エイビス池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 120,940円 |
| 平均坪単価 | ＠10,189円 |
| 平均m²単価 | ＠3,082円 |
| 上位専有面積 | 36.64m²：29件 46.21m²：14件 35.64m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：59件 1DK：10件 2LDK：4件 |
エイビス池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩7分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目27-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイビス池尻の口コミ・評判
2024年6月
よしみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池尻大橋駅から7分ほどと近く、間もお店がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オオゼキまで歩いて20秒、100円ショップまで5秒、ドラッグストアまで10秒と立地は最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いが、清潔には保たれている。段差にはスロープもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数相当のつくり。部屋によってリフォーム具合が異なるそうなので、当たり外れあるかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100円ショップまで近い。わざわざ電車に乗って通いたいレベルのおいしいうどん屋さん、カレー屋さん、パスタやさん、韓国料理屋さんがあるので幸福度高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校まで徒歩圏内で、大きい公園もあり子育て環境は良さそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
よしみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100円ショップが近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
しゅしゅさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すごくきれいです。みためもすごいばっちりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
れもんてぃーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
池尻大橋駅から6分で便利 246まですぐなのでバスも2分に1本来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オオゼキもOKストアもある。三茶も中目も近くて本当にいい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁は白でキレイ。オートロックはついていないが、監視カメラがあるのである程度セキュリティはしっかりしていると思うし治安がいいため心配していない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く洗濯物が乾きやすいし明るいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オオゼキもＯＫストアもある。１Ｆがマイバスケット。目の前が100円均一。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 古畑病院が2分。近くて便利です。歯医者もオオゼキのビルに入っているし、薬局も目の前なので困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 三軒茶屋駅
おさまなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで5分で半蔵門線直通なので便利。東急東横線との乗り換えも便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友があるので生活には困りません。衣食に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は体にいいものからジャンキーなものまですべて揃う。知らないお店もたくさんあって飽きさせません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は十分で、世田谷区は保育に力を入れているので待機児童になることもありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、いろんな人から見られているという意味では防犯になっていると思う。警察の方もパトロールでよくいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアなので物件相場は高めですが、少し離れると閑静な住宅街でコスパも良くなっています。 |
2023年9月 三軒茶屋駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から急行で一駅で5分以内、2路線使用できるためどこに行くにも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやご飯屋さん、薬局など、駅周辺で事を済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとおしゃれなお店から、気軽に入れるお店まで幅広くその時に応じて利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くが、大きな公園があり週末に子供と一緒に遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、駅前に交番があることから女性が1人で歩いていてもあまり怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷に近いが、施設等住むのにはとても適した街だと思う。 |
2023年8月 三軒茶屋駅
いもぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2駅で渋谷駅にアクセスできます。5分程度で大きな街にアクセスできるのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友があります。西友に百均が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがいっぱいあります。パン好きにはたまらない街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学がありそこに保育園があるみたいなので便利そう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に暮らしていて嫌な思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三軒茶屋というブランドとパン・カフェ好きにとってはコスパいいと感じる |
2020年1月 三軒茶屋駅
【メリット】
若者も多く、クラブ、カフェなどもあって刺激的な街。実は、賃料が安い物件が多いの……
エイビス池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 46.21 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 36.64 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 119.96 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 46.21 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.19 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.73～51.8㎡｜44.1㎡ | 122,236円｜9,219円/坪 |
| 3階～3階 | 36.24～50.8㎡｜42.51㎡ | 124,842円｜9,791円/坪 |
| 4階～4階 | 35.64～119.96㎡｜43.46㎡ | 125,922円｜9,569円/坪 |
| 5階～5階 | 35.64～46.21㎡｜37.62㎡ | 111,495円｜9,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.64～119.96㎡｜54.43㎡ | 155,209円｜9,399円/坪 |
| 東向き | 36.64～46.74㎡｜43.19㎡ | 120,404円｜9,223円/坪 |
| 西向き | 31.73～46.21㎡｜36.43㎡ | 109,741円｜9,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
