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ローヤルシティ保木間を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローヤルシティ保木間

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8630
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  • 基本情報
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ローヤルシティ保木間の外観
  • ローヤルシティ保木間のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ保木間のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ローヤルシティ保木間のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:3件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪 賃料:約5919円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.04％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

ローヤルシティ保木間の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区保木間5丁目37-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    花畑西小学校

  • 中学校区域

    竹ノ塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「業務スーパー酒市場ヤマダ谷塚店」約170m ●公園「区立水神橋公園」約140m ●「セブンイレブン足立花畑５丁目店」約270m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローヤルシティ保木間の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

ローヤルシティ保木間
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ローヤルシティ保木間の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ローヤルシティ保木間の口コミ・評判

2013年3月

らーめん大好きーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは結構遠く15分くらいかかります。
目の前にバス停もありますが竹ノ塚方面行きな上時間もかかり本数も少ないので実用的ではありません。
谷塚は自転車置き場も多くあるので自転車で谷塚…が無難でしょう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 国道から少しそれた立地ですが十分バイパス道路なのでトラックなどが多く振動も感じます。
裏手が大きな駐車場だったのですが今はマンションを立てるのか敷地調査をやっています。一時的ですが音や振動がうるさいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインが良いこととエントランスが大通りではなく入ったところにあるのでその点は良いと思います。
ただ１Fの廊下は幹線道路から丸見えなので防犯面なども気になります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ファミリータイプの広めの間取りです。
収納に関してはちょっと少ないかなと感じます。
設備面では古くは無いのでまだまだそのまま使えるでしょう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周囲に大きなスーパーがなく谷塚方面か花畑団地方面に出ることになります。道路や川、線路に挟まれた小さなエリアなので買い物に出にくいのも少々残念です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園が近くにあります。小中学校は幹線道路の向かい側になります。
公園も多いので子育て面の設備は良いかと思います。
交通量は正直気になりますが…。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ウダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 裏道使えば谷塚駅まで速歩きで8分程度で行ける人は行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷塚駅に対する口コミ】・朝の最も混む時間帯であっても身動きが取れなくなるほど混まない。
・上野、秋葉原まで30分以内で行ける。
・横断歩道や坂道がほとんどないので、家までスムーズに帰れる。
・正直、夜道はそれほど明るくはないが、恐怖を感じるほど暗くもない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2011年1月

サーチさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 谷塚駅

いずみやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣が東京都。逆が準急停車場駅。日光街道の新旧が最も狭まり、操法に徒歩で出れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に家電量販店があり、百貨店もあるので、かなり完結できる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、中華・牛丼チェーン店などほぼほぼ充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり大きな駅ではないので、比較的閑静で暮らしやすい
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、また、出入りの少なさから、悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット よい。
家賃が両隣の駅よりかなり安い。
良質物件多数だと想います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2024年1月 谷塚駅

田中さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近、駅改修工事でホームドアが設置されたのと、エキア谷塚が開設したことにより、飲食店が増えたのが良かったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキア谷塚により飲食店の数がかなり充実したのが良かったです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店では、すき家、マクドナルド、ぎょうざの満州などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅では多機能トイレがあり、体の不自由な方でもご利用いただけます。
治安
5 		メリット 駅周辺では治安は良く、街頭もたくさんあり明るい雰囲気です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の家賃はあまり高くなく普通でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年7月 谷塚駅

Kanaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野や銀座などの都心部に乗り換えなしでいける
本数も多く朝は5分も待たずに次の電車がくる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、薬局、100円ショップがあり便利
飲食店の充実
3 		メリット 海鮮丼屋さんやテイクアウトのお寿司屋さんがある
美味しい中華屋さんととんかつ屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレあり
スロープとエレベーターもあり
治安
3 		メリット 駅前すぐに交番がある
駅の近くに二軒くらいガールズバーのようなものがあるが、夜のお店はそんなに多くない
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなどもわりと多くあり、都心部へも出やすいことを考えれば家賃は安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2020年4月 谷塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーや飲食チェーン店があるので、買い物や仕事帰りの外食に便利です。駅前には、大型……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローヤルシティ保木間の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区保木間ランキング

位
(39物件中)

谷塚駅ランキング

位
(100物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,979万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,624円～6,215円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.04％
価格帯別判定 i

ローヤルシティ保木間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,278 ～ 4,377万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,079 ～ 4,278万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,880 ～ 4,079万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,681 ～ 3,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,482 ～ 3,681万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 521位 / 1,079物件中
足立区保木間 2位 / 33物件中
谷塚駅 6位 / 86物件中

坪賃料ランキング

足立区 552位 / 609物件中
足立区保木間 11位 / 13物件中
谷塚駅 15位 / 28物件中
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無料会員登録すると、ローヤルシティ保木間の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,849～4,046万円

※中央値：3,947万円

予測坪単価：175万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年8カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区保木間ランキング

位
(15物件中)

谷塚駅ランキング

位
(44物件中)

