ポールスターの外観
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ポールスターのエントランス
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ポールスターのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 74,973円 |
| 平均坪単価 | ＠8,259円 |
| 平均m²単価 | ＠2,498円 |
| 上位専有面積 | 28.9m²：11件 28.8m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：18件 ワンルーム：1件 |
ポールスターの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩2分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポールスターの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千葉駅
もねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 違う路線への接続が多く、乗り換えとしても主要な駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設がたくさんあり、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。リーズナブルなものから高級なものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも設置されていて、多機能トイレは駅トイレの殆どに設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本駅周辺などの地域は大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがとても良い訳では無いが、スーパーなどの施設多く揃っており、比較することができる。 |
2024年2月 千葉駅
疾風さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線及びモノレールもあり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内から商業施設等に直接行ける。 駅の外にも商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内、駅周辺ともにチェーン店含め飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きな公園がある。 近くに図書館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改修して間もないので駅内は綺麗。 近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションなど増築中。 複数個所自転車駐車場もある。 |
2023年8月 千葉駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉市以南へのアクセスがとても便利。トイレなどが多くトイレの混雑が少ない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに病院や買い物できるところが多く利用しやすい。また、飲食店などを周辺に多いため選びやすいのがメリットになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店の数は多く、ファミリー層からサラリーマン、若者まで多くの世代が利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院の数は多く、２１時まで営業している病院があることがメリットです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、何か会ったときにはすぐに対応を行ってるくれるイメージです。 また、繁華街も駅から離れているため駅前は治安が良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度に都会で適度に田舎を持ち合わせた駅なため住みやすいと感じます。 また、駅前から少し離れると家賃相場もあまり高くないため生活するには便利な場所と感じます。 |
2023年8月 千葉駅
Hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。バスの停留所の数が多いのでアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はとても充実していると思います。本屋さんから洋服屋さん、東急ハンズなど若い子向けのお店も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやタリーズなどのカフェもありますし、周辺には美味しいカレー屋さんなどもあったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしやすいと思いますし、実際子供は多いと思いますので良い環境で育てられるかなと思います。双葉幼稚園が近いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨てなども少なく、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関して、まあ安くはないと思いますが東京などに比べたら落ち着いていると思います。物価もそこまで高くないイメージです。 |
ポールスターの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 28.9 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 28.9 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 28.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 72,000円｜8,264円/坪 |
| 3階～4階 | 28.8～28.9㎡｜28.85㎡ | 72,687円｜8,329円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ | 74,000円｜8,465円/坪 |
| 9階～10階 | 28.8～28.9㎡｜28.87㎡ | 78,125円｜8,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～28.9㎡｜28.85㎡ | 75,194円｜8,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
