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プレグサス小幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレグサス小幡

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 62,785円
平均坪単価 ＠4,994円
平均m²単価 ＠1,511円
上位専有面積 31.65m²：2件 53.36m²：1件 53.34m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1K：2件

プレグサス小幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩6分
    名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　
    『瓢箪山駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区小幡常燈4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレグサス小幡の【賃貸】物件情報

新着 プレグサス小幡 201
プレグサス小幡 201

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.5万円(2,300円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
41.26m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 瓢箪山駅

ゆうちゃみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大曽根まで5分、栄町駅まで15分で到着可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに（小規模ながら）図書館があり、1駅先にいけば区役所もある
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン、ファストフードなどのロードサイド店は多く立地
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレあり。幼稚園・保育園あり、小規模な公園も近くにあり。
治安
4 		メリット 閑静な住宅地のため、特に治安で不安に感じるところは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 栄まで15分で移動可能な立地を考えると利便性はよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年4月 小幡駅

きっきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 守山区の中心地になる小幡駅。急行に乗れば栄までのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはスーパー、クリニック、飲食店などが並び、アクロス小幡という施設もあります。生活するには十分です。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスや居酒屋、飲食店が複数あります。格安チェーン店も多くあるのでリーズナブルに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 守山区では一番落ち着いた良い地域だと思います。幼稚園・保育園もあり、アクロス小幡という施設もあります。
区役所や保健所もすぐ近くにあります。学習塾も多いです。小幡緑地公園という大きな公園もあります。
治安
5 		メリット 落ち着いた街なので治安はとても良いと思います。地域の小中学校も区内では最もレベルが高いと言われています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 区内では一番良い地域だと言われているので、家賃は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年1月 小幡駅

5862kmさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄町駅まで、普通16分、準急または急行で11分です。
瓢箪山駅、守山自衛隊前駅の方が、距離的には栄に近いのですが、
午前7時台は、小幡駅でたくさんの人が乗るので、瓢箪山駅、守山自衛隊前駅だと、
乗り込むのに苦労すると思います。小幡駅で乗り込んだ方が楽です。
大曽根駅で、地下鉄名城線やJR中央線に乗り換える人がたくさん降りるので、
大曽根以降は座れる可能性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結ビルにスーパー、100円ショップ、銀行ATM、コンビニ、皮膚科、歯科などひととおりそろっており、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルには飲食店はほぼありません。少し歩けば喫茶店やカフェはあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅北500ｍにある「守山児童館」は、幼児用の遊び道具が充実し、小学生は将棋や囲碁を習えます。行政がやっている施設なので安いです。矢田川の河川敷、小幡緑地公園など、広い遊び場所もあります。
治安
4 		メリット 危ない人、酔っ払い、若者がうろつくような場所ではなく、比較的安全と思っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋に15年住み、栄に勤務しています。
名古屋では、東山線沿線のマンションが人気ですが、守山区の方が圧倒的に安く、住環境としてはむしろ守山区の方が良いと感じています。コスパ高し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年9月 瓢箪山駅

ひょうたんやまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大曽根、栄まで一本で移動でき、利便性が高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺は住宅街で、スーパー等の施設も充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺に飲食店はないが、繁華街まですぐ移動できるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園、教育施設も近く、また遊ぶ場所も多い。
治安
4 		メリット 静かな住宅街であり、街の見通しも良いため安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街まで電車一本で移動でき、かつ住宅街のため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレグサス小幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 31.65
2025年6月 3階 1LDK 南 53.33
2024年11月 3階 1LDK 南 53.36
2024年8月 1階 1K 南 31.65
2024年4月 2階 1LDK 南 41.26

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区小幡常燈の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瓢箪山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SHIRAYURI

    SHIRAYURIの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区中新3番24号
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHIRAYURI
    SHIRAYURI     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 24.78m² 1K 3階 南
    SHIRAYURI
    SHIRAYURI     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 24.78m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    サンシティ小幡

    サンシティ小幡の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区中新4番21号
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1028
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ小幡 101
    サンシティ小幡 101     		7.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 76.23m² 4LDK 1階 南西
    サンシティ小幡
    サンシティ小幡     		7.7万円
    (3,000円)    		 154,000円 無 68.04m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    グランティックTRS

    グランティックTRSの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区中新12番18号
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩5分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランティックTRS
    新着
    グランティックTRS     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.38m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    サンハイツ小幡

    サンハイツ小幡の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩8分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ小幡
    サンハイツ小幡     		8.4万円
    (6,000円)    		 168,000円 無 70.31m² 2LDK 2階 南
    サンハイツ小幡 201
    サンハイツ小幡 201     		8.4万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 70.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ユングハイム小幡

    ユングハイム小幡の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目
    交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1041
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユングハイム小幡
    ユングハイム小幡     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.36m² 1K 3階 -
    ユングハイム小幡
    ユングハイム小幡     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 23.69m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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