高井戸東デュープレックス
総合評価 ：
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高井戸東デュープレックスの外観
高井戸東デュープレックスの外観画像です。 -
高井戸東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高井戸東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高井戸東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高井戸東デュープレックスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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高井戸東デュープレックスのエントランス
高井戸東デュープレックスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
高井戸東デュープレックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩13分
JR中央・総武線／荻窪駅 バス10分
柳窪バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東4丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
区立高井戸小学校
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中学校区域
区立松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
高井戸東デュープレックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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高井戸東デュープレックスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺には、スーパーなども沢山あり、日常品を購入するには、問題ない。また、大きな公園が近くにあるので、休日の日、散歩やランニングなども楽しめる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
旧環状８号線のところにありますが、意外と騒音はなく、静かなところです。公園が近くにありますが、虫に悩まれたことは、あまりありません。 近くにスーパーは、沢山あるので、商業施設に関しては満足しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
購入時は、私の好きなレンガで外壁が覆われていたのですが、工事のミスでレンガがどこにでもあるようなタイルに変更されてしまったので、いまいちな感じです。 清掃は、行き届いていて、いつも綺麗です。 セキュリティ、宅配ボックス、駐車場は、完備されていますが、駐輪場の数が少し少ないようです。 エレベーターは、１台です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は、南向きなので、問題ありません。 天井は、通常のマンションより高いと思います。 サッシも問題ありません。 室内設備も問題ありません。床暖もついています。 バリアフリーで作られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、沢山あります。ただ、大きな商業施設に行くには、電車やバス、自家用車を使う必要があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
私は、子供がいないので、学校等の距離は、よくわかりません。 診療所や病院ですが、近くにクリニックは沢山ありますが、大きな総合病院は、自家用車、バス、電車が必要です。 公園は、近くに大きな公園があります。 マンション内のコミュニケーションは、ほとんどありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
高井戸駅から男性の徒歩で１２から15分程度でアクセスは良い。 井の頭線ということもあり、そう混雑もしない。 環状８号線の近くということもあり、夜道でも人通りが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街。 近くに環状８号線、善福寺川公園がある。 騒音は少なく、過ごしやすい。 商業施設は、浜田山と高井戸の中間にいくつか存在している。 特にスーパー、車屋が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観：モダンな作り エントランス：エントランスは、小さく地味。 管理状況：管理人が日中常駐しているため、綺麗。 セキュリティー：監視カメラあり、管理人日中常駐、オートロックつき 共用施設：宅配BOX10, 駐車場１４台、駐輪場あり、エレベータ１機、トランクルームなし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照：南東向き 天井高：高い サッシュの高さ：高い 柱・梁の有無：なし 室内設備の性能・新しさ：築20年なので新しさはないが、バリアフリー；床暖房、お風呂乾燥機、キッチン足元に温風を送風できる 室内の段差：バリアフリー |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友まで徒歩5分、周辺にスーパーが多数存在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに保育園から高校まではいくつか存在している。 診療所、個人病院は複数存在している。まあ、評判は悪くない。 近くに善福寺川公園あり。 マンション内のコミュニケーションは特にない。 夏祭りはあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR 荻窪駅までバス１０分。地下鉄丸ノ内線も隣接。 駅ビルのルミネ、タウンセブン、西友に隣接。駅前商店街も多数の店舗あり。 京王井の頭線高井戸駅までバス5分、徒歩10分少々。スーパーオオゼキ他、多数の商業施設有。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近隣は閑静な住宅街。徒歩10分圏内にスーパー多数（西友、オリンピック、サミット、オオゼキ等）。 環状8号道路がすぐ近く。自動車でのアクセスも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りの瀟洒な外観。日中は管理員常駐。監視カメラ、オートロックあり。宅配ボックス、駐車場・駐輪場あり。エレベーター1本。（戸数26件であり、特に不自由なし） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 近隣に高層住宅はなく、日照は十分。天井高２．４メートルで開放的雰囲気。バリアフリー対応で車椅子居住者でも不自由なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー多数（西友、オリンピック、サミット、オオゼキ他。荻窪駅のルミネ、タウンセブンなど）。競争が激しく総じて物価は低位安定。荻窪駅周辺の飲食店商店街は多数。ラーメン好きには特にお勧め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
