エイビス池尻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 120,940円 |
| 平均坪単価 | ＠10,189円 |
| 平均m²単価 | ＠3,082円 |
| 上位専有面積 | 36.64m²：29件 46.21m²：14件 35.64m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：59件 1DK：10件 2LDK：4件 |
エイビス池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩7分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目27-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイビス池尻の口コミ・評判
2024年6月
よしみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池尻大橋駅から7分ほどと近く、間もお店がいくつかある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オオゼキまで歩いて20秒、100円ショップまで5秒、ドラッグストアまで10秒と立地は最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いが、清潔には保たれている。段差にはスロープもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数相当のつくり。部屋によってリフォーム具合が異なるそうなので、当たり外れあるかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100円ショップまで近い。わざわざ電車に乗って通いたいレベルのおいしいうどん屋さん、カレー屋さん、パスタやさん、韓国料理屋さんがあるので幸福度高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校まで徒歩圏内で、大きい公園もあり子育て環境は良さそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
よしみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100円ショップが近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
しゅしゅさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すごくきれいです。みためもすごいばっちりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
れもんてぃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
池尻大橋駅から6分で便利 246まですぐなのでバスも2分に1本来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オオゼキもOKストアもある。三茶も中目も近くて本当にいい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁は白でキレイ。オートロックはついていないが、監視カメラがあるのである程度セキュリティはしっかりしていると思うし治安がいいため心配していない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く洗濯物が乾きやすいし明るいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オオゼキもＯＫストアもある。１Ｆがマイバスケット。目の前が100円均一。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 古畑病院が2分。近くて便利です。歯医者もオオゼキのビルに入っているし、薬局も目の前なので困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三軒茶屋駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで快速なら1駅、鈍行でも2駅とアクセスは抜群です。 半蔵門線への乗り入れもあり、意外と1本で行ける先が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 身近にあって欲しいお店(ユニクロ、無印、100均、スリコ、薬局、スーパーなど)は全て揃っており、飲食店も定番チェーンはほぼすべて揃っていると言って過言ではないでしょう。 個人経営のお店も多く、ご飯屋さんは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 狭い街なのにこれでもかというほど飲食店があります。どこも美味しい気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てをしていないので、実際の良し悪しは分かりませんが、駅もエレベーターやエスカレーターがちらほらあり、改修もされている様子なので、悪くはないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで人が出歩いていたり、一方で昔ながらの住宅地でもあるせいか、治安は悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さ、様々のお店の充実度を考えると、利便性は非常に高いと思います。 |
2024年5月 三軒茶屋駅
地蔵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり便利です。渋谷から近いのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさん有り、会社からの帰りの買い物に困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナー、飲みなど色々なシーンで使える飲食店がたくさん有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や、習い事をする所も沢山あるので、子育てにも便利かもしれません |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅前に発出所も有り、世田谷警察もあるので問題は起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスに非常に優れた街がと思います。 |
2023年6月 三軒茶屋駅
たそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで10分で行けるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにユニクロができたので便利。商業施設が併設されてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安く飲める飲み屋さんも多いし、美味しい店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、エスカレーター、エレベーターがあり、多機能トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口をでて、茶沢通り方面であればまだ治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷まで10分で家賃が一桁でも住めるのは安い。 |
2019年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅周辺は商店街が幾つもあり生活するのに便利です。特に飲食店は豊富なので飲み好きには絶好の街……
エイビス池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 46.21 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 36.64 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 119.96 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 46.21 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.19 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