ローヤルシティ保木間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年10月）		 2階 東南東 /南南西 /西北西
2階 東南東
2階 東南東
4階 東南東 /南南西 /西北西
4階 東南東
6階 東南東
7階 東南東 /南南西 /西北西
8階 東南東
9階 東南東 /西北西 /北北東
11階 東南東
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ローヤルシティ保木間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年2月 14階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年10月 2024年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年4月 2024年4月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年1月 2024年1月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年10月 2023年11月 14階 3LDK 東 ー ー
9 2023年10月 2024年7月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2023年8月 2023年10月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年1月 2023年4月 8階 2SLDK 南 ー ー
13 2022年9月 2023年1月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2022年3月 2022年5月 9階 3LDK 東 ー ー
15 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2019年4月 2019年6月 4階 3LDK 東 ー ー
17 2018年11月 2019年1月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
19 2018年7月 2018年8月 13階 3LDK 東 ー ー
20 2017年11月 2018年5月 13階 3LDK 東 ー ー
21 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2017年3月 2017年4月 12階 4LDK 南東 ー ー
25 2016年12月 2017年2月 12階 4LDK 南東 ー ー
26 2016年9月 2016年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年5月 2016年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
28 2015年6月 2015年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
29 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 北東 角部屋 ー
30 2013年4月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
31 2013年3月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
32 2013年3月 ー 14階 4LDK 東南東 ー ー
33 2013年1月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
34 2013年1月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
35 2012年11月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
36 2012年3月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
37 2011年9月 ー 9階 4LDK 東南東 ー ー
38 2011年3月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
39 2011年1月 ー 12階 4LDK 東南東 ー ー
40 2010年9月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
41 2010年1月 ー 8階 4LDK 東南東 ー ー

…残り21件
平均 10階 76.12㎡ 19.26㎡ 2,998万円 ＠131万円 ＠40万円 14,760円
195円		 10,181円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ保木間の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ保木間の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区保木間の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 2,030万円｜90万円/坪
4階～6階 70.68～72.96㎡｜71.44㎡ 2,318万円｜107万円/坪
7階～9階 70.68～81.44㎡｜78.72㎡ 3,018万円｜127万円/坪
10階～12階 81.11～81.44㎡｜81.39㎡ 3,165万円｜129万円/坪
13階～14階 70.68～81.44㎡｜74.4㎡ 3,273万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.68～81.44㎡｜76.38㎡ 3,210万円｜139万円/坪
東向き 70.68～81.44㎡｜75.97㎡ 2,880万円｜125万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 1,780万円｜78万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローヤルシティ保木間の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 3LDK 東 74.6
2022年9月 2階 3LDK 東 74.6
2021年4月 2階 3LDK 東 74.6
2017年3月 2階 3LDK 東 74.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローヤルシティ保木間の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルシティ保木間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区保木間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 115,750円｜5,130円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 115,750円｜5,130円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク谷塚３

    グリーンパーク谷塚３の外観
    住所 埼玉県草加市谷塚2丁目3番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩13分
    築年月 1989年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3395
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンパーク谷塚3
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク谷塚3     		2,480万円 108.7万円 75.41m² 3LDK 7階 南西 79万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション竹の塚第6

    ライオンズマンション竹の塚第6の外観
    住所 東京都足立区花畑5丁目4番9号
    最寄駅 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 7285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション竹の塚第6
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション竹の塚第6     		2,480万円 138.1万円 59.36m² 2LK 4階 南東 102万円
    割安
    ライオンズマンション竹の塚第６
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション竹の塚第６     		2,880万円 136.7万円 69.60m² 2SLDK 3階 南 134万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション竹の塚第６     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 112万円
    割安
    ライオンズマンション竹の塚 第6
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション竹の塚 第6     		2,980万円 141.5万円 69.60m² 2LDK＋S 3階 南 34万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    カインドステージ竹ノ塚

    カインドステージ竹ノ塚の外観
    住所 東京都足立区西保木間3丁目22番22号
    最寄駅 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩13分
    築年月 2003年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 11324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カインドステージ竹ノ塚
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    カインドステージ竹ノ塚     		2,780万円 132.2万円 69.47m² 3LDK 8階 南西 614万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安
    カインドステージ竹ノ塚     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 38万円
    割安
    カインドステージ竹ノ塚 803
    割安 リノベorリフォーム済み
    カインドステージ竹ノ塚 803     		3,680万円 159.0万円 76.50m² 3LDK 8階 南西 65万円
    割安
    ネット公開物件
    カインドステージ竹ノ塚     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    レクセルプラザ谷塚

    住所 埼玉県草加市谷塚2丁目4番12号
    最寄駅 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 185戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルプラザ谷塚
    レクセルプラザ谷塚     		3,790万円 142.3万円 88.03m² 4LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    ルイシャトレ谷塚

    住所 埼玉県草加市谷塚2丁目5番34号
    最寄駅 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩8分
    築年月 2006年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6171

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エーデルブルーメ82

    エーデルブルーメ82の外観
    住所 東京都足立区保木間5丁目39番6号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩28分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルブルーメ82 301 エーデルブルーメ82 301 9万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サンファミリー徳岡

    住所 埼玉県草加市谷塚2丁目9番1号
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 10
    アクセス数 5169
  • 賃貸

    アムール谷塚

    住所 埼玉県草加市谷塚町984番
    交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩7分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 660
  • 賃貸

    SALAFLORA

    SALAFLORAの外観
    住所 東京都足立区西保木間2丁目18番17号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＬＡ　ＦＬＯＲＡ 301 ＳＡＬＡ　ＦＬＯＲＡ 301 9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.74m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ウィル

    ウィルの外観
    住所 東京都足立区保木間5丁目11番1号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩20分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィル ウィル 11.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 50.13m² 2DK 2階 南
    ウィル 502 ウィル 502 11.5万円
    (5,000円)    		 115,000円 無 50.13m² 2LDK 5階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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