ヴィラシャルマン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,354円 |
| 平均坪単価 | ＠10,934円 |
| 平均m²単価 | ＠3,308円 |
| 上位専有面積 | 39.22m²：16件 31.05m²：5件 28.89m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：30件 1DK：1件 |
ヴィラシャルマンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
京王線／下高井戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラシャルマンの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行列車が停車するし、平日と土日のダイヤの差にそんなに大きな違いもないのが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からも近いし、街灯が多いので夜でも比較的明るいので歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備されているので、最低限のセキュリティに関しては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 自由に使える空間が多く、手足を伸び伸びと伸ばしてリラックスできるというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には日々の買い物が困らないぐらいのお店環境が整っているし、学生の街なので飲食店に関しては結構安いのもメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自治会の活動が盛んなところと、学校や保育園が徒歩圏内にあるところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 明大前駅
sleepnekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線・井の頭線への2路線使える。急行・特急が止まって非常に便利。駅の入口に期間限定のショップが出ていておすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので、駅前に食べ物屋さんが多い。飲み屋が特に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋・ラーメン屋・牛丼屋が特に多い。食べるものには困らないがどっちかというと男性向けが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えが便利なので、どこかに行くときには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いので悪くはない。夜中もにぎわっている。駅前に交番があり、朝はお巡りさんが交番前に立っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿・渋谷まですぐなので便利。こんな便利な立地なかなかないと思う。 |
2023年4月 明大前駅
ラモスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も特急も止まり、京王井の頭線への乗換駅でもあるため電車本数もとても多くすごく便利です。 新宿、渋谷が1本で利用できどちらも最短10分で着きます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生の町ということもあって、カフェや大きめの本屋さんがある ファーストフードや低コストの飲食店が充実している 隠れ家のようなケーキ屋さんがあって、地味に便利 大きな100均があってとても便利 大手銀行ATMも揃っている 大きな病院はないが口コミのいい歯医者、皮膚科もある 最近改札脇のコンビニがなくなり、期間限定ショップができたのでちょっとたのしい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードなどの学生向け飲食店がとても多い 特にラーメン屋さんはざっと7～8店舗ある 居酒屋さん含め低価格なチェーンの居酒屋が目立つが、ちらほらちょっと高価格帯の飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多い 大学だけではなく、中学高校など学校が多い 駅のトイレがきれいで広い(多機能トイレあり 階段が多い駅だが、スロープやエレベーター・エスカレーターがあり最悪階段を一段も上り下りすることなく利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり酔っ払いが多そうに思われるがそんなこともなくとても治安の良い街だと感じている 駅前に交番があり、警察官・駅員さんともに親切な印象(横柄な上から目線ではなくフランクで親切な方々が多い) 該当も多く夜遅くても駅周辺はさほど危険を感じなさそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・渋谷に1本で行けること、更にどちらも最短10分 街の治安の良さ ファストフードなどの飲食店の多さ |
2023年4月 下高井戸駅
一途さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と世田谷線が乗り入れている。世田谷線のレトロな感じは変わらないのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街で献立を考えながら買い物をするのは、良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中のコージーコーナーでスイーツを買うのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がいくつもある。体育館でダンスをしているらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。安心して夜も歩ける。立ち寄れるのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で、それなりに買い揃えられるので良いのでは。 |
2021年12月 明大前駅
【メリット】 京王線・京王井の頭線の乗換駅で、新宿や渋谷へのアクセスが素晴らしい。京王全体に言えるが運賃……
ヴィラシャルマンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 28.89 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 28.89 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 39.22 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 39.22 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 39.22 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27～39.22㎡｜34.44㎡ | 118,250円｜11,430円/坪 |
| 2階～2階 | 27.18～39.22㎡｜35.31㎡ | 118,421円｜11,259円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～39.22㎡｜34.85㎡ | 118,571円｜11,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.22～39.22㎡｜39.22㎡ | 122,000円｜10,284円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