住宅街で近隣の学校保育園幼稚園などは多数。 荻窪駅高井戸駅周辺に診療所多数。荻窪駅北口に「荻窪病院」（綜合病院）など。 荻窪駅高井戸駅それぞれに区役所事務所、区民センターなどの行政施設。 マンション内で特段の催しはないが、町内会の催しは各種あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺にはルミネ、SEIYU、ドンキホーテ、ドラッグストアも複数あり、生活には困りません。飲食店も、有名チェーン店はたくさんありますし、充実しています。娯楽も、ボーリング場やカラオケ、ゲームセンターもありますので、大きな駅に比べれば規模は小さいかもしれませんが、中高生が遊ぶ分にはちょうどいいかもしません。中央・総武線以外にも丸の内線が通っていますので、使い分けると便利だと思います。治安も悪くなく、暮らしやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
ぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速線、中央・総武線各駅停車と丸の内線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅の周りにもさまざまな施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。荻窪駅界隈にゾロゾロ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めて生活できるなら不便なことなし |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪くないと思われる。中野や三鷹の方が酷いかなと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。都内の価格であることが大前提とする |
2023年12月 高井戸駅
さいとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・渋谷まで乗り換えなしでいけます。 ・新宿も明大前乗り換えの1回の乗り換えで20分ほどでつきます。 ・特急に乗り換えると早く着き、各駅停車だと比較的座れます ・下北沢、吉祥寺に乗り換えなしで行けるため、様々な用途がこの路線ですみます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅、駅周辺に食料品が充実している（セブンイレブン、ココ壱番屋、ミスタードーナツ、オリジン弁当） ・スーパーが比較的安い（オオゼキ、西友） ・銭湯がある ・駅周辺に薬局がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅内に京王線限定のパン屋さんがある ・ココ壱番屋、ミスタードーナツ、キッチンオリジンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに小学校があり、毎朝校門には係の大人が立ち見守っている ・駅にエレベーターがある ・マンション近くに公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・小学校もあるので比較的家族が多い ・住んでいる人が多い、駅前は大道路なので夜遅くも街灯があり人通りが少なくてもあまり危なくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心部に20分程度で行けて、家賃相場は6万程度なので良い ・生活も一人暮らしであれば十分 |
2021年12月 荻窪駅
【メリット】 LUMINEや西友に近く買い物もいろいろできるし、幅広いジャンル、和洋中までなんでも好きな……
2018年9月 荻窪駅
【メリット】 丸ノ内線の荻窪駅も利用でき、丸ノ内線は始発駅なので座る事が出来ます。便利な中央線も停まりま……
高井戸東デュープレックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区高井戸東ランキング(78物件中) |
高井戸駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,735万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
高井戸東デュープレックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,165 ～ 6,308万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,878 ～ 6,165万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,591 ～ 5,878万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,305 ～ 5,591万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,018 ～ 5,305万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年10カ月) |
杉並区ランキング(406物件中) |
杉並区高井戸東ランキング(27物件中) |
高井戸駅ランキング(51物件中) |
高井戸東デュープレックスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年8月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 7階 | － |
高井戸東デュープレックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 76.51㎡ | 9.61㎡ | 4,954万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 16,264円 206円 |
17,795円 225円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高井戸東デュープレックスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.48～82.75㎡｜80.85㎡ | 5,220万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 6,180万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.48～63.48㎡｜63.48㎡ | 4,080万円｜212万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 4,380万円｜198万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.03～82.75㎡｜82.39㎡ | 5,357万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 5,330万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.48～63.48㎡｜63.48㎡ | 4,246万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
