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】チェーン店は多く。駅前にマクドナルドや松屋などのファーストフードがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】２３区の中では郊外よりなので静かなところで暮らすには良い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 梅ヶ丘駅
ヨネゾウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームは2階にあり、改札は１つだけだが１つのホームに２つの階段・エスカレーターがある為、あまり混雑しているイメージはない。他にもバスのロータリーもあり、渋谷行きや等々力行きのバスも出ている。タクシー乗り場などはないが多くのタクシーも近くを通るのでタクシーを利用される方も心配ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きくはないが店が多く、公園なども近くにある。また、小田急のスーパーを含め近くに4つほどのスーパーがあり、小田急の駐輪場もいくつかあり、時間と値段の組み合わせが違う為、その時に合わせた駐輪も可能となっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐのところに美味しいケーキ屋や寿司屋、スイーツ大福屋、パン屋など多くの飲食店があり、チェーン店ではマクドナルドや松野屋、牛角があり、ラーメンなどもある。オススメは駅近のパン屋がオススメで、変わった美味しいパンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは両ホームにあり、エスカレーターも登り用、降り用で両ホームにある。階段も同様。トイレは改札前に男性用・女性用・多目的の3つある。公園は近くに大きい公園があり、図書館もある。幼稚園も多くあり、学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいなどは少なく、基本的に通勤通学や移動手段としてでしか使う方がいないことから治安が悪い駅ではないと思う。交番は近くにはないが警察署・消防署があるため、何かあった際はすぐに駆けつけてくれる。昼は人が多いが夜は静かで落ち着いている。夜も街灯はたくさんあるので路地に入らない限り暗いと感じたことはない（路地も凄い暗いわけではない） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車、バスを使えば経堂・下北沢をはじめ、新宿や渋谷にも一本で行けるためアクセスは良い方ではある。駅の周りはほとんど住宅街なためあまりうるさくはなく住みやすいと思う。電車がうるさいと思うこともあまりない。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
【メリット】 新宿、渋谷へのアクセスが良いのと、千代田線の乗り入れがあるのも便利です。 美登利寿司の本店……
2019年3月 梅ヶ丘駅
【メリット】 改札を出てすぐ右に24時間営業のスーパーがあり、生鮮食品や惣菜も充実している。各駅停車しか……
2018年9月 梅ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺はスーパーやドラッグストアに、業務用スーパーや居酒屋などあり生活には困りません。
大津ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 38 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.44 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 23.12 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
